嘉興寫字樓出租合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：鑒于甲方擁有位于嘉興市[具體地址]的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“該寫字樓”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該寫字樓用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就該寫字樓的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.寫字樓位置：該寫字樓位于嘉興市[具體區(qū)][具體路][具體號(hào)][具體棟][具體樓層]，建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.寫字樓用途：乙方承租該寫字樓僅用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)搶懽謽堑挠猛尽?.附屬設(shè)施：該寫字樓附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)備等]，甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在租賃期間正常運(yùn)行和使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.免租期：自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]天。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但仍需承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。3.續(xù)租：租賃期限屆滿前[X]個(gè)月，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該寫字樓的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素影響，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即每季度首月[具體日期]前支付本季度租金。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具正式發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該寫字樓完好返還給甲方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。對(duì)該寫字樓的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)行為。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該寫字樓及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同的約定向乙方交付該寫字樓及其附屬設(shè)施，并保證其符合乙方的使用要求。負(fù)責(zé)該寫字樓的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的證明文件。不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定使用該寫字樓及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，享有該寫字樓的合法使用權(quán)，不受甲方非法干涉。有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該寫字樓及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該寫字樓及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該寫字樓內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該寫字樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將該寫字樓及其附屬設(shè)施完好返還給甲方。五、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守該寫字樓的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司溝通協(xié)調(diào)，解決物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。六、維修和保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)該寫字樓的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如出現(xiàn)影響該寫字樓正常使用的問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)該寫字樓內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施和設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.維修通知：在維修過(guò)程中，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供必要的協(xié)助。七、裝修和改造1.乙方如需對(duì)該寫字樓進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修或改造方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方裝修或改造該寫字樓所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)將該寫字樓恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行處理。3.甲方不得無(wú)故拒絕乙方的裝修或改造方案，但有權(quán)對(duì)裝修或改造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同的約定向乙方交付該寫字樓及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方未能按照本合同的約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該寫字樓的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同的約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金和違約金。如乙方擅自改變?cè)搶懽謽堑挠猛尽⒔Y(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該寫字樓，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方未能按照本合同的約定將該寫字樓及其附屬設(shè)施完好返還給甲方，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該寫字樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章