2025年土地協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]鑒于甲乙雙方就土地相關(guān)事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、合同雙方身份（一）甲方1.姓名/名稱：[甲方全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[甲方相關(guān)證件號(hào)碼]（二）乙方1.姓名/名稱：[乙方全稱]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[乙方相關(guān)證件號(hào)碼]二、標(biāo)的物具體描述（一）土地位置該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)或坐標(biāo)]，四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]。（二）土地面積經(jīng)雙方共同測(cè)量并確認(rèn)，該土地的總面積為[X]平方米（以土地管理部門登記或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)）。（三）土地用途該土地的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)建設(shè)、商業(yè)開發(fā)等]，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定用途使用土地，如需變更用途，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)審批手續(xù)。（四）土地現(xiàn)狀1.土地上現(xiàn)有附著物情況：[詳細(xì)描述土地上的建筑物、樹木、溝渠等附著物的名稱、數(shù)量、狀況等]。2.土地的自然狀況：包括地形、地貌、土壤質(zhì)地、水源等情況。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取土地使用費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地，對(duì)乙方違反約定的行為有權(quán)要求其改正。（3）在本協(xié)議期滿或提前終止時(shí)，收回土地及地上符合約定的附著物。2.義務(wù)（1）確保對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，向乙方提供土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理必要的使用手續(xù)。（2）按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方使用。（3）不得干涉乙方在約定范圍內(nèi)對(duì)土地的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)進(jìn)行合理的監(jiān)督。（4）在協(xié)議有效期內(nèi)，保證土地不受第三方的合法追索和干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的用途和期限，合法使用該土地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）在土地上建設(shè)與約定用途相關(guān)的附屬設(shè)施，并享有對(duì)附屬設(shè)施的所有權(quán)。（3）在協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)將土地的部分或全部使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前書面通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付土地使用費(fèi)用。（2）嚴(yán)格按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意并辦理相關(guān)審批手續(xù)。（3）合理使用土地，保護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境和自然資源，不得進(jìn)行掠奪性、破壞性開發(fā)。（4）在協(xié)議期滿或提前終止時(shí)，按照約定將土地及地上符合約定的附著物完好無損地返還給甲方。（5）承擔(dān)土地使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、土地使用期限及費(fèi)用（一）使用期限本協(xié)議約定的土地使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）費(fèi)用及支付方式1.土地使用費(fèi)用：該土地的使用費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年的土地使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。3.費(fèi)用調(diào)整：在協(xié)議有效期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等不可抗力因素導(dǎo)致土地使用費(fèi)用需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、地上附著物的處理（一）現(xiàn)有附著物協(xié)議簽訂后，土地上現(xiàn)有的附著物歸[歸屬方]所有，如歸乙方所有，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）新增附著物1.在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要在土地上新增的附著物，其所有權(quán)歸乙方所有。2.協(xié)議期滿或提前終止時(shí)，對(duì)于乙方新增的附著物，雙方應(yīng)按照以下方式處理：（1）如甲方需要保留附著物，應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。（2）如甲方不需要保留附著物，乙方應(yīng)在[規(guī)定期限]內(nèi)自行拆除，恢復(fù)土地原狀；如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。2.如甲方提供的土地權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受第三方追索的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方干涉乙方在約定范圍內(nèi)對(duì)土地的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。2.如乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行掠奪性、破壞性開發(fā)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)土地原狀，并按照土地使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金；如造成土地永久性損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。3.如乙方未按照約定將土地及地上符合約定的附著物完好無損地返還給甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.如因不可抗力、國(guó)家政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