房屋租賃續(xù)租合同協(xié)議書合同雙方身份甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就坐落于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），原合同租賃期限即將屆滿，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就該房屋續(xù)租事宜達成如下協(xié)議：一、續(xù)租標的物詳細描述（一）房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。房屋權(quán)屬狀況：甲方持有房屋所有權(quán)證書，證書編號為[房產(chǎn)證編號]，甲方保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。（二）房屋附屬設(shè)施設(shè)備1.該房屋現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列出附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)[品牌、型號、數(shù)量]、冰箱[品牌、型號、數(shù)量]、洗衣機[品牌、型號、數(shù)量]等]。2.甲乙雙方在本合同簽訂時，應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查和確認，并制作《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》（附件一），作為本合同的組成部分。該清單應(yīng)詳細記錄附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等信息。二、續(xù)租期限續(xù)租期限自[續(xù)租起始日期]起至[續(xù)租結(jié)束日期]止，共計[X]個月。三、租金及支付方式（一）租金標準續(xù)租期間，該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在續(xù)租期間保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[月/季/半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]（三）押金乙方在原合同簽訂時已向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該押金在續(xù)租期間繼續(xù)有效。續(xù)租期滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方返還房屋并結(jié)清所有費用后的[X]個工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及其他費用。（2）在租賃期間，有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況進行檢查和監(jiān)督。（3）續(xù)租期滿或本合同提前終止時，有權(quán)收回房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)（1）保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合約定的用途，并處于良好的使用狀態(tài)。在租賃期間，負責對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行正常的維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（2）不得干涉乙方對該房屋的正常使用，但有權(quán)在合理時間內(nèi)進入房屋進行檢查、維修等工作，且應(yīng)提前[X]小時通知乙方。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的各項手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和方式使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。（2）在租賃期間，享有對該房屋的獨占使用權(quán)，甲方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。（3）續(xù)租期滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。（2）合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。（3）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。（4）遵守國家法律法規(guī)和該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。（5）租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔使用該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費用，并按時繳納。乙方應(yīng)保存好各項費用的繳費憑證，以備甲方查驗。五、房屋維修與保養(yǎng)（一）正常維修保養(yǎng)在租賃期間，甲方應(yīng)負責對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行正常的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進行維修；如情況緊急，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。（二）乙方原因造成的損壞因乙方故意或重大過失造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或承擔維修費用。乙方應(yīng)在甲方通知后的[X]日內(nèi)完成修復(fù)；如乙方未按時修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費用由乙方承擔。六、合同的解除與終止（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：1.乙方未按照本合同約定支付租金達[X]日以上的；2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的；4.乙方在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動的；5.乙方嚴重損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，且拒不修復(fù)或賠償?shù)?。（三）有下列情形之一的，乙方有?quán)單方面解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：1.甲方未按照本合同約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用達[X]日以上的；2.甲方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，影響乙方對房屋的獨占使用權(quán)的。（四）續(xù)租期滿，本合同自行終止。乙方應(yīng)在續(xù)租期滿后的[X]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方，并結(jié)清所有費用。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，影響乙方對房屋的獨占使用權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方未按照約定退還押金的，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定支付租金及其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期達[X]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔恢復(fù)原狀的費用。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.如乙方嚴重損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，且拒不修復(fù)或賠償?shù)?，乙方?yīng)承擔修復(fù)或賠償?shù)馁M用，并向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