企業(yè)拆遷款租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱(chēng)：[企業(yè)全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱(chēng)：[企業(yè)全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擬將其享有的企業(yè)拆遷款相關(guān)權(quán)益出租給乙方，乙方愿意承租該權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.定義：本合同所指的租賃標(biāo)的物為甲方因[具體拆遷項(xiàng)目名稱(chēng)]而獲得的企業(yè)拆遷款相關(guān)權(quán)益。該拆遷款是甲方的企業(yè)位于[企業(yè)所在地詳細(xì)地址]的房產(chǎn)、土地及附屬設(shè)施等因政府拆遷行為所獲得的貨幣補(bǔ)償款項(xiàng)，補(bǔ)償范圍包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?.拆遷款金額：根據(jù)[拆遷補(bǔ)償協(xié)議編號(hào)]《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》，甲方獲得的拆遷款總額預(yù)計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。最終實(shí)際拆遷款金額以甲方與拆遷方最終結(jié)算確定的金額為準(zhǔn)。二、租賃期限1.租賃期限自本合同生效之日起至甲方實(shí)際收到全部拆遷款并按照本合同約定向乙方支付完畢應(yīng)付款項(xiàng)之日止。2.若因不可抗力、政府政策調(diào)整等非雙方原因?qū)е虏疬w款發(fā)放時(shí)間延長(zhǎng)，本租賃期限相應(yīng)順延。三、租金及支付方式1.租金計(jì)算方式：乙方應(yīng)向甲方支付的租金按照拆遷款實(shí)際到賬金額的[X]%計(jì)算。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在甲方每筆拆遷款到賬后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該筆到賬拆遷款對(duì)應(yīng)的租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.支付賬戶(hù)：甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[企業(yè)全稱(chēng)]四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對(duì)拆遷款的發(fā)放情況進(jìn)行監(jiān)督和了解，要求拆遷方及時(shí)提供相關(guān)信息。在乙方違約的情況下，按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與拆遷款相關(guān)的拆遷補(bǔ)償協(xié)議、拆遷公告等文件的復(fù)印件，并保證所提供文件的真實(shí)性、合法性和完整性。積極配合拆遷方完成拆遷相關(guān)工作，確保拆遷款順利發(fā)放。不得擅自對(duì)拆遷款進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押等處分行為，不得干擾乙方對(duì)拆遷款相關(guān)權(quán)益的正常使用。在收到拆遷款后，及時(shí)通知乙方，并按照本合同約定協(xié)助乙方辦理租金結(jié)算手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用拆遷款相關(guān)權(quán)益，監(jiān)督甲方拆遷款的收取和使用情況。在甲方違約的情況下，按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)、足額支付租金。保守與拆遷款相關(guān)的商業(yè)秘密和甲方的企業(yè)信息，不得向任何第三方披露。不得利用拆遷款相關(guān)權(quán)益從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)拆遷文件或提供的文件不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常行使權(quán)利的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自對(duì)拆遷款進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押等處分行為，影響乙方對(duì)拆遷款相關(guān)權(quán)益的使用，甲方應(yīng)向乙方支付拆遷款總額[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未及時(shí)通知乙方拆遷款到賬情況或未協(xié)助乙方辦理租金結(jié)算手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照未支付租金金額的[X]‰向乙方支付逾期違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定及時(shí)、足額支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X]‰向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拆遷款總額[X]%的違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，利用拆遷款相關(guān)權(quán)益從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付拆遷款總額[X]%的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。七、保密條款1.甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂、履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、企業(yè)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。2.本保密條款的效力不受本合同終止或解除的影響，保密期限為自本合同生效之日起[X]年。八、不可抗力1.因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或?qū)Ρ竞贤M(jìn)行變更、解除。2.因不可抗力導(dǎo)致拆遷款無(wú)法按時(shí)發(fā)放的，本合同租賃期限相應(yīng)順延，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。九、合同變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過(guò)[X]日的；乙方違反本合同約定，利用拆遷款相關(guān)權(quán)益從事違法違規(guī)活動(dòng)的；乙方嚴(yán)重違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定提供相關(guān)拆遷文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的；甲方擅自對(duì)拆遷款進(jìn)行處分，嚴(yán)重影響乙方對(duì)拆遷款相關(guān)權(quán)益使用的；甲方嚴(yán)重違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算，乙方應(yīng)停止使用拆遷款相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的尚未使用部分的租金（如有）。十、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等