合租辦公室合同協(xié)議模板甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[辦公室具體地址]的辦公室的合法使用權(quán)，且愿意將該辦公室的部分區(qū)域出租給乙方使用；乙方有意承租該辦公室的部分區(qū)域用于合法經(jīng)營活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.辦公室位置：甲方將位于[辦公室具體地址]的辦公室（以下簡稱“該辦公室”）的[具體區(qū)域，可附圖說明]出租給乙方使用。該辦公室的建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積為[X]平方米。2.配套設(shè)施：該辦公室內(nèi)的配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如辦公桌椅、空調(diào)、電腦、打印機(jī)等]，具體設(shè)施清單見本協(xié)議附件一。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該辦公室的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[月/季/年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將辦公室恢復(fù)原狀后[X]日內(nèi)，將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。監(jiān)督乙方合理使用該辦公室及其配套設(shè)施，對乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。在租賃期限屆滿或合同解除后，收回該辦公室及其配套設(shè)施。2.義務(wù)保證該辦公室及其配套設(shè)施符合國家有關(guān)安全、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定，具備正常使用條件。負(fù)責(zé)該辦公室的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，確保該辦公室的正常使用。因甲方維修不及時(shí)影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。協(xié)助乙方辦理與該辦公室使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊、稅務(wù)登記等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定使用該辦公室及其配套設(shè)施，自主開展合法的經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，享有該辦公室的優(yōu)先購買權(quán)（如甲方出售該辦公室）。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該辦公室及其配套設(shè)施，不得擅自改變該辦公室的結(jié)構(gòu)和用途。如需對該辦公室進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。遵守國家法律法規(guī)和該辦公室所在物業(yè)的管理規(guī)定，不得在該辦公室內(nèi)從事違法違規(guī)活動。愛護(hù)該辦公室及其配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或合同解除后，將該辦公室及其配套設(shè)施完好無損地返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該辦公室的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該辦公室內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)造成該辦公室及其配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除合同的情形：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收押金：未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；擅自改變該辦公室的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；在該辦公室內(nèi)從事違法違規(guī)活動，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或造成其他嚴(yán)重后果的；未經(jīng)甲方書面同意，將該辦公室轉(zhuǎn)租給第三方的。3.乙方解除合同的情形：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還押金和剩余租金：未按照本合同的約定提供該辦公室及其配套設(shè)施，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的；該辦公室存在重大安全隱患，嚴(yán)重危及乙方人身和財(cái)產(chǎn)安全的。4.合同終止：租賃期限屆滿，本合同自行終止。雙方如未續(xù)簽租賃合同，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)將該辦公室及其配套設(shè)施返還給甲方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方逾期交付該辦公室的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方擅自解除本合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與