購買酒店公寓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]

甲方地址：[甲方注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，詳細(xì)到街道門牌號(hào)]

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)名稱]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人或負(fù)責(zé)人辦公電話及電子郵箱]

甲方系一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的[公司類型，如有限責(zé)任公司、股份有限公司等]，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。甲方基于自身投資需求、商業(yè)運(yùn)營計(jì)劃或資產(chǎn)配置策略，有意向購買乙方合法擁有或有權(quán)處置的酒店公寓項(xiàng)目，并就相關(guān)事宜與乙方達(dá)成合作意向。甲方確認(rèn)其購買酒店公寓的目的是用于[具體用途，如自用、出租經(jīng)營、投資等]，并已充分了解該酒店公寓項(xiàng)目的現(xiàn)狀、潛在風(fēng)險(xiǎn)及市場(chǎng)前景。甲方承諾在本合同簽署前已獲得所有必要的內(nèi)部決策授權(quán)，并確保其具備履行本合同所需的全部資金及資質(zhì)條件。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個(gè)人姓名]

乙方地址：[乙方注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，詳細(xì)到街道門牌號(hào)]

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)名稱]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人或負(fù)責(zé)人辦公電話及電子郵箱]

乙方系一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的[公司類型或個(gè)人身份，如有限責(zé)任公司、自然人等]，具備完全民事行為能力或處置權(quán)利能力，有權(quán)簽署并履行本合同。乙方確認(rèn)其合法擁有或有權(quán)處置本合同項(xiàng)下的酒店公寓項(xiàng)目，并已取得所有必要的產(chǎn)權(quán)證明、運(yùn)營許可或其他法律文件。乙方保證其提供的酒店公寓項(xiàng)目不存在任何權(quán)利瑕疵、法律糾紛或強(qiáng)制執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)，且符合國家及地方關(guān)于酒店、公寓行業(yè)的法律法規(guī)要求。乙方已向甲方充分披露該酒店公寓項(xiàng)目的詳細(xì)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、運(yùn)營狀況等，并保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

雙方合作的背景或前提條件：

本合同基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商達(dá)成一致。甲方認(rèn)可并接受乙方的酒店公寓項(xiàng)目，乙方同意將該項(xiàng)目出售給甲方。雙方均確認(rèn)已對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行盡職，并同意以本合同約定的條款和條件完成交易。甲方購買酒店公寓的主要目的是[再次強(qiáng)調(diào)購買目的，如投資回報(bào)、資產(chǎn)增值、商業(yè)布局等]，乙方出售酒店公寓的目的是[再次強(qiáng)調(diào)出售目的，如資金周轉(zhuǎn)、資產(chǎn)優(yōu)化等]。雙方同意以本合同為依據(jù)，共同推進(jìn)酒店公寓的交接、過戶及后續(xù)相關(guān)事宜的辦理，并確保交易過程符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就購買酒店公寓項(xiàng)目所達(dá)成的交易意向及后續(xù)權(quán)利義務(wù)，確保交易過程合法、合規(guī)、高效完成。合同范圍包括但不限于：酒店公寓項(xiàng)目的出售與購買、相關(guān)權(quán)利的轉(zhuǎn)移、價(jià)款的支付、物業(yè)的交接、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理、稅費(fèi)承擔(dān)的約定、違約責(zé)任的劃分以及爭議解決方式等。具體涉及內(nèi)容包括：酒店公寓的詳細(xì)坐落位置、建筑面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、現(xiàn)狀描述、附屬設(shè)施設(shè)備、現(xiàn)有租賃合同情況（如適用）、交易價(jià)格、支付方式、交付標(biāo)準(zhǔn)、過戶期限、雙方責(zé)任分工、違約情形及處理方式等。本合同旨在為雙方提供完整的法律框架，保障交易各環(huán)節(jié)的順利進(jìn)行，并最終實(shí)現(xiàn)酒店公寓所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確表示，下列詞語具有以下含義：

