廚房出租合同協(xié)議書(shū)模板甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處廚房的合法出租權(quán)，乙方有意承租該廚房用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就廚房出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.廚房位置：該廚房位于[廚房具體地址]，建筑面積為[X]平方米。其具體位置及范圍以雙方共同確認(rèn)的平面示意圖為準(zhǔn)，該示意圖作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.廚房設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)向乙方提供以下設(shè)施設(shè)備供乙方在租賃期間使用：爐灶：品牌為[爐灶品牌]，型號(hào)為[爐灶型號(hào)]，數(shù)量為[X]臺(tái)。冰箱：品牌為[冰箱品牌]，型號(hào)為[冰箱型號(hào)]，數(shù)量為[X]臺(tái)。抽油煙機(jī)：品牌為[抽油煙機(jī)品牌]，型號(hào)為[抽油煙機(jī)型號(hào)]，數(shù)量為[X]臺(tái)。其他：[詳細(xì)列出其他設(shè)施設(shè)備的名稱、品牌、型號(hào)及數(shù)量]。甲方應(yīng)保證上述設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)能夠正常使用，且符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：租金按[月/季度/半年]支付。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還廚房及設(shè)施設(shè)備并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)乙方使用廚房的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期滿后，收回廚房及設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用要求的廚房及設(shè)施設(shè)備，并提供必要的使用說(shuō)明和培訓(xùn)。負(fù)責(zé)對(duì)廚房的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期間，不得干涉乙方的正常使用，但有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)廚房進(jìn)行檢查和維修。檢查或維修前，應(yīng)提前[X]日通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間內(nèi)，按照本合同約定的用途和方式合理使用廚房及設(shè)施設(shè)備。享有在租賃期間內(nèi)對(duì)廚房的獨(dú)家使用權(quán)，甲方不得將廚房再出租給第三方。對(duì)甲方提供的設(shè)施設(shè)備在租賃期間內(nèi)出現(xiàn)的非因乙方原因造成的故障，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。合理使用廚房及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變廚房的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞廚房及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成廚房或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得在廚房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期間，負(fù)責(zé)廚房的衛(wèi)生清潔工作，保持廚房整潔。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將廚房轉(zhuǎn)租給第三方。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，廚房的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。2.乙方維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)造成廚房或設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如乙方未及時(shí)維修，甲方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因正常使用損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付廚房及設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。甲方在租賃期間擅自干涉乙方正常使用廚房的，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按照本合同約定對(duì)廚房及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廚房的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)的租金；如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回廚房，并沒(méi)收乙方已支付的押金。乙方擅自改變廚房的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞廚房及設(shè)施設(shè)備且拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)解除本合同，收回廚房，并要求乙方按照損失金額的[X]倍向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將廚房轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，收回廚房，并沒(méi)收乙方已支付的押金。同時(shí)，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)立即解除本合同，收回廚房，并沒(méi)收乙方已支付的押金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義