金融貸款中介合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理總局核準(zhǔn)登記成立的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，注冊資本人民幣壹拾伍億元整。甲方主要從事房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售、租賃及物業(yè)管理等業(yè)務(wù)，在行業(yè)內(nèi)具有較高的知名度和市場占有率。為拓展業(yè)務(wù)范圍，甲方擬通過金融貸款中介服務(wù)，為特定項目或客戶提供融資支持，以加速資產(chǎn)周轉(zhuǎn)和提升資金使用效率。甲方基于自身業(yè)務(wù)需求，經(jīng)市場調(diào)研與多方比較，選擇乙方作為其金融貸款中介服務(wù)提供方，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。

甲方當(dāng)前的業(yè)務(wù)重點(diǎn)包括XX城市綜合體項目的建設(shè)與運(yùn)營，該項目總投資額達(dá)人民幣50億元，占地面積約20萬平方米，總建筑面積約100萬平方米。為保障項目順利推進(jìn)，甲方需通過外部融資補(bǔ)充流動資金，包括但不限于土地購置款、工程建設(shè)款及后續(xù)運(yùn)營資金。甲方通過中介服務(wù)市場篩選，認(rèn)為乙方的專業(yè)能力和資源優(yōu)勢能夠有效滿足其融資需求，故委托乙方提供貸款咨詢、方案設(shè)計、融資對接及后續(xù)跟蹤等服務(wù)。

根據(jù)甲方業(yè)務(wù)規(guī)劃，本次合作旨在為甲方融資需求提供全方位支持，確保貸款資金及時到位，并符合國家金融監(jiān)管政策及相關(guān)法律法規(guī)要求。乙方作為金融貸款中介服務(wù)提供方，將憑借其專業(yè)的金融資源和法律背景，協(xié)助甲方完成貸款申請、風(fēng)險評估、銀行對接及合同談判等環(huán)節(jié)，最終促成融資目標(biāo)達(dá)成。雙方的合作基于以下前提條件：甲方提供的融資需求真實合法，且符合乙方業(yè)務(wù)范圍及資質(zhì)要求；乙方具備獨(dú)立的法人資格和金融中介服務(wù)資質(zhì)，能夠依法合規(guī)開展業(yè)務(wù)。基于上述背景，雙方同意簽訂本合同，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX金融咨詢服務(wù)有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融大廈25層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準(zhǔn)設(shè)立的綜合性金融咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，注冊資本人民幣伍仟萬元整。乙方主營業(yè)務(wù)包括融資咨詢、貸款中介、財務(wù)規(guī)劃及風(fēng)險管理等，與國內(nèi)外多家商業(yè)銀行、政策性銀行及非銀行金融機(jī)構(gòu)建立了長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。乙方憑借其專業(yè)的金融團(tuán)隊、豐富的行業(yè)經(jīng)驗和廣泛的資源網(wǎng)絡(luò)，為客戶提供定制化的融資解決方案，在金融中介服務(wù)領(lǐng)域具有較高的市場聲譽(yù)。

乙方在了解到甲方融資需求后，經(jīng)初步評估認(rèn)為甲方項目符合融資條件，且具有較大的合作潛力。乙方愿意充分發(fā)揮自身專業(yè)優(yōu)勢，為甲方提供高效、合規(guī)的金融貸款中介服務(wù)，協(xié)助甲方實現(xiàn)融資目標(biāo)。雙方的合作背景基于以下事實：甲方作為知名房地產(chǎn)企業(yè)，具備較強(qiáng)的項目支撐和信用基礎(chǔ)；乙方作為專業(yè)金融中介機(jī)構(gòu)，擁有豐富的貸款資源和法律支持能力?；诖?，雙方同意建立合作關(guān)系，通過本合同明確合作框架，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。

乙方承諾在合同履行過程中，將嚴(yán)格遵守國家金融法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并確保中介服務(wù)的專業(yè)性、合法性和有效性。甲方亦承諾向乙方提供真實、完整、準(zhǔn)確的信息資料，積極配合乙方完成各項盡職和融資流程。雙方基于互信互利的原則，共同推動合作項目的順利實施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在金融貸款中介服務(wù)領(lǐng)域的合作框架與權(quán)利義務(wù)，確保乙方為甲方提供專業(yè)、高效、合規(guī)的貸款中介服務(wù)，協(xié)助甲方實現(xiàn)融資目標(biāo)。具體內(nèi)容涵蓋：乙方根據(jù)甲方提供的融資需求，提供貸款市場分析、融資方案設(shè)計、銀行資源對接、貸款申請材料準(zhǔn)備、協(xié)助甲方與貸款機(jī)構(gòu)談判以及后續(xù)貸款流程跟蹤等服務(wù)。甲方則有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并配合乙方完成相關(guān)盡職工作。本合同旨在通過雙方協(xié)作，促成甲方獲得符合其需求的貸款資金，并保障整個中介服務(wù)過程的合法性與有效性。