（1）"酒店公寓項(xiàng)目"：指由乙方合法擁有或有權(quán)處置，位于[具體地址]的，包括但不限于[樓棟號(hào)、單元號(hào)]的物業(yè)，及其相關(guān)的土地使用權(quán)（如涉及）、建筑結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、現(xiàn)有裝修及附屬權(quán)利。

（2）"交易價(jià)格"：指本合同約定的甲方向乙方購買酒店公寓項(xiàng)目的總價(jià)款，人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。

（3）"交付日期"：指乙方完成本合同約定的各項(xiàng)交付義務(wù)，并將酒店公寓項(xiàng)目實(shí)際移交給甲方的日期。

（4）"產(chǎn)權(quán)過戶"：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，將酒店公寓項(xiàng)目的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法定登記手續(xù)。

（5）"稅費(fèi)"：指與本次酒店公寓交易相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、附加稅、個(gè)人所得稅（如適用）、印花稅及辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需支付的其他行政費(fèi)用。

（6）"盡職"：指交易各方在達(dá)成交易前，對(duì)交易標(biāo)的、權(quán)屬狀況、法律風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行審慎和評(píng)估的行為。

（7）"租賃收益"：指酒店公寓項(xiàng)目在交接前，由現(xiàn)有承租人按合同約定支付給乙方的租金及相關(guān)款項(xiàng)（如押金）。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1權(quán)力：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供完整的酒店公寓項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件、權(quán)屬資料、建筑驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、設(shè)備合格證明、以及所有與物業(yè)相關(guān)的協(xié)議（如租賃合同、抵押合同等）供甲方審閱。

b.甲方有權(quán)對(duì)酒店公寓項(xiàng)目進(jìn)行必要的查驗(yàn)和盡職，以確認(rèn)其符合本合同約定的交付狀態(tài)和用途。

c.在滿足合同約定的支付條件且乙方無違約行為的情況下，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定辦理酒店公寓項(xiàng)目的交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

d.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任，包括要求賠償損失、解除合同等。

1.2義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本合同"價(jià)格與支付條件"條款的約定，按時(shí)足額支付酒店公寓項(xiàng)目的全部價(jià)款。甲方應(yīng)確保支付資金的合法性。

b.甲方應(yīng)向乙方提供本合同要求的購房資格證明或相關(guān)批準(zhǔn)文件（如需），并配合完成產(chǎn)權(quán)過戶所需的身份證明等文件。

c.甲方應(yīng)承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的自身應(yīng)繳稅費(fèi)，除非本合同另有約定。

d.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)接收酒店公寓項(xiàng)目，并按照約定支付交接前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

e.甲方應(yīng)保證其是本次交易的合法買受人，并已獲得所有必要的內(nèi)部授權(quán)（如公司決策層批準(zhǔn)等），避免因甲方自身原因?qū)е陆灰谉o法完成。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1權(quán)力：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，按時(shí)足額支付酒店公寓項(xiàng)目的全部價(jià)款。

b.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的文件。

c.在甲方違反本合同支付義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方限期支付，或根據(jù)本合同約定采取違約責(zé)任措施，包括解除合同、追償損失等。

d.乙方有權(quán)要求甲方在接收酒店公寓項(xiàng)目時(shí)，簽署確認(rèn)文件，表明已收到并檢查物業(yè)狀況。

2.2義務(wù)：

2.2.1產(chǎn)權(quán)與交付義務(wù)：

a.乙方保證其合法擁有本合同項(xiàng)下的酒店公寓項(xiàng)目所有權(quán)或有權(quán)處置該物業(yè)，并確保該物業(yè)在交付時(shí)不存在任何抵押、查封、凍結(jié)、優(yōu)先購買權(quán)或其他第三方權(quán)利主張，或已取得相關(guān)權(quán)利人的書面同意，并辦理完畢清償或轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方應(yīng)向甲方提供無權(quán)利負(fù)擔(dān)的書面保證。

b.乙方應(yīng)確保酒店公寓項(xiàng)目在交付時(shí)具備法定的使用條件，結(jié)構(gòu)安全，主要設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。乙方應(yīng)向甲方提供房屋交接清單，詳細(xì)列明交付時(shí)的物業(yè)狀況、設(shè)施設(shè)備品牌型號(hào)及運(yùn)行狀態(tài)，并由甲方簽字確認(rèn)。

