商業(yè)場地租賃合同書協(xié)議第一章租賃雙方基本信息第一條甲方基本信息1.1甲方名稱：_______1.2甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______1.3甲方住所：_______1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，傳真_______，電子郵箱_______第二條乙方基本信息2.1乙方名稱：_______2.2乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______2.3乙方住所：_______2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，傳真_______，電子郵箱_______第二章租賃場地基本情況第三條租賃場地名稱3.1場地名稱：_______第四條租賃場地地址4.1詳細(xì)地址：_______第五條租賃場地面積及使用性質(zhì)5.1面積：_______平方米5.2使用性質(zhì)：_______第三章租賃期限及租金第六條租賃期限6.1起租日期：_______6.2終止日期：_______6.3租賃期限為_______年（月），自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第七條租金及支付方式7.1租金金額：_______元/月7.2支付方式：_______（月付、季付、半年付、年付）7.3租金支付期限：每月_______日前支付至甲方指定賬戶。第四章場地使用要求第八條場地使用規(guī)定8.1乙方必須按照甲方提供的租賃場地性質(zhì)進(jìn)行合法、合規(guī)的經(jīng)營活動。8.2乙方在使用租賃場地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。第九條裝修與設(shè)施9.1乙方如需對租賃場地進(jìn)行裝修，需事先征得甲方同意，并按約定承擔(dān)相關(guān)費用。9.2甲方提供的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)合理使用，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第五章租賃合同履行與解除第十條租賃合同的履行10.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付租金，并履行其他義務(wù)。10.2甲方應(yīng)按照本合同約定，保障乙方在租賃場地內(nèi)的合法權(quán)益。第十一條租賃合同的解除11.1在租賃期限內(nèi)，甲方單方面解除本合同的，應(yīng)提前_______個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)違約金。11.2在租賃期限內(nèi)，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）未按時足額支付租金；（2）違反國家法律法規(guī)或甲方規(guī)章制度，造成甲方損失；（3）擅自改變場地用途，影響甲方利益。第十二條租賃合同的續(xù)簽12.1租賃期滿前，如雙方均有意愿續(xù)簽合同，應(yīng)提前_______個月協(xié)商并簽訂新的租賃合同。12.2續(xù)簽合同的具體條款，雙方可協(xié)商確定。第六章場地管理及維護第十三條場地管理責(zé)任13.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地的整體管理，保證場地的公共設(shè)施完好，滿足乙方經(jīng)營需求。13.2乙方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護，包括但不限于衛(wèi)生、綠化、安全等。第十四條設(shè)施設(shè)備維護14.1甲方應(yīng)保證租賃場地內(nèi)公共設(shè)施的完好，如設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。14.2乙方在使用過程中對設(shè)施設(shè)備造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十五條安全責(zé)任15.1租賃場地內(nèi)的安全由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，保證場地安全。15.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全規(guī)定，保證自身及他人安全。第七章租賃場地的使用限制第十六條禁止事項16.1乙方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動。16.2乙方不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途。16.3乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、分租或抵押。第十七條特殊行業(yè)規(guī)定17.1若乙方經(jīng)營涉及特殊行業(yè)，須遵守國家有關(guān)行業(yè)管理規(guī)定，取得相應(yīng)許可。17.2乙方在經(jīng)營過程中，如產(chǎn)生污染、噪音等，應(yīng)采取措施予以控制，不得影響周邊環(huán)境。第八章租賃場地的交接第十八條場地交接程序18.1租賃期滿或提前解除合同時雙方應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行場地交接。18.2場地交接時，雙方應(yīng)檢查場地現(xiàn)狀，確認(rèn)設(shè)施設(shè)備狀況。第十九條場地交接責(zé)任19.1場地交接后，如發(fā)覺設(shè)施設(shè)備損壞或場地不符合約定，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。19.2乙方在租賃期內(nèi)對場地造成的損壞，應(yīng)在場地交接時一次性賠償。第九章租賃場地的保險第二十條保險責(zé)任20.1甲方應(yīng)為其所有公共設(shè)施投保財產(chǎn)保險，并在合同有效期內(nèi)保持保險有效。20.2乙方應(yīng)為其自身經(jīng)營活動投保相應(yīng)保險，如意外傷害險、產(chǎn)品責(zé)任險等。第二十一條保險理賠21.1發(fā)生保險時，雙方應(yīng)按照保險合同約定及時通知保險公司進(jìn)行理賠。21.2保險理賠范圍內(nèi)的損失，由責(zé)任方負(fù)責(zé)向保險公司申報理賠。第十章租賃場地的其他約定第二十二條稅費承擔(dān)22.1租賃場地涉及的稅費，按照國家稅法規(guī)定由相關(guān)方承擔(dān)。22.2乙方應(yīng)依法納稅，并及時向稅務(wù)機關(guān)申報納稅。第二十三條通知與送達(dá)23.1本合同約定的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)：（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄（包括特快專遞）；（3）傳真或電子郵箱。23.2通知送達(dá)后即視為已送達(dá)對方。第二十四條合同附件24.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于：（1）租賃場地平面圖；（2）設(shè)施設(shè)備清單；（3）場地使用說明書。24.2合同附件的內(nèi)容與合同不一致的，以合同為準(zhǔn)。第十一章合同生效與解除第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。第十二條合同解除的條件12.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）對方嚴(yán)重違反合同約定；（2）由于不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第十三條合同解除的程序13.1一方提出解除合同時應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除合同的理由。13.2對方收到解除合同的通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)回復(fù)是否同意解除。13.3雙方協(xié)商一致解除合同后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。第十二章合同爭議解決第十四條爭議解決方式14.1在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章合同其他條款第十五條合同變更15.1合同簽訂后，如因客觀情況發(fā)生變化，雙方可協(xié)商一致對合同進(jìn)行變更。15.2合同變更應(yīng)采取書面形式，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十六條合同未盡事宜16.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。16.2本合同