合伙人購(gòu)房如何寫(xiě)協(xié)議書(shū)合伙人購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方（購(gòu)房人之一）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)房人之一）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，為明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本購(gòu)房協(xié)議書(shū)。一、標(biāo)的物描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋具體坐落為[詳細(xì)樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]。2.房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為[住宅/商業(yè)等具體性質(zhì)]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)證件情況：該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[若已知]，土地使用性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）房產(chǎn)現(xiàn)狀1.該房產(chǎn)目前的使用狀況為[空置/出租等]，若存在出租情況，租戶信息如下：租戶姓名[租戶姓名]，租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]，租金支付方式為[具體支付方式]，租金金額為每月[X]元。2.該房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況：[是/否]。若存在，具體情況為[詳細(xì)說(shuō)明抵押或查封的相關(guān)信息，如抵押權(quán)人、查封機(jī)關(guān)、查封原因等]。二、出資情況（一）購(gòu)房總價(jià)款該房產(chǎn)的購(gòu)房總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），此價(jià)款包括但不限于房?jī)r(jià)款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等與購(gòu)房相關(guān)的所有費(fèi)用。（二）雙方出資比例及金額1.甲方出資比例為[X]%，出資金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方出資比例為[X]%，出資金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（三）出資時(shí)間雙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行出資：1.在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將第一期出資款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至雙方共同指定的銀行賬戶（賬戶信息：開(kāi)戶銀行[銀行名稱]，賬號(hào)[銀行賬號(hào)]，戶名[戶名]）。2.在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將剩余出資款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至上述指定賬戶。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將第一期出資款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至上述指定賬戶。4.在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余出資款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至上述指定賬戶。三、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記方式雙方同意將該房產(chǎn)登記為按份共有，甲方占[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方占[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。（二）登記手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在出資全部到位后的[X]日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照雙方的出資比例分擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照其產(chǎn)權(quán)份額享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）有權(quán)了解該房產(chǎn)的管理、使用、收益等情況，乙方應(yīng)予以配合并提供相關(guān)信息。（3）在同等條件下，對(duì)乙方轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資。（2）不得擅自處分該房產(chǎn)，如需處分，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。（3）按照其產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)、維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照其產(chǎn)權(quán)份額享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）有權(quán)了解該房產(chǎn)的管理、使用、收益等情況，甲方應(yīng)予以配合并提供相關(guān)信息。（3）在同等條件下，對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資。（2）不得擅自處分該房產(chǎn)，如需處分，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。（3）按照其產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)、維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。五、房產(chǎn)使用與管理（一）使用方式1.雙方可以共同使用該房產(chǎn)，具體使用方式和時(shí)間安排由雙方協(xié)商確定。2.若一方需要單獨(dú)使用該房產(chǎn)，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知另一方，并取得另一方的書(shū)面同意。（二）管理方式1.雙方同意委托[物業(yè)管理公司名稱]對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行管理，物業(yè)管理費(fèi)用按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。2.若未委托物業(yè)管理公司，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定房產(chǎn)的管理方式，包括但不限于房屋維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等事項(xiàng)。（三）收益分配1.該房產(chǎn)的租金收益等其他收益，按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。2.收益分配時(shí)間為每[季度/半年/年]的[具體日期]，雙方應(yīng)在該日期后的[X]日內(nèi)進(jìn)行收益分配。六、處分與轉(zhuǎn)讓（一）房產(chǎn)整體處分1.如需整體出售、抵押該房產(chǎn)，須經(jīng)雙方一致書(shū)面同意。2.處分該房產(chǎn)所得的價(jià)款，按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。（二）產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓1.一方轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知另一方，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.若另一方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方可以將其產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于市場(chǎng)公允價(jià)格。3.轉(zhuǎn)讓方與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）出資違約1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。2.若逾期超過(guò)[X]日，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照其出資金額的[X]%向其支付違約金，同時(shí)退還已收取的違約方的出資款。（二）擅自處分違約若一方未經(jīng)另一方書(shū)面同意擅自處分該房產(chǎn)，應(yīng)向另一方支付該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X]%作為違約金，并賠償另一方因此遭受的全部損失。（三）其他違約若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償另一方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容以及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