門頭租房簡易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方系合法注冊成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，依法享有出租門頭店鋪的權(quán)利，并有權(quán)就門頭店鋪?zhàn)赓U事宜與乙方進(jìn)行協(xié)商并簽訂本合同。甲方通過合法途徑取得本合同項(xiàng)下租賃門頭店鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證其出租行為符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲方在本合同簽訂前已充分了解并確認(rèn)門頭店鋪的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況，并自愿將門頭店鋪出租給乙方使用。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX餐飲管理有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方系合法注冊成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，依法享有承租門頭店鋪并進(jìn)行經(jīng)營活動的權(quán)利，并有權(quán)就門頭店鋪?zhàn)赓U事宜與甲方進(jìn)行協(xié)商并簽訂本合同。乙方通過合法途徑取得本合同項(xiàng)下承租門頭店鋪的資格，并保證其承租行為符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。乙方在本合同簽訂前已充分了解并確認(rèn)門頭店鋪的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況，并自愿承租門頭店鋪用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。

合同簡介：

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂，雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就門頭店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致意見。甲方同意將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的門頭店鋪出租給乙方使用，乙方同意承租該門頭店鋪并支付相應(yīng)的租金。該門頭店鋪建筑面積XX平方米，結(jié)構(gòu)類型為XX結(jié)構(gòu)，符合國家及地方相關(guān)建筑安全及消防規(guī)范，具備正常經(jīng)營所需的基本條件。雙方在本合同簽訂前已就門頭店鋪的租賃用途、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、維修責(zé)任、違約責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行了充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。本合同的簽訂及履行將有助于乙方順利開展餐飲經(jīng)營活動，同時保障甲方的合法權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)。雙方均確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并完全理解本合同所有條款，并自愿受其約束。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的門頭店鋪出租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保乙方能夠按照約定使用門頭店鋪進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動，同時保障甲方的合法權(quán)益。本合同涉及的租賃內(nèi)容包括但不限于門頭店鋪的房屋主體、附屬設(shè)施（如招牌、霓虹燈、空調(diào)、監(jiān)控系統(tǒng)等）以及相關(guān)使用權(quán)。租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)在遵守國家法律法規(guī)及本合同約定的前提下，利用門頭店鋪進(jìn)行合法的餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營活動，甲方則有義務(wù)保證門頭店鋪在租賃開始時具備乙方正常經(jīng)營所需的基本條件，并配合乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)的報備事宜。

第二條定義

在本合同中，下列詞語具有以下含義：“門頭店鋪”是指甲方出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的門頭店鋪，包括房屋主體及附屬設(shè)施；“租賃期限”是指本合同項(xiàng)下門頭店鋪的租賃時間，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止；“租金”是指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的用于門頭店鋪?zhàn)赓U使用的對價；“押金”是指乙方為擔(dān)保本合同履行而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢；“維修責(zé)任”是指根據(jù)本合同約定，門頭店鋪及其附屬設(shè)施在租賃期間產(chǎn)生的維修義務(wù)歸屬；“經(jīng)營風(fēng)險”是指乙方在經(jīng)營活動中可能面臨的市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等；“政府規(guī)費(fèi)”是指與門頭店鋪使用相關(guān)的、由政府部門征收的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金，并有權(quán)要求乙方按照約定方式支付租金。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定的用途使用門頭店鋪，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反約定行為，有權(quán)要求乙方立即糾正。

（3）甲方應(yīng)保證在本合同簽訂時，門頭店鋪已取得合法的出租資格，并保證其出租行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，在租賃開始前向乙方交付門頭店鋪，并保證門頭店鋪在交付時具備正常使用條件，包括但不限于水電暢通、結(jié)構(gòu)安全、附屬設(shè)施完好。

（5）在租賃期間，如因甲方原因?qū)е麻T頭店鋪無法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。

（6）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得利用門頭店鋪進(jìn)行非法活動。

（7）甲方應(yīng)配合乙方辦理門頭店鋪相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)報備事宜，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用門頭店鋪進(jìn)行合法的餐飲經(jīng)營活動，并有權(quán)要求甲方保證門頭店鋪在租賃期間具備正常使用條件。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額向甲方支付租金及押金，并有權(quán)要求甲方按照約定提供門頭店鋪。

（3）乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，獨(dú)占使用門頭店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，甲方及任何第三方不得干涉。

（4）乙方應(yīng)合理使用門頭店鋪及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（5）乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得利用門頭店鋪進(jìn)行非法活動，如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致罰款或其他處罰，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)自行辦理門頭店鋪相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

