廠房租賃定金合同協議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法出租權，乙方有意租賃該廠房用于[乙方使用用途]，雙方經友好協商，就乙方支付定金以確定租賃意向事宜，達成如下協議：第一條定金的支付與性質1.1定金支付乙方應于本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為以下第[具體方式]種：銀行轉賬：甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]現金支付：甲方應在收到現金后向乙方出具收款收據。1.2定金性質本定金為立約定金，其目的在于確保雙方在本協議約定的期限內簽訂正式的廠房租賃合同。若乙方按照本協議約定履行義務并與甲方簽訂正式租賃合同，則該定金將抵作租金或其他相關費用；若乙方違反本協議約定，拒絕簽訂正式租賃合同，則無權要求返還定金；若甲方違反本協議約定，拒絕與乙方簽訂正式租賃合同，則應雙倍返還定金。第二條標的物描述2.1廠房基本情況該廠房坐落于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地使用權證號為[土地使用權證號]，房屋所有權證號為[房屋所有權證號]。廠房的具體結構、裝修及附屬設施情況如下：結構：[廠房結構類型，如鋼結構、磚混結構等]裝修：[描述廠房的裝修狀況，如毛坯、簡單裝修等]附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如電梯、消防設施、水電設施等]2.2廠房使用范圍乙方租賃該廠房的用途為[乙方使用用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房的使用用途。第三條雙方權利與義務3.1甲方權利與義務3.1.1權利按照本協議約定收取定金。在乙方違反本協議約定時，有權不予返還定金。對廠房的使用情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定使用廠房。3.1.2義務保證對該廠房擁有合法的出租權，不存在任何權利瑕疵或糾紛。在本協議簽訂后至正式租賃合同簽訂前，不得將該廠房另行出租給第三方。按照約定的時間和條件與乙方簽訂正式的廠房租賃合同。協助乙方辦理與租賃廠房相關的必要手續(xù)，如工商注冊、消防驗收等。3.2乙方權利與義務3.2.2權利在按照本協議約定簽訂正式租賃合同后，有權按照合同約定使用該廠房。要求甲方按照約定的時間和條件交付廠房。3.2.2義務按照本協議約定的時間和金額支付定金。在本協議約定的期限內，積極與甲方協商簽訂正式的廠房租賃合同，并按照甲方要求提供相關資料。對租賃廠房及其附屬設施負有妥善保管和合理使用的義務，不得損壞或擅自改變廠房的結構和用途。遵守國家法律法規(guī)和廠房所在地的相關規(guī)定，合法經營。第四條正式租賃合同的簽訂4.1簽訂時間雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內簽訂正式的廠房租賃合同。具體簽訂時間由雙方另行協商確定，但不得超過上述約定期限。4.2合同內容正式租賃合同的內容應包括但不限于租賃期限、租金及支付方式、廠房的交付與返還、雙方的權利義務、違約責任等條款。雙方應在平等、自愿、公平的基礎上協商確定合同條款，確保合同內容符合雙方的意愿和法律法規(guī)的規(guī)定。4.3協商不成的處理若雙方在協商簽訂正式租賃合同過程中就某些條款無法達成一致意見，應本著誠實信用、公平合理的原則進行進一步協商。若經充分協商仍無法達成一致，導致正式租賃合同無法簽訂的，雙方互不承擔違約責任，甲方應將定金無息返還給乙方。第五條違約責任5.1甲方違約責任若甲方違反本協議約定，拒絕與乙方簽訂正式租賃合同或在本協議簽訂后至正式租賃合同簽訂前將該廠房另行出租給第三方，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方為租賃該廠房所支付的合理費用、預期利益損失等。5.2乙方違約責任若乙方違反本協議約定，拒絕簽訂正式租賃合同或未在本協議約定的期限內與甲方協商簽訂正式租賃合同，乙方無權要求返還定金。同時，若甲方因乙方違約行為遭受損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向廠房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保密條款雙方應對在本協議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。7.3通知與送達雙方在本協議中預留的聯系地址和聯系電話為雙方認可的送達地址