房屋過戶給兒子合同范本合同雙方身份甲方（贈與人、房屋原所有權(quán)人）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受贈人、兒子）姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方系父子/母子關(guān)系，甲方自愿將其合法擁有的房屋過戶給乙方，雙方經(jīng)平等、自愿、友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，詳細(xì)到門牌號。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，房屋套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。房屋目前不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況（如有，甲方應(yīng)在本合同簽訂前如實告知乙方，并在過戶前解除相關(guān)限制）。過戶服務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶的一切相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、配合乙方到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如無規(guī)定則按照以下約定執(zhí)行：[具體稅費(fèi)承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)契稅，乙方承擔(dān)印花稅等]。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在乙方嚴(yán)重違反本合同約定的情況下，甲方有權(quán)撤銷本贈與合同，并要求乙方返還房屋。2.甲方有權(quán)知曉房屋過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度。義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所贈與的房屋為其合法擁有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用，并保證房屋交付時的現(xiàn)狀與合同約定一致，附屬設(shè)施設(shè)備等完好無損。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件資料，并配合乙方到現(xiàn)場辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，如需要甲方簽署相關(guān)文件，甲方應(yīng)及時簽署。4.甲方應(yīng)向乙方如實告知房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的建造年代、質(zhì)量狀況、是否存在質(zhì)量問題或安全隱患等。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付房屋并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，乙方享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件資料。3.乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)尊重甲方對房屋的合理關(guān)切，在對房屋進(jìn)行重大改動或處置時，應(yīng)提前告知甲方。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），并按照房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)或提供虛假文件資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照房屋總價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)按照房屋總價值的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價值的[X%]向甲方支付違約金。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一