占用土地使用權的協(xié)議書甲方（土地使用權人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（土地占用方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地使用權（土地使用權證號：[具體證號]），乙方因[占用土地具體用途]需要占用該土地部分或全部使用權，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、占用土地的基本情況（一）土地位置該土地位于[詳細地理位置描述，可精確到門牌號或坐標]。（二）土地面積本次占用的土地面積為[X]平方米，具體以雙方現(xiàn)場確認并繪制的占用范圍圖為準。該占用范圍圖作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）土地用途該土地的原用途為[土地原規(guī)劃用途]，乙方占用該土地的用途為[具體用途]，乙方應嚴格按照此用途使用土地，不得擅自改變。二、占用期限（一）占用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。（二）若乙方需要在占用期限屆滿后繼續(xù)占用該土地，應在占用期限屆滿前[X]日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、占用費用及支付方式（一）占用費用乙方應向甲方支付土地占用費用，費用標準為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用應根據(jù)市場行情及土地實際情況，每[X]年進行一次調整，調整方式由雙方另行協(xié)商確定。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付占用費用：1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付第一年度的占用費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.此后，每年的占用費用應在每年的[具體日期]前支付。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶姓名]四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利按照本協(xié)議的約定收取土地占用費用。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地，對乙方違反協(xié)議的行為有權要求其改正。在占用期限屆滿后，收回土地的使用權。2.義務保證對該土地擁有合法的使用權，并向乙方提供相關的土地使用權證明文件。在乙方按照本協(xié)議約定使用土地的過程中，不得干涉乙方的正常使用，但有權進行必要的檢查。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的必要手續(xù)，如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利和義務1.權利在本協(xié)議約定的占用期限和范圍內(nèi)，按照約定的用途使用土地。對因使用土地而進行的合理投資和建設享有相應的權益。2.義務按照本協(xié)議的約定支付土地占用費用。嚴格按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉租給第三方。負責對占用土地進行合理的維護和管理，不得破壞土地的生態(tài)環(huán)境和基礎設施。如因乙方原因造成土地損壞或環(huán)境污染，乙方應承擔修復和治理的責任。在占用期限屆滿后，將土地按照原狀或雙方協(xié)商的狀態(tài)返還給甲方。五、地上附著物的處理（一）乙方在占用土地期間，如需在土地上建設地上附著物，應事先征得甲方的書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。（二）地上附著物的所有權歸乙方所有，但在占用期限屆滿后，乙方應按照以下方式處理：1.若甲方需要保留地上附著物，雙方可協(xié)商確定合理的補償價格，由甲方給予乙方相應的補償。2.若甲方不需要保留地上附著物，乙方應在占用期限屆滿后[X]日內(nèi)自行拆除地上附著物，并將土地恢復原狀。如乙方未按時拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供土地使用權或提供的土地使用權存在瑕疵，導致乙方無法正常使用土地，甲方應退還乙方已支付的占用費用，并按照占用費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方干涉乙方正常使用土地，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付占用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的占用費用及違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或轉租土地，甲方有權解除本協(xié)議，收回土地使用權，并要求乙方按照占用費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議的約定對土地進行維護和管理，造成土地損壞或環(huán)境污染的，乙方應承擔修復和治理的費用，并按照占用費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決（一）本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。（二）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）