承包地建房出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有一塊承包地的使用權(quán)，乙方有意在該承包地上建房并租賃使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、承包地基本情況1.位置：該承包地位于[具體地址]，四至界限為東至[具體標(biāo)志物]，西至[具體標(biāo)志物]，南至[具體標(biāo)志物]，北至[具體標(biāo)志物]。2.面積：該承包地總面積為[X]平方米。3.土地性質(zhì)：該承包地為[土地性質(zhì)，如耕地、林地等]，甲方保證其對(duì)該承包地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營(yíng)權(quán)，并有權(quán)將其出租給乙方用于建房及相關(guān)使用。二、建房及使用約定1.建房用途：乙方在該承包地上所建房屋僅用于[具體用途，如居住、辦公等]，不得用于任何違法違規(guī)活動(dòng)。2.建房要求：乙方建房應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，取得必要的審批手續(xù)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)建房過(guò)程中的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于建筑材料采購(gòu)、施工安全等。3.房屋歸屬：乙方在承包地上所建房屋的所有權(quán)歸乙方所有，但在本合同有效期內(nèi)，乙方僅享有該房屋的使用權(quán)。合同期滿或提前終止后，房屋的處理方式按照本合同的相關(guān)約定執(zhí)行。三、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期間的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的租金。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。監(jiān)督乙方在承包地上的建房及使用行為，確保其符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。在租賃期滿或本合同提前終止后，收回承包地的使用權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供承包地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并確保該承包地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在租賃期間，不得干涉乙方對(duì)承包地及房屋的正常使用，但有權(quán)進(jìn)行合理的檢查和監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包地上按照本合同的約定建房并使用該房屋及承包地。享有在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋及承包地的排他性使用權(quán)，甲方不得將該承包地另行出租給第三方。在租賃期滿后，如乙方不再續(xù)租，有權(quán)按照本合同的約定處理其所建房屋。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金。嚴(yán)格按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求建房及使用承包地，不得擅自改變土地用途或房屋結(jié)構(gòu)。承擔(dān)建房及使用過(guò)程中的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在租賃期間，愛(ài)護(hù)承包地及房屋，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或本合同提前終止后，按照本合同的約定將承包地及房屋恢復(fù)原狀或按照約定進(jìn)行處理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方提供承包地或提供的承包地存在權(quán)屬糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常建房或使用的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方在租賃期間擅自干涉乙方對(duì)承包地及房屋的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方違反本合同的約定擅自改變土地用途或房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.甲方解除合同：如乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金，逾期超過(guò)[X]日的；乙方違反本合同的約定擅自改變土地用途或房屋結(jié)構(gòu)，且拒不恢復(fù)原狀的；乙方在承包地上進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益或社會(huì)公共利益的。3.乙方解除合同：如甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同的約定向乙方提供承包地或提供的承包地存在權(quán)屬糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常建房或使用，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的；甲方在租賃期間擅自干涉乙方對(duì)承包地及房屋的正常使用，給乙方造成重大損失，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的。4.合同終止：本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動(dòng)終止。八、房屋及承包地的處理1.合同期滿：租賃期滿后，如乙方不再續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將承包地及房屋恢復(fù)原狀，并將承包地交還給甲方。如乙方所建房屋無(wú)法恢復(fù)原狀，雙方可協(xié)商確定房屋的處理方式，如甲方同意接收該房屋，甲方應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償；如甲方不同意接收，乙方應(yīng)自行拆除房屋，并承擔(dān)拆除費(fèi)用。2.合同提前終止：如本合同因一方違約或其他原因提前終止，雙方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理房屋及承包地。如因甲方原因?qū)е潞贤崆敖K止，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金，并按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任；如因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止，乙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，并按照約定處理房屋及承包地。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1