第二條定義

1.**金融貸款中介服務(wù)**：指乙方利用自身資源和專業(yè)知識，為甲方提供貸款咨詢、方案設(shè)計、資源對接及流程管理等服務(wù)的行為。

2.**融資需求**：指甲方通過銀行或其他金融機(jī)構(gòu)獲取資金的明確需求，包括貸款金額、期限、利率及相關(guān)條件。

3.**貸款機(jī)構(gòu)**：指經(jīng)國家金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，有權(quán)發(fā)放貸款的商業(yè)銀行、政策性銀行或非銀行金融機(jī)構(gòu)。

4.**盡職**：指乙方為評估甲方融資風(fēng)險及可行性，對甲方財務(wù)狀況、信用記錄、項目合規(guī)性等進(jìn)行核查的程序。

5.**服務(wù)費(fèi)**：指乙方為提供本合同約定的中介服務(wù)而向甲方收取的報酬。

6.**合同期限**：指本合同約定的有效時間范圍，自雙方簽字蓋章之日起至貸款發(fā)放完成或合同終止之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、及時的金融貸款中介服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。甲方有權(quán)選擇合作銀行及貸款條件，并決定是否接受乙方推薦的融資方案。甲方在貸款流程中如需變更融資需求，有權(quán)與乙方協(xié)商調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。

(2)**義務(wù)**：甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整、合法的融資需求資料及身份證明文件，包括但不限于公司營業(yè)執(zhí)照、財務(wù)報表、稅務(wù)證明、征信報告及項目相關(guān)審批文件。甲方應(yīng)積極配合乙方完成盡職，按時提交補(bǔ)充材料，并保證所提供信息的準(zhǔn)確性。甲方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)，并在貸款發(fā)放后向乙方支付約定的尾款（如有）。甲方需承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁J款申請失敗或延誤的責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)要求甲方提供履行合同所需的全部資料，并有權(quán)對甲方資質(zhì)及融資需求進(jìn)行審查，拒絕不符合條件的合作請求。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況推薦多家貸款機(jī)構(gòu)及方案，并收取合同約定的中介服務(wù)費(fèi)。乙方在貸款機(jī)構(gòu)選擇及合同談判中，有權(quán)提出專業(yè)建議，但最終決策權(quán)歸甲方。乙方有權(quán)在合同期滿或甲方違約時終止服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用。

(2)**義務(wù)**：乙方應(yīng)組建專業(yè)團(tuán)隊為甲方提供貸款咨詢，根據(jù)甲方需求設(shè)計合理融資方案，并利用自身資源對接至少三家（含）符合資質(zhì)的貸款機(jī)構(gòu)。乙方需在收到甲方資料后十個工作日內(nèi)完成初步評估，并在三十個工作日內(nèi)提供正式融資方案。乙方應(yīng)全程協(xié)助甲方準(zhǔn)備貸款申請材料，指導(dǎo)甲方完成銀行審批流程，并在貸款發(fā)放前對關(guān)鍵條款進(jìn)行審核。乙方需保證提供的金融信息真實可靠，不得泄露甲方商業(yè)秘密，除非法律要求或獲得甲方書面授權(quán)。若因乙方原因?qū)е潞献髦袛嗷蛸J款失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還已收取的部分或全部服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)遵守金融監(jiān)管規(guī)定，確保服務(wù)過程合規(guī)合法，如因政策變化或不可抗力導(dǎo)致服務(wù)受阻，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決方案。

第四條價格與支付條件

1.**服務(wù)費(fèi)用**：乙方提供本合同約定的金融貸款中介服務(wù)，應(yīng)向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），該費(fèi)用為固定費(fèi)用，不因貸款金額、期限或最終是否成功獲得貸款而調(diào)整。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)。支付分為兩個階段：

(1)**預(yù)付款**：甲方應(yīng)在合同簽署后七日內(nèi)，向乙方支付預(yù)付款，金額為服務(wù)費(fèi)總額的百分之五十（50%），即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）。乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后開始提供實質(zhì)性中介服務(wù)。

(2)**尾款**：甲方應(yīng)在貸款成功發(fā)放且甲方收到首期貸款資金的次日內(nèi)，向乙方支付剩余的尾款，金額為服務(wù)費(fèi)總額的百分之五十（50%），即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）。

3.**發(fā)票開具**：乙方應(yīng)在收到每一筆服務(wù)費(fèi)后十日內(nèi)，向甲方開具等額增值稅專用發(fā)票。甲方憑發(fā)票進(jìn)行成本核算及稅務(wù)抵扣。

4.**費(fèi)用調(diào)整**：如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，相關(guān)差額由雙方協(xié)商解決，乙方應(yīng)將多收或少收的費(fèi)用及時退還甲方。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同簽署之日起六個月。如合同期滿前雙方均未提出終止意向，本合同自動延長六個月，直至融資目標(biāo)達(dá)成或雙方另有約定。

