新加坡廠房出租合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在新加坡[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）1.名稱：[甲方公司全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.注冊地址：[甲方公司注冊地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.證件號碼：[甲方營業(yè)執(zhí)照號碼]承租方（乙方）1.名稱：[乙方公司全稱]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.注冊地址：[乙方公司注冊地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.證件號碼：[乙方營業(yè)執(zhí)照號碼]鑒于甲方擁有位于新加坡[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法出租權，乙方希望承租該廠房用于[乙方使用用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.廠房位置：該廠房位于新加坡[具體地址]，其具體位置以雙方確認的廠房平面圖（附件一）為準。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，其中包括主廠房面積[X]平方米、附屬設施面積[X]平方米（附屬設施包括但不限于倉庫、辦公室等，具體明細見附件二）。3.廠房結構及配套設施：該廠房為[廠房結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]結構，配備有[列舉主要配套設施，如消防設施、水電設施、通風設備等]。甲方應確保上述配套設施在交付時處于正常使用狀態(tài)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：該廠房租金為每月每平方米[X]新加坡元，每月租金總額為[X]新加坡元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可進行調整。2.支付方式：乙方應按照季度支付租金。乙方應在每季度首月的[具體日期]前，將該季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內，向乙方提供有效的租金收據(jù)。3.保證金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付相當于[X]個月租金的保證金，即[X]新加坡元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，在乙方結清所有費用并將廠房完好交還甲方后，甲方應在[X]個工作日內將保證金無息退還乙方。第四條廠房交付及使用1.交付時間：甲方應于[交付日期]前將該廠房按現(xiàn)狀交付給乙方使用。雙方應在交付時共同對廠房及配套設施進行驗收，并簽署廠房交付確認書（附件三）。2.使用范圍：乙方應僅將該廠房用于本合同約定的[使用用途]，不得擅自改變廠房的使用性質。如乙方確需改變使用用途，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理必要的審批手續(xù)。3.維護及維修：在租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其配套設施。因乙方使用不當或人為損壞造成廠房及其配套設施損壞的，乙方應負責修復或承擔賠償責任。對于廠房及其配套設施的自然損耗或非因乙方原因造成的損壞，甲方應負責及時維修，費用由甲方承擔。但乙方發(fā)現(xiàn)問題后應及時通知甲方，如因乙方未及時通知導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔相應責任。第五條甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期限內，有權對廠房的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前[X]個工作日通知乙方。租賃期滿或合同提前終止時，有權收回該廠房及其配套設施。2.義務確保對該廠房擁有合法的出租權，并向乙方提供相關證明文件。按照本合同約定的時間和標準將廠房交付給乙方使用，并保證廠房及配套設施符合使用要求。協(xié)助乙方辦理與使用該廠房相關的行政審批手續(xù)（如需），費用由乙方承擔。對廠房及其配套設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用。第六條乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定的用途合法使用該廠房及其配套設施。對廠房進行必要的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得破壞廠房的主體結構。裝修和改造費用由乙方承擔，租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將廠房恢復原狀，但經(jīng)甲方同意可不恢復的除外。要求甲方按照本合同約定履行維修義務，保障廠房的正常使用。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費用。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)叵嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該廠房從事違法犯罪活動。妥善保管和使用廠房及其配套設施，不得擅自轉租、轉借該廠房。如確需轉租，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。按照相關規(guī)定繳納因使用該廠房而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等費用。第七條保險1.甲方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，為該廠房購買必要的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。2.乙方應自行購買在租賃期間因使用該廠房而產(chǎn)生的相關責任保險，如公眾責任險等，保險費用由乙方承擔。第八條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間交付廠房，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方有權自行維修，費用由甲方承擔。如甲方違反本合同約定，擅自提前收回廠房，應按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用期間的租金和保證金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收乙方已支付的保證金。如乙方違反本合同約定，擅自改變廠房使用用途、轉租轉借廠房或從事違法犯罪活動，甲方有權解除合同，收回廠房，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定將廠房恢復原狀或造成廠房及其配套設施損壞未及時修復的，應承擔相應的修復費用或賠償責任。第九條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向新加坡有管轄權的法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.