c.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和要求，完成酒店公寓項(xiàng)目的清場(chǎng)、裝修恢復(fù)（如約定）、設(shè)施設(shè)備交接等事宜，并確保物業(yè)清潔、具備正常使用條件。

d.乙方應(yīng)配合甲方或其指定機(jī)構(gòu)辦理酒店公寓項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所有必需的文件，并確保過戶手續(xù)依法順利完成。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲或失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.2.2信息與保證義務(wù)：

a.乙方應(yīng)向甲方如實(shí)披露酒店公寓項(xiàng)目的所有重要信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)來源、歷史交易、抵押貸款情況、租賃情況（如有）、物業(yè)維修記錄、潛在風(fēng)險(xiǎn)等，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。若因乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

b.乙方保證其已取得所有必要的建設(shè)、消防、環(huán)保等批準(zhǔn)文件，并使酒店公寓項(xiàng)目符合國家及地方關(guān)于酒店、公寓行業(yè)的運(yùn)營要求。

2.2.3費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)：

a.乙方應(yīng)承擔(dān)酒店公寓項(xiàng)目在交付前的所有稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

b.乙方應(yīng)承擔(dān)因出售酒店公寓項(xiàng)目而產(chǎn)生的自身應(yīng)繳稅費(fèi)（如契稅、個(gè)人所得稅等，除非另有約定）。

c.乙方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需支付的中介費(fèi)、登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)及其他相關(guān)行政費(fèi)用（除非另有約定）。

2.2.4違約責(zé)任準(zhǔn)備：

a.乙方如未能按時(shí)交付符合約定條件的酒店公寓項(xiàng)目，或未能配合完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同"違約責(zé)任"條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

b.若因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用或經(jīng)營酒店公寓項(xiàng)目，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1交易價(jià)格：甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下酒店公寓項(xiàng)目的交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），該價(jià)格已包含酒店公寓項(xiàng)目本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備的全部權(quán)益，并已根據(jù)酒店公寓項(xiàng)目的現(xiàn)狀及雙方協(xié)商結(jié)果確定。如涉及酒店公寓項(xiàng)目上的現(xiàn)有租賃合同，其處理方式及可能產(chǎn)生的租賃收益歸屬按本合同"雙方權(quán)利與義務(wù)"條款的相關(guān)約定執(zhí)行。

4.2支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將本合同約定的全部交易價(jià)款支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：[乙方開戶銀行名稱]

戶名：[乙方賬戶名稱]

賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]

4.3支付時(shí)間：

a.首付款：本合同生效之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付交易總價(jià)款的[具體百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），作為首付款。乙方在收到首付款后應(yīng)向甲方出具收款憑證。

b.尾款：剩余的交易價(jià)款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），應(yīng)在酒店公寓項(xiàng)目正式交付給甲方，并完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)之日的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付。甲方支付尾款的前提條件是：乙方已按本合同約定完成交付義務(wù)，甲方已對(duì)交付的酒店公寓項(xiàng)目進(jìn)行查驗(yàn)，無異議，且產(chǎn)權(quán)過戶所需文件已提交至相關(guān)部門。

4.4支付保證：甲方保證其支付能力，所支付款項(xiàng)合法來源。如甲方為公司，應(yīng)確保履行內(nèi)部決策程序。

第五條履行期限

5.1合同有效期：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，直至酒店公寓項(xiàng)目所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至甲方名下并完成所有約定的交付手續(xù)之日止。但雙方權(quán)利義務(wù)在本合同終止前仍持續(xù)有效。