2.**關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)**：

(1)**方案提供**：乙方應(yīng)在合同簽署后三十個工作日內(nèi)向甲方提供初步融資方案及合作銀行名單。

(2)**盡職**：自甲方提交完整資料之日起，乙方應(yīng)在二十個工作日內(nèi)完成盡職，并向甲方反饋評估結(jié)果。

(3)**貸款發(fā)放**：乙方應(yīng)全力協(xié)助甲方在方案確定后六十個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放，具體時間以貸款機(jī)構(gòu)審批進(jìn)度為準(zhǔn)。

(4)**合同終止**：如貸款在合同有效期內(nèi)成功發(fā)放，本合同于甲方收到首期貸款資金之日起自動終止。如合同期滿仍未達(dá)成融資目標(biāo)，本合同自動失效，雙方不再履行后續(xù)義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

(1)**未按時支付費(fèi)用**：甲方未按本合同第四條約定按時支付預(yù)付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額千分之五（0.5%）的違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)及已產(chǎn)生費(fèi)用的百分之二十（20%）作為違約賠償。

(2)**提供虛假信息**：若甲方在合同履行過程中提供虛假或隱瞞關(guān)鍵信息，導(dǎo)致貸款申請被拒或產(chǎn)生法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的服務(wù)費(fèi)，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方為核實所支付的合理費(fèi)用。

(3)**無故終止合作**：若甲方無正當(dāng)理由單方面要求終止合同，應(yīng)向乙方支付已完成服務(wù)對應(yīng)價值的百分之五十（50%）作為違約金，且已支付費(fèi)用不予退還。

2.**乙方違約責(zé)任**：

(1)**未履行中介義務(wù)**：乙方未按本合同第五條約定提供專業(yè)服務(wù)，或因自身重大過失導(dǎo)致甲方錯失融資機(jī)會，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償上限不超過服務(wù)費(fèi)總額的百分之百（100%）。

(2)**泄露商業(yè)秘密**：乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以甲方實際損失為準(zhǔn)，且甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)不低于人民幣伍拾萬元的違約金。

(3)**違反收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)**：如乙方未按本合同第四條約定開具發(fā)票或擅自提高服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕支付相關(guān)款項，并要求乙方退還多收費(fèi)用，同時乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.**不可抗力免責(zé)**：任何一方因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政策突變等）導(dǎo)致無法履行合同部分或全部義務(wù)的，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商解除合同或部分免責(zé)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.**爭議優(yōu)先解決**：若因違約產(chǎn)生爭議，違約方應(yīng)首先采取補(bǔ)救措施，減少對方損失，否則應(yīng)承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，按本合同第十二條約定處理。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會事件；政府行為，如法律法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整；以及pandemics（傳染病）等公共衛(wèi)生事件。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致直接損害或妨礙本合同一方或雙方履行其在本合同下的部分或全部義務(wù)。

2.**舉證與通知**：如任何一方認(rèn)為不可抗力對其履行合同義務(wù)構(gòu)成影響，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七（7）日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件（如政府公告、保險公司證明、災(zāi)害評估報告等），證明不可抗力的存在及其對合同履行的影響程度。若對方對不可抗力聲明有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商確認(rèn)。

3.**責(zé)任免除**：在不可抗力影響期間，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的程度，可部分或全部免除其未能履行合同義務(wù)的責(zé)任，但應(yīng)盡合理努力減輕不可抗力帶來的負(fù)面影響，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行合同。若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。不可抗力影響期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如保險理賠、緊急處置費(fèi)用等），由承擔(dān)該費(fèi)用的一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可共同尋求第三方調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

2.**法律途徑**：如協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)在合同有效期內(nèi)或履行期限屆滿后一年內(nèi)，選擇以下第（一）項或第（二）項方式解決：

(1)**仲裁**：將爭議提交中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會（中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會，CIETAC）在北京設(shè)立的仲裁中心，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除非仲裁規(guī)則另有規(guī)定。

(2）**訴訟**：向合同履行地（以貸款發(fā)放地為準(zhǔn)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.**管轄選擇**：雙方在爭議解決方式上應(yīng)有明確選擇，且一旦選定，非經(jīng)對方書面同意，不得變更。若一方選擇仲裁，則應(yīng)放棄向法院提起訴訟的權(quán)利；若選擇訴訟，則應(yīng)放棄仲裁權(quán)利。

4.**適用法律**：爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律（為本合同之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)的法律）。所有仲裁或訴訟程序均應(yīng)使用中文進(jìn)行。

5.**費(fèi)用承擔(dān)**：除仲裁規(guī)則或法院判決另有規(guī)定外，因爭議解決而產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），均由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七（7）日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真）發(fā)出的通知，在送達(dá)或合理期限內(nèi)應(yīng)視為已有效送達(dá)。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等一切未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后三年內(nèi)。本保密義務(wù)不因合同的終止而失效。

4.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取