房屋贈與子女贍養(yǎng)協(xié)議書甲方（贈與人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受贈人及贍養(yǎng)人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方年事已高，為保障甲方的晚年生活，同時考慮到家庭的和睦與穩(wěn)定，甲方自愿將其名下的房屋贈與乙方，乙方愿意接受該贈與并承擔對甲方的贍養(yǎng)義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、贈與房屋的基本情況1.房屋坐落：甲方贈與乙方的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋的詳細地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書所記載的為準。2.房屋面積：該房屋的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門的登記為準。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[如商品房、房改房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]（如有）。甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵，且未被列入拆遷范圍。二、贈與及贍養(yǎng)的前提條件1.甲方自愿將上述房屋無償贈與乙方，乙方同意接受該贈與。2.乙方接受贈與的同時，應(yīng)承擔對甲方的贍養(yǎng)義務(wù)，包括但不限于提供生活照料、醫(yī)療護理、精神慰藉等方面的關(guān)懷和幫助，確保甲方能夠安享晚年。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議簽訂后，甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，要求乙方履行贍養(yǎng)義務(wù)。在甲方的合法權(quán)益受到侵害時，甲方有權(quán)向乙方主張權(quán)利，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。甲方有權(quán)在乙方嚴重違反贍養(yǎng)義務(wù)的情況下，撤銷本贈與協(xié)議。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百六十三條的規(guī)定，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。2.義務(wù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，過戶登記所需的稅費等費用按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。甲方應(yīng)保證贈與房屋的質(zhì)量符合居住安全標準，并如實告知乙方房屋的真實情況，包括但不限于房屋的建筑年代、結(jié)構(gòu)、裝修情況、是否存在質(zhì)量問題等。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后，依法取得該房屋的所有權(quán)，并享有對該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)生活照料義務(wù)：乙方應(yīng)為甲方提供適宜的居住環(huán)境，保證甲方的居住安全和舒適。定期為甲方打掃房間、清洗衣物、準備飲食等，滿足甲方的日常生活需求。醫(yī)療護理義務(wù)：乙方應(yīng)關(guān)心甲方的身體健康狀況，定期陪同甲方進行體檢。在甲方生病時，及時送甲方就醫(yī)，并承擔甲方的醫(yī)療費用（甲方參加醫(yī)療保險報銷后仍需個人承擔的部分）。同時，乙方應(yīng)在醫(yī)院或家中照顧甲方，直至甲方康復(fù)。精神慰藉義務(wù)：乙方應(yīng)經(jīng)常與甲方溝通交流，關(guān)心甲方的精神需求，陪伴甲方參加社交活動、娛樂活動等，讓甲方感受到家庭的溫暖和關(guān)愛。其他義務(wù)：乙方不得擅自處分甲方的其他財產(chǎn)，不得干涉甲方的個人生活和社交自由。在甲方去世后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和甲方的意愿，妥善處理甲方的后事。四、贍養(yǎng)費用的承擔1.乙方應(yīng)承擔甲方的日常生活費用，包括但不限于食品、水電費、物業(yè)費等。具體費用標準根據(jù)當?shù)氐纳钏胶图追降膶嶋H需求確定，雙方可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。2.甲方的醫(yī)療費用（甲方參加醫(yī)療保險報銷后仍需個人承擔的部分）由乙方承擔。乙方應(yīng)在甲方就醫(yī)后及時支付醫(yī)療費用，不得拖延。3.如甲方因特殊情況需要額外的費用支出（如聘請保姆、康復(fù)治療等），乙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的費用。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋市場價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照房屋市場價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行贍養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。若乙方在限期內(nèi)仍未改正，甲方有權(quán)撤銷本贈與協(xié)議，并要求乙方返還贈與的房屋。同時，乙方應(yīng)按照房屋市場價值的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自處分甲方的其他財產(chǎn)或干涉甲方的個人生活和社交自由，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份