無房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方于年月日簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，包括但不限于以下附屬設(shè)施：[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為，產(chǎn)權(quán)人為甲方，房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（二）土地使用權(quán)情況該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限自年月日至年月日。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證房屋符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。如房屋在交付后一定期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。按照約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。交付房屋時(shí)，應(yīng)將房屋的相關(guān)證件（如房產(chǎn)證、土地使用證等）一并交付給乙方，并確保房屋附屬設(shè)施的正常使用。如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的歷史使用情況、是否存在糾紛等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定取得房屋的所有權(quán)。要求甲方按照約定履行義務(wù)，如甲方違約，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付房屋價(jià)款。支付方式和時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行，如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在接收房屋后，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。三、房屋價(jià)款及支付方式（一）房屋總價(jià)款房屋總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整），該價(jià)款包含房屋及附屬設(shè)施的價(jià)格。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。定金在房屋交付或產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)抵作房屋價(jià)款。2.乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，支付房屋價(jià)款的%，即人民幣元（大寫：元整）。3.剩余房屋價(jià)款人民幣元（大寫：元整），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在年月日前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間推遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。（二）交付條件1.房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合交付使用條件。2.房屋附屬設(shè)施齊全且能正常使用。3.房屋的水、電、氣等費(fèi)用已結(jié)清。（三）交付手續(xù)甲方交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付情況。同時(shí)，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商解決。（三）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的房屋價(jià)款及定金，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)整改。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如甲方隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。2.如乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本