房租電梯雜費協(xié)議書模板甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權，乙方有意承租該房屋。為明確雙方在租賃期間關于房租、電梯使用及相關雜費的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體小區(qū)名稱、樓棟號、單元號、房號]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：乙方承租該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。三、房租及支付方式1.房租金額：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付房租：支付周期：乙方應按[月/季/半年]支付房租。支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的房租支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.租金調整：租賃期間，如遇市場行情變化或其他合理因素需要調整租金的，甲方應提前[X]日書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可對租金進行調整。四、電梯使用及費用承擔1.電梯使用：乙方在租賃期間有權使用該房屋所在樓棟的電梯。2.電梯費用：電梯的日常運行、維護、保養(yǎng)等費用（以下簡稱“電梯費用”）由雙方按以下方式承擔：甲方承擔電梯費用的[X]%，乙方承擔電梯費用的[X]%。電梯費用按實際發(fā)生金額，由雙方在每月[具體日期]前進行結算。結算時，甲方應向乙方提供電梯費用的相關票據(jù)或明細。3.費用支付：乙方應承擔的電梯費用，應與房租一并支付至甲方指定的銀行賬戶。五、其他雜費及承擔方式1.水電費：乙方在租賃期間使用的水、電費用，按照實際用量和當?shù)毓┧?、供電部門規(guī)定的收費標準計算，由乙方自行承擔。乙方應在收到供水、供電部門的繳費通知后[X]日內(nèi)，及時繳納相關費用。2.物業(yè)費：該房屋的物業(yè)費用由[甲方/乙方]承擔。如由乙方承擔，乙方應按照物業(yè)服務合同的約定，按時向物業(yè)公司繳納物業(yè)費。3.其他費用：除上述費用外，如因乙方使用該房屋產(chǎn)生的有線電視費、寬帶費、燃氣費等其他費用，均由乙方自行承擔。六、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利按照本協(xié)議的約定收取房租、電梯費用及其他應由乙方承擔的費用。對該房屋的使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方整改。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，收回該房屋及其附屬設施。2.義務保證該房屋及其附屬設施在租賃期間符合正常使用的要求，并承擔該房屋的正常維修責任（因乙方使用不當造成的損壞除外）。協(xié)助乙方辦理與該房屋租賃相關的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權證明等文件。不得干擾乙方對該房屋的正常使用。（二）乙方權利和義務1.權利按照本協(xié)議的約定使用該房屋及其附屬設施。要求甲方對該房屋及其附屬設施進行正常維修，以保證其正常使用。2.義務按照本協(xié)議的約定按時支付房租、電梯費用及其他應由乙方承擔的費用。合理使用該房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，將該房屋及其附屬設施完好無損地返還給甲方。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議的約定對該房屋及其附屬設施進行維修，影響乙方正常使用的，甲方應承擔相應的維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回該房屋，應提前[X]日書面通知乙方，并按照相當于[X]個月房租的標準向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議的約定按時支付房租、電梯費用及其他應由乙方承擔的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照相當于[X]個月房租的標準支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設施或違反該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照相當于[X]個月房租的標準支付違約金。如乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，未將該房屋及其附屬設施完好無損地返還給甲方，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。八、協(xié)議的變更、解除和終止1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.協(xié)議解除：有下列情形之一的，本協(xié)議可以解除：雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。因不可抗力致使本協(xié)議無法履行的。一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。3.協(xié)議終止：租賃期限屆滿，本協(xié)議自行終止。如乙方需要續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本協(xié)議。九、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款