業(yè)主平房出售合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：賣方（甲方）姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]買方（乙方）姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處平房的合法所有權(quán)，愿意將該平房出售給乙方，乙方愿意購買該平房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.平房位置：該平房位于[具體地址]，其詳細(xì)的地理位置可參照相關(guān)的土地使用證及房屋產(chǎn)權(quán)證書所記載的內(nèi)容。2.平房面積：該平房的建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：該平房為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如房屋內(nèi)的固定裝修、門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等]。4.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該平房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限的情況，且甲方對該平房擁有完全的處分權(quán)。甲方應(yīng)向乙方提供該平房的房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。第二條房屋價格及付款方式1.房屋價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該平房的總售價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購房款。在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該平房的產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在乙方付清全部購房款后[X]日內(nèi)，將該平房交付給乙方，并保證交付的平房及附屬設(shè)施完好無損。結(jié)清該平房交付前的所有水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得該平房的所有權(quán)。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付購房款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第四條房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方付清全部購房款后[X]日內(nèi)，將該平房交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)將平房及附屬設(shè)施交付給乙方，保證房屋及附屬設(shè)施能夠正常使用。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付時辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況。第五條產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等；甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個人所得稅、增值稅等。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該平房的真實(shí)產(chǎn)權(quán)狀況或存在其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該平房的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，拒絕提供必要的文件和資料或不配合辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該平房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起