5.2關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.盡職期：本合同生效后，雙方均有權(quán)對(duì)酒店公寓項(xiàng)目進(jìn)行必要的盡職，該期限為[具體天數(shù)]日。如需延長，應(yīng)書面協(xié)商一致。

b.首付款支付期限：合同生效后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)。

c.酒店公寓項(xiàng)目交付期限：乙方應(yīng)在本合同首付款到賬后[具體天數(shù)]日內(nèi)，或雙方另行書面約定的時(shí)間，將符合約定條件的酒店公寓項(xiàng)目交付給甲方。

d.產(chǎn)權(quán)過戶辦理期限：自酒店公寓項(xiàng)目正式交付之日起，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)，配合甲方或其指定機(jī)構(gòu)完成所有產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理。甲方應(yīng)在收到相關(guān)文件后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成支付尾款及簽署相關(guān)文件。

e.交接確認(rèn)期限：甲方在接收酒店公寓項(xiàng)目后，應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)對(duì)物業(yè)狀況、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接確認(rèn)書。

5.3逾期處理：任何一方未能按本條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，應(yīng)按本合同"違約責(zé)任"條款承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1首付款逾期支付：如甲方未按本合同第四條4.3(a)款約定的時(shí)間支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付首付款逾期金額[具體百分比，如萬分之五]的違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付本合同總價(jià)款[具體百分比，如20%]的違約金，乙方亦有權(quán)保留酒店公寓項(xiàng)目。

6.1.2尾款逾期支付：如甲方未按本合同第四條4.3(b)款約定的時(shí)間支付尾款：

(1)應(yīng)向乙方支付逾期尾款金額[具體百分比，如萬分之五]的違約金，直至付清為止。

(2)若因甲方尾款未付導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理或延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于第三方索賠、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)增加等。

(3)若逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，甲方已支付的首付款不予退還，并應(yīng)按本合同總價(jià)款[具體百分比，如20%]向乙方支付違約金。乙方還有權(quán)要求甲方賠償因其違約行為所遭受的直接損失。

6.1.3配合過戶義務(wù)不履行：如甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延簽署產(chǎn)權(quán)過戶所需文件，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致乙方逾期過戶的責(zé)任，并按每日[具體金額或百分比]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。違約金累計(jì)總額不超過本合同總價(jià)款的[具體百分比，如10%]。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1交付義務(wù)不履行：

(1)如乙方未按本合同第五條5.2(b)款約定的時(shí)間交付符合約定條件的酒店公寓項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付本合同總價(jià)款[具體百分比，如萬分之五]的違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還首付款，并按本合同總價(jià)款[具體百分比，如20%]向乙方支付違約金。甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為所遭受的直接損失。

(2)如交付的酒店公寓項(xiàng)目存在本合同"雙方權(quán)利與義務(wù)"2.2.1(a)款所述的權(quán)利瑕疵或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方拒絕整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方退還全部已付款項(xiàng)，并按本合同總價(jià)款[具體百分比，如30%]支付違約金。甲方還有權(quán)要求乙方賠償全部損失。

6.2.2配合過戶義務(wù)不履行：如乙方未按本合同第五條5.2(b)款約定的時(shí)間配合完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付本合同總價(jià)款[具體百分比，如萬分之五]的違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方已收到的全部款項(xiàng)（包括首付款和尾款）應(yīng)予退還，并按本合同總價(jià)款[具體百分比，如20%]向甲方支付違約金。乙方還有權(quán)賠償甲方因此遭受的直接損失。

6.2.3虛假陳述與隱瞞：如乙方違反本合同"雙方權(quán)利與義務(wù)"2.2.2(a)款關(guān)于信息披露的義務(wù)，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方在交易后遭受任何損失（包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失、第三方索賠等），乙方應(yīng)在該損失發(fā)生之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式全額賠償甲方。若該損失難以計(jì)算，則乙方應(yīng)賠償甲方本合同總價(jià)款[具體百分比，如30%]的違約金。

6.2.4費(fèi)用承擔(dān)違約：如乙方未能按本合同"雙方權(quán)利與義務(wù)"2.2.3款約定承擔(dān)其應(yīng)繳稅費(fèi)或交接前費(fèi)用，導(dǎo)致甲方或第三方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

6.3違約金與損失賠償?shù)年P(guān)系：任何一方違約，守約方除有權(quán)要求其承擔(dān)本合同約定的違約金外，還有權(quán)要求其實(shí)際賠償因其違約行為所遭受的直接損失。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，守約方有權(quán)就不足部分另行要求賠償。但累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過合同總價(jià)款的[具體百分比，如30%或更高，需合理]。

