雙方協(xié)議換宅基地的合同宅基地互換合同合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方均為[具體村名]集體經(jīng)濟組織成員，為合理利用宅基地資源，改善居住條件，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就宅基地互換事宜達成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況（一）甲方提供的宅基地甲方將其位于[具體位置]的宅基地（以下簡稱“甲方宅基地”）與乙方進行互換。該宅基地四至界限為：東至[具體標志物或鄰居]，西至[具體標志物或鄰居]，南至[具體標志物或鄰居]，北至[具體標志物或鄰居]，面積為[X]平方米，土地性質為農(nóng)村宅基地，宅基地使用證編號為[具體編號]。（二）乙方提供的宅基地乙方將其位于[具體位置]的宅基地（以下簡稱“乙方宅基地”）與甲方進行互換。該宅基地四至界限為：東至[具體標志物或鄰居]，西至[具體標志物或鄰居]，南至[具體標志物或鄰居]，北至[具體標志物或鄰居]，面積為[X]平方米，土地性質為農(nóng)村宅基地，宅基地使用證編號為[具體編號]。雙方確認，上述宅基地均為合法取得，不存在權屬爭議、抵押、查封等權利受限情形。第二條互換方式及時間（一）互換方式甲乙雙方同意以宅基地使用權相互交換的方式進行交易，即甲方將甲方宅基地的使用權轉讓給乙方，乙方將乙方宅基地的使用權轉讓給甲方，雙方互不支付差價。（二）互換時間本合同生效后，雙方應在[具體日期]前完成宅基地的交付手續(xù)。交付時，雙方應共同到現(xiàn)場進行確認，并簽署交付確認書。第三條雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利自本合同生效且完成宅基地交付手續(xù)后，甲方有權使用乙方宅基地，并享有該宅基地上的相關權益。有權要求乙方按照本合同約定協(xié)助辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)。2.義務保證甲方宅基地的權屬清晰，不存在任何第三人的權利主張。如因甲方宅基地存在權屬糾紛給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在本合同簽訂后，不得再對甲方宅基地進行任何處分行為，包括但不限于轉讓、抵押、出租等。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付甲方宅基地，并協(xié)助乙方辦理相關變更登記手續(xù)。協(xié)助乙方處理與甲方宅基地相關的歷史遺留問題，如鄰里糾紛等。（二）乙方權利和義務1.權利自本合同生效且完成宅基地交付手續(xù)后，乙方有權使用甲方宅基地，并享有該宅基地上的相關權益。有權要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)。2.義務保證乙方宅基地的權屬清晰，不存在任何第三人的權利主張。如因乙方宅基地存在權屬糾紛給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。在本合同簽訂后，不得再對乙方宅基地進行任何處分行為，包括但不限于轉讓、抵押、出租等。按照本合同約定的時間和方式向甲方交付乙方宅基地，并協(xié)助甲方辦理相關變更登記手續(xù)。協(xié)助甲方處理與乙方宅基地相關的歷史遺留問題，如鄰里糾紛等。第四條宅基地上附著物的處理（一）現(xiàn)狀確認雙方確認，在互換宅基地時，甲方宅基地上存在[具體附著物名稱及數(shù)量，如房屋X間、樹木X棵等]，乙方宅基地上存在[具體附著物名稱及數(shù)量，如房屋X間、樹木X棵等]。（二）處理方式雙方同意，隨著宅基地使用權的互換，宅基地上的附著物所有權也一并進行互換。即甲方宅基地上的附著物歸乙方所有，乙方宅基地上的附著物歸甲方所有。雙方互不支付附著物的補償費用。第五條變更登記手續(xù)（一）辦理主體及費用承擔本合同生效后，雙方應共同向[具體登記機關名稱]申請辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)。辦理變更登記手續(xù)所需的費用由雙方各自承擔[具體比例或金額]。（二）協(xié)助義務雙方應積極配合對方辦理變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的一切文件和資料，并按照登記機關的要求履行相關手續(xù)。如因一方原因導致變更登記手續(xù)無法按時辦理的，該方應承擔相應的違約責任。第六條違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付甲方宅基地，每逾期一日，應按照[具體金額或計算方式]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還乙方已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照本合同約定的互換宅基地價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，對甲方宅基地進行處分或存在其他違約行為，導致乙方無法正常使用乙方宅基地或遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額包括乙方的直接損失和間接損失。3.若因甲方原因導致宅基地使用權變更登記手續(xù)無法辦理或延誤辦理的，甲方應承擔相應的責任，并按照本合同約定的互換宅基地價值的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間交付乙方宅基地，每逾期一日，應按照[具體金額或計算方式]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還甲方已支付的相關費用（如有），同時乙方應按照本合同約定的互換宅基地價值的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，對乙方宅基地進行處分或存在其他違約行為，導致甲方無法正常使用甲方宅基地或遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額包括甲方的直接損失和間接損失。3.若因乙方原因導致宅基地使用權變更登記手續(xù)無法辦理或延誤辦理的，乙方應承擔相應的責任，并按照本合同約定的互換宅基地價值的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知送達雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認可的送達地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應及時書面通知對