農(nóng)村舊木屋出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有一處農(nóng)村舊木屋的合法處分權(quán)，乙方愿意購買該農(nóng)村舊木屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就農(nóng)村舊木屋出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況（一）木屋位置該農(nóng)村舊木屋位于[具體的農(nóng)村地址，包括省、市、縣、鄉(xiāng)、村、具體地塊編號(hào)等詳細(xì)信息]。（二）木屋面積及結(jié)構(gòu)1.該木屋占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米。2.木屋為[具體結(jié)構(gòu)，如木質(zhì)框架結(jié)構(gòu)、榫卯結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，房間數(shù)量為[X]間。（三）附屬設(shè)施1.木屋附屬有[具體附屬設(shè)施，如庭院、柴房、豬圈等]，附屬設(shè)施的詳細(xì)情況見本合同附件一《附屬設(shè)施清單》。2.與木屋相關(guān)的土地使用權(quán)情況：該木屋所占土地為[集體土地/宅基地]，土地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]，土地使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。土地使用的相關(guān)權(quán)益隨木屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款甲乙雙方協(xié)商一致，該農(nóng)村舊木屋及附屬設(shè)施的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付合同價(jià)款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一筆價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。2.中期款：在甲方將木屋及附屬設(shè)施交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完木屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余合同價(jià)款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取合同價(jià)款。（2）在乙方未按照合同約定支付價(jià)款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證對(duì)該農(nóng)村舊木屋及附屬設(shè)施擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該木屋的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將木屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)保證木屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并向乙方移交與木屋相關(guān)的所有證件、資料，包括但不限于土地使用證、房屋建造審批文件等。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該木屋及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（4）甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該木屋的歷史使用情況、質(zhì)量狀況等信息，不得隱瞞任何重大瑕疵或安全隱患。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定取得該農(nóng)村舊木屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)和相關(guān)土地的使用權(quán)。（2）在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付合同價(jià)款。（2）乙方應(yīng)合理使用該木屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)木屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃的要求。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)自木屋交付之日起的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等與該木屋使用相關(guān)的費(fèi)用。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）登記手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理該農(nóng)村舊木屋及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[具體費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[具體費(fèi)用項(xiàng)目]。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間將木屋及附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該木屋存在的重大瑕疵或安全隱患，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失。3.若甲方未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得該木屋的合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付合同價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變木屋的結(jié)構(gòu)和用途，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向木屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