房屋轉(zhuǎn)無償讓合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方自愿將其合法擁有的房屋無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房屋的轉(zhuǎn)讓，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房屋基本信息1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準），房屋用途為[具體用途]。2.房屋所有權(quán)證號為：[具體證號]，土地使用權(quán)證號為：[具體證號]（如有）。3.房屋的附屬設施及物品包括但不限于：[詳細列出附屬設施及物品名稱，如空調(diào)、熱水器、家具等]。（二）房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形，且房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在質(zhì)量問題。房屋的水、電、氣等基礎設施正常使用。二、轉(zhuǎn)讓方式及目的（一）轉(zhuǎn)讓方式甲方自愿將上述房屋無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無需向甲方支付任何轉(zhuǎn)讓價款。（二）轉(zhuǎn)讓目的甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的目的為[說明轉(zhuǎn)讓目的，如贈與親屬等]。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利在本協(xié)議簽訂前，甲方享有該房屋的完全所有權(quán)，有權(quán)對房屋進行占有、使用、收益和處分。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務。2.義務保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，向乙方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、到場辦理手續(xù)等。自本協(xié)議生效之日起，將房屋及附屬設施、物品交付給乙方，并保證交付時房屋及附屬設施、物品的完好。承擔因本次房屋轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費及相關(guān)費用，如個人所得稅等（如有）。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，有權(quán)接收該房屋及附屬設施、物品，并對其進行占有、使用和收益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議的約定接收房屋及附屬設施、物品，并進行妥善保管和使用。承擔因本次房屋轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費及相關(guān)費用，如契稅、登記費等。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，提供必要的資料和協(xié)助。四、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定由雙方各自承擔。（三）資料提供甲乙雙方應各自提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的真實、有效的資料，如身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、房屋產(chǎn)權(quán)證書等。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉(zhuǎn)讓時市場評估價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還因本次轉(zhuǎn)讓而獲得的相關(guān)利益（如有），同時甲方應按照房屋轉(zhuǎn)讓時市場評估價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋及附屬設施、物品與本協(xié)議約定不符，甲方應負責修復或更換，使其達到本協(xié)議約定的標準。若給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照房屋轉(zhuǎn)讓時市場評估價值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定接收房屋及附屬設施、物品，每逾期一日，應按照房屋轉(zhuǎn)讓時市場評估價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋轉(zhuǎn)讓時市場評估價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定承擔應由其承擔的稅費及相關(guān)費用，導致辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照房屋轉(zhuǎn)讓時市場評估價值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)管理部門留存[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通訊地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應及時書面通知對方。2.任何一方按照上述通訊地址和聯(lián)系方式發(fā)出的通知或其他書面文件，自發(fā)