住房與場(chǎng)地出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本住房與場(chǎng)地出租合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[房屋及場(chǎng)地具體地址]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該物業(yè)用于[租賃用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）住房部分1.該住房位于該物業(yè)的[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。住房?jī)?nèi)部包含[詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備，如臥室數(shù)量、是否帶衛(wèi)生間、廚房配置等]。2.甲方應(yīng)保證住房的結(jié)構(gòu)安全，門(mén)窗、水電等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，并符合居住的基本條件。（二）場(chǎng)地部分1.場(chǎng)地位于該物業(yè)的[場(chǎng)地具體位置]，面積為[X]平方米。場(chǎng)地的用途為[具體用途，如停車(chē)、倉(cāng)儲(chǔ)等]。2.場(chǎng)地應(yīng)具備[相關(guān)條件，如平整、有排水設(shè)施等]，以滿(mǎn)足乙方的使用需求。二、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該物業(yè)，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.住房租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.場(chǎng)地租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.該物業(yè)的月租金總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書(shū)面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)名]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）押金退還租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)并將該物業(yè)完好返還給甲方后的[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為或造成該物業(yè)損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余部分退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。在租賃期間，有權(quán)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止后，有權(quán)收回該物業(yè)。2.義務(wù)保證對(duì)該物業(yè)擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本合同的約定交付該物業(yè)，并確保該物業(yè)符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)維修，承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該物業(yè)。享有該物業(yè)內(nèi)配套設(shè)施設(shè)備的正常使用權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金、押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該物業(yè)或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。保持該物業(yè)的整潔衛(wèi)生，遵守物業(yè)管理規(guī)定。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期間，如發(fā)生安全事故或造成他人損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。2.甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方維修責(zé)任1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其使用過(guò)程中造成的該物業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的損壞維修。2.乙方自行對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，將該物業(yè)恢復(fù)原狀，或按照甲方的要求進(jìn)行處理。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定交付該物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒(méi)收押金。2.如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。2.如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）合同終止1.租賃期滿(mǎn)，本合同自行終止。2.本合同提前解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該物業(yè)返還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知或其他書(shū)面文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等