收購在建項目協(xié)議書范本甲方（收購方）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（轉(zhuǎn)讓方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.乙方合法擁有[在建項目名稱]（以下簡稱“該在建項目”）的建設(shè)、開發(fā)及相關(guān)權(quán)益，且該在建項目處于[具體建設(shè)階段]。2.甲方有意收購該在建項目，乙方同意將該在建項目轉(zhuǎn)讓給甲方。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方收購乙方該在建項目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）項目概況1.項目名稱：[在建項目名稱]2.項目位置：[詳細(xì)地理位置，包括所在城市、區(qū)縣、街道等]3.項目規(guī)劃：該在建項目規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)、住宅等]，規(guī)劃總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。4.項目現(xiàn)狀：截至本協(xié)議簽訂之日，該在建項目已完成[具體建設(shè)內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)等]，已投入建設(shè)資金共計人民幣[X]元。（二）相關(guān)權(quán)益1.乙方擁有該在建項目的土地使用權(quán)，土地使用證號為[具體證號]，土地用途為[具體用途]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.乙方已取得該在建項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證（證號：[具體證號]）、建筑工程施工許可證（證號：[具體證號]）等相關(guān)建設(shè)審批文件。二、收購價格及支付方式（一）收購價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該在建項目的收購價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包括乙方為該在建項目已投入的建設(shè)資金、土地使用權(quán)價值、相關(guān)審批文件權(quán)益以及乙方因該在建項目所享有的其他權(quán)益。（二）支付方式1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在甲方支付最后一筆收購款時抵作收購款。2.第一期付款：在乙方完成本協(xié)議約定的項目資料交接及相關(guān)手續(xù)變更，并經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付收購款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在該在建項目取得[具體關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)驗收合格等]后[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付收購款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款支付：該在建項目全部竣工驗收合格，并完成所有相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余收購款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定交付該在建項目的相關(guān)資料和辦理相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)。對該在建項目進(jìn)行全面的檢查、評估和監(jiān)督，確保項目質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。在完成收購后，依法享有該在建項目的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益，有權(quán)自主決定項目的后續(xù)開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付收購款。承擔(dān)該在建項目自收購?fù)瓿芍掌鸬乃薪ㄔO(shè)、經(jīng)營風(fēng)險和費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與該在建項目轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式收取收購款。要求甲方在收購過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方交付該在建項目的全部資料，包括但不限于項目立項文件、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、施工圖紙、工程合同、財務(wù)資料等。協(xié)助甲方辦理該在建項目的土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)（雙方另有約定的除外）。保證該在建項目不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在項目交接前，繼續(xù)負(fù)責(zé)該在建項目的建設(shè)、管理和維護(hù)，確保項目的正常進(jìn)行和安全。四、項目交接（一）資料交接乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將該在建項目的全部資料按照附件一《資料清單》的要求移交給甲方，并辦理交接手續(xù)。雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。（二）現(xiàn)場交接在資料交接完成后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將該在建項目的施工現(xiàn)場移交給甲方，并確保施工現(xiàn)場的安全和整潔。雙方應(yīng)共同對施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署現(xiàn)場交接記錄。五、權(quán)益變更登記（一）土地使用權(quán)變更乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該在建項目土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)人變更為甲方。（二）建設(shè)審批文件變更乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該在建項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)建設(shè)審批文件的變更登記手續(xù)，將相關(guān)審批文件的權(quán)利人變更為甲方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付收購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的定金不予退還，并應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方在收購過程中違反相關(guān)法律法規(guī)或本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求交付項目資料、辦理現(xiàn)場交接或協(xié)助辦理權(quán)益變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照收購價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方隱瞞該在建項目存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、項目資料等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議生效