樓房貸款出售合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處樓房擬出售，乙方有購買該樓房的意愿，且乙方擬通過貸款方式支付購房款，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就樓房貸款出售事宜達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1樓房基本信息甲方出售的樓房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)管理部門登記的面積為準），房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]。該樓房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為[主體結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[X]層，本樓房位于第[X]層。1.2附屬設施該樓房附屬設施包括但不限于：[詳細列出附屬設施，如門窗、水電設施、衛(wèi)生潔具、廚房設備等]。附屬設施的狀況應在本合同簽訂前由雙方進行實地查驗，并在附件中予以明確。1.3配套情況該樓房所在小區(qū)的配套設施包括：[如停車位、電梯、綠化、物業(yè)管理等情況]。第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1產(chǎn)權(quán)保證甲方保證對該樓房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該樓房，且該樓房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封、租賃等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摌欠繜o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該樓房的相關產(chǎn)權(quán)證書原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費按照國家和地方的相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第三條房屋價格及付款方式3.1房屋價格該樓房的總售價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2付款方式乙方采用貸款方式支付購房款，具體付款方式如下：1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付首付款時自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.首付款：乙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。3.貸款部分：乙方應在支付首付款后[X]日內(nèi)，向銀行申請購房貸款，并按照銀行的要求提供相關資料。如乙方的貸款申請獲得銀行批準，銀行將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方的貸款申請未獲得銀行批準或貸款金額不足的，乙方應在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足剩余購房款。第四條房屋交付4.1交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（包括貸款部分）后的[X]日內(nèi)，將該樓房交付給乙方。交付時，甲方應保證該樓房的附屬設施完好無損，房屋狀況與本合同約定一致。4.2交付手續(xù)甲乙雙方應在房屋交付時辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接單。甲方應將該樓房的鑰匙、水卡、電卡、燃氣卡等相關物品交付給乙方，并結(jié)清交房前的水、電、燃氣、物業(yè)等費用。第五條雙方權(quán)利義務5.1甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在房屋交付前，有權(quán)合理使用該樓房，但不得損壞房屋及附屬設施。2.義務保證該樓房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和貸款手續(xù)。按照本合同約定的時間和標準交付房屋。結(jié)清交房前的各項費用。5.2乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定取得該樓房的所有權(quán)。要求甲方按照本合同約定的時間和標準交付房屋。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付購房款。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和貸款手續(xù)。承擔交房后的水、電、燃氣、物業(yè)等費用。第六條違約責任6.1甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該樓房的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況，導致乙方無法取得該樓房的所有權(quán)或給乙方造成其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方的貸款申請未獲得銀行批準或貸款金額不足，且未按照本合同約定的時間補足剩余購房款的，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭議解決如甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該樓房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或