事故房產(chǎn)抵押合同范本合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]抵押權人（乙方）：名稱：[乙方名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體事故情況說明，如發(fā)生交通事故需賠償受害人但資金不足等]需要資金，愿意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請借款；乙方同意向甲方提供借款，并接受甲方提供的房產(chǎn)作為抵押物。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1借款金額乙方向甲方提供借款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[具體金額]）。1.2借款用途甲方應將借款專項用于[具體用途，如支付事故賠償款等]，不得挪作他用。第二條借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款結束日期]止。借款實際發(fā)放日與上述約定不一致的，以借款實際發(fā)放日為準，借款期限相應順延。第三條借款利率及還款方式3.1借款利率本合同項下借款利率為[具體利率，如年利率X%]，按[月/季/年]結息。3.2還款方式甲方應按照以下方式償還借款本息：利息支付：甲方應在每月/季/年的[具體日期]前支付當期利息。本金償還：甲方應在借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本金。第四條抵押物4.1抵押物基本情況甲方自愿以其擁有的位于[房產(chǎn)詳細地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為本合同項下借款的抵押物。該房產(chǎn)的相關信息如下：房屋所有權證號：[具體證號]建筑面積：[具體面積]平方米土地使用權性質：[出讓/劃撥等]土地使用權證號：[具體證號]4.2抵押物的狀況甲方保證抵押物不存在任何產(chǎn)權糾紛、爭議或其他權利瑕疵，且未被司法機關查封、扣押、監(jiān)管或存在其他限制處分的情形。抵押物現(xiàn)狀良好，不存在影響其價值和使用功能的重大缺陷。4.3抵押物的保險甲方應在本合同簽訂后[具體天數(shù)]內，就抵押物向乙方認可的保險公司投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物的評估價值，保險期限不短于借款期限。保險單中應注明乙方為第一受益人，保險單正本交由乙方保管。在借款期限內，甲方應按時足額支付保險費，并確保保險合同持續(xù)有效。如發(fā)生保險事故，保險賠償金應優(yōu)先用于償還本合同項下的借款本息及相關費用。第五條抵押登記5.1登記手續(xù)辦理甲方應在本合同簽訂后[具體天數(shù)]內，與乙方共同到抵押物所在地的不動產(chǎn)登記機構辦理抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所需的費用由甲方承擔。5.2抵押登記證明抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應妥善保管不動產(chǎn)登記證明。在甲方還清本合同項下的全部借款本息及相關費用后，乙方應在[具體天數(shù)]內協(xié)助甲方辦理抵押注銷登記手續(xù)。第六條雙方的權利和義務6.1甲方的權利和義務6.1.1權利按照本合同約定取得借款。在還清本合同項下的全部借款本息及相關費用后，要求乙方協(xié)助辦理抵押注銷登記手續(xù)。6.1.2義務按照本合同約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。按照本合同約定的期限和方式償還借款本息。妥善保管抵押物，合理使用抵押物，不得對抵押物進行任何有損其價值和使用功能的行為。未經(jīng)乙方書面同意，不得轉讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分抵押物。配合乙方對抵押物的檢查和監(jiān)督，如實提供乙方要求的有關抵押物的資料和信息。承擔本合同項下的各項費用，包括但不限于抵押登記費、保險費、評估費、律師費等。如抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他價值減少的情況，應及時通知乙方，并采取措施防止損失擴大。因抵押物價值減少而獲得的保險金、賠償金等應優(yōu)先用于償還本合同項下的借款本息及相關費用。6.2乙方的權利和義務6.2.1權利按照本合同約定收取借款利息和本金。對抵押物進行檢查和監(jiān)督，了解抵押物的使用和保管情況。在甲方違約的情況下，有權依法處置抵押物，以實現(xiàn)抵押權。要求甲方提供與抵押物有關的資料和信息。6.2.2義務按照本合同約定的時間和金額向甲方發(fā)放借款。在甲方還清本合同項下的全部借款本息及相關費用后，協(xié)助甲方辦理抵押注銷登記手續(xù)。對甲方提供的有關資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。第七條違約責任7.1甲方的違約責任7.1.1逾期還款如甲方未按照本合同約定的期限償還借款本息，每逾期一日，應按照逾期金額的[具體比例，如X‰]向乙方支付逾期違約金。同時，乙方有權宣布本合同項下的借款提前到期，并要求甲方立即償還全部借款本息及相關費用。7.1.2擅自處分抵押物如甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自轉讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分抵押物，乙方有權要求甲方立即停止該行為，并恢復抵押物的原狀。如甲方的行為給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方有權宣布本合同項下的借款提前到期，并要求甲方立即償還全部借款本息及相關費用。7.1.3其他違約行為如甲方違反本合同約定的其他義務，乙方有權要求甲方限期改正。如甲方在乙方規(guī)定的期限內未改正的，乙方有權宣布本合同項下的借款提前到期，并要求甲方立即償還全部借款本息及相關費用。7.2乙方的違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方發(fā)放借款，每逾期一日，應按照未發(fā)放金額的[具體比例，如X‰]向甲方支付逾期違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，不動產(chǎn)登記機構留存[份數(shù)]份，具有同等法律效力。9.2通知與送達雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的送達地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應在變更后[具體天數(shù)]內書面通知對方。否則，對方按照