6.4解除合同后果：如因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除，守約方除追究違約責(zé)任外，還有權(quán)要求違約方將酒店公寓項(xiàng)目恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)（如有可能且合理），或按約定價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。

6.5不可抗力免責(zé)：本合同約定的違約責(zé)任，不免除因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行時(shí)的責(zé)任，但不可抗力導(dǎo)致不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，由雙方協(xié)商決定合同是否解除或變更。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、嚴(yán)重火災(zāi)、洪水、地震等。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

第七條不可抗力

7.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、雷擊、暴雪、冰凍等）、戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)的突然變更及強(qiáng)制執(zhí)行等）、瘟疫、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。

7.2通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致其部分或全部不能履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)，如7]日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，說明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含不可抗力事件的詳細(xì)情況及可能對(duì)合同履行造成影響的證明材料（如政府部門公告、新聞報(bào)道、事故報(bào)告等）。

7.3責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，受影響方可以部分或全部免除因該不可抗力事件不能履行本合同義務(wù)的責(zé)任。不可抗力影響持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫時(shí)中止履行受其影響的合同義務(wù)，但不因此解除合同。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

7.4不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的下列損失，受影響方仍應(yīng)承擔(dān)責(zé)任：

a.因遲延履行合同義務(wù)而已經(jīng)產(chǎn)生的違約責(zé)任；

b.雙方另有約定的特殊情況；

c.因一方遲延履行后發(fā)生不可抗力，不能免除其違約責(zé)任。

7.5合同解除：如果不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)，如30或60]日，且導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同。合同自解除通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。解除合同后，雙方應(yīng)就財(cái)產(chǎn)返還、損失賠償?shù)葐栴}進(jìn)行協(xié)商處理。

第八條爭議解決

8.1爭議類型：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同理解、履行、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行。

8.2協(xié)商不成處理：如果雙方在[具體天數(shù)，如15]日內(nèi)通過協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權(quán)選擇以下第[選擇一種或多種，如“一”或“一、二”]種方式解決：

a.向[指定具體的仲裁委員會(huì)名稱，如“中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）”，并寫明分會(huì)所在地]申請(qǐng)仲裁。仲裁應(yīng)按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為[指定城市]。

b.依法向[指定具體的法院名稱，如“乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院”或“合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院”]提起訴訟。選擇訴訟的，應(yīng)依法提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料。

8.3爭議解決原則：無論采用何種爭議解決方式，雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并本著誠實(shí)信用的原則處理爭議。在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款。

8.4仲裁/訴訟管轄的唯一性：雙方確認(rèn)，在本合同有效期內(nèi)，就本合同所涉爭議，除選擇仲裁或訴訟外，不再通過任何其他途徑（包括但不限于調(diào)解、協(xié)商、其他仲裁機(jī)構(gòu)仲裁、其他法院訴訟）解決。任何一方單方面采取上述未被選定的爭議解決方式，其行為將被視為無效，對(duì)方有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)駁回相關(guān)訴求，并要求采取該方主張的方式解決爭議，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由主張方承擔(dān)。

8.5保密：雙方同意，對(duì)于在爭議解決過程中披露的保密信息，除法律或仲裁/法院要求披露的外，均應(yīng)予以保密。

第九條其他條款

9.1通知：與本合同有關(guān)的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本合同首頁載明的其他地址進(jìn)行發(fā)送。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)，如3]日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則按原地址發(fā)送視為有效送達(dá)。

9.2合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均不產(chǎn)生法律效力。

9.3合同生效：本合同自甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章（或合同專用章）之日起生效。本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，在相關(guān)法律手續(xù)（如產(chǎn)權(quán)過戶）辦理完畢前，主要依據(jù)本合同約定執(zhí)行。

9.4合同完整性與可分割性：本合同構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。任何一方均不得以未在合同中載明的事項(xiàng)為由提出抗辯或索賠，除非該事項(xiàng)屬于法律強(qiáng)制規(guī)定或雙方明確書面約定的內(nèi)容。本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

9.5法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國