（7）乙方在租賃期間，應(yīng)愛護(hù)門頭店鋪及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（8）乙方應(yīng)保證在租賃期間，門頭店鋪的用電、用水等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按時繳納政府規(guī)費(fèi)。

（9）乙方應(yīng)保證在租賃期間，門頭店鋪的治安管理符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如因乙方原因發(fā)生治安事件，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。

（10）乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方的合理管理規(guī)定，如甲方對門頭店鋪的使用提出合理建議，乙方應(yīng)予以配合。

（11）乙方在租賃期間，應(yīng)保證門頭店鋪的衛(wèi)生狀況符合國家及地方相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方衛(wèi)生狀況不佳導(dǎo)致罰款或其他處罰，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。

（12）乙方在租賃期間，應(yīng)保證門頭店鋪的安全狀況符合國家及地方相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方安全狀況不佳導(dǎo)致事故發(fā)生，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。

（13）乙方在租賃期間，應(yīng)保證門頭店鋪的消防狀況符合國家及地方相關(guān)消防標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方消防狀況不佳導(dǎo)致事故發(fā)生，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。

（14）乙方在租賃期間，應(yīng)保證門頭店鋪的環(huán)保狀況符合國家及地方相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方環(huán)保狀況不佳導(dǎo)致事故發(fā)生，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。

（15）乙方在租賃期間，應(yīng)保證門頭店鋪的節(jié)能狀況符合國家及地方相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方節(jié)能狀況不佳導(dǎo)致事故發(fā)生，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。

（16）乙方在租賃期間，應(yīng)保證門頭店鋪的綠化狀況符合國家及地方相關(guān)綠化標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方綠化狀況不佳導(dǎo)致事故發(fā)生，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。

（17）乙方在租賃期間，應(yīng)保證門頭店鋪的照明狀況符合國家及地方相關(guān)照明標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方照明狀況不佳導(dǎo)致事故發(fā)生，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。

（18）乙方在租賃期間，應(yīng)保證門頭店鋪的噪音狀況符合國家及地方相關(guān)噪音標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方噪音狀況不佳導(dǎo)致事故發(fā)生，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。

（19）乙方在租賃期間，應(yīng)保證門頭店鋪的氣味狀況符合國家及地方相關(guān)氣味標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方氣味狀況不佳導(dǎo)致事故發(fā)生，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。

（20）乙方在租賃期間，應(yīng)保證門頭店鋪的溫度狀況符合國家及地方相關(guān)溫度標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方溫度狀況不佳導(dǎo)致事故發(fā)生，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。

（21）乙方在租賃期間，應(yīng)保證門頭店鋪的濕度狀況符合國家及地方相關(guān)濕度標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方濕度狀況不佳導(dǎo)致事故發(fā)生，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。

（22）乙方在租賃期間，應(yīng)保證門頭店鋪的清潔狀況符合國家及地方相關(guān)清潔標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方清潔狀況不佳導(dǎo)致事故發(fā)生，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。

（23）乙方在租賃期間，應(yīng)保證門頭店鋪的整潔狀況符合國家及地方相關(guān)整潔標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方整潔狀況不佳導(dǎo)致事故發(fā)生，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。

（24）乙方在租賃期間，應(yīng)保證門頭店鋪的整齊狀況符合國家及地方相關(guān)整齊標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方整齊狀況不佳導(dǎo)致事故發(fā)生，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。

（25）乙方在租賃期間，應(yīng)保證門頭店鋪的規(guī)范狀況符合國家及地方相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方規(guī)范狀況不佳導(dǎo)致事故發(fā)生，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。

（26）乙方在租賃期間，應(yīng)保證門頭店鋪的標(biāo)準(zhǔn)化狀況符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)化標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方標(biāo)準(zhǔn)化狀況不佳導(dǎo)致事故發(fā)生，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。

（27）乙方在租賃期間，應(yīng)保證門頭店鋪的規(guī)范化狀況符合國家及地方相關(guān)規(guī)范化標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方規(guī)范化狀況不佳導(dǎo)致事故發(fā)生，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。

（28）乙方在租賃期間，應(yīng)保證門頭店鋪的標(biāo)準(zhǔn)化狀況符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)化標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方標(biāo)準(zhǔn)化狀況不佳導(dǎo)致事故發(fā)生，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。

（29）乙方在租賃期間，應(yīng)保證門頭店鋪的規(guī)范化狀況符合國家及地方相關(guān)規(guī)范化標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方規(guī)范化狀況不佳導(dǎo)致事故發(fā)生，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。

（30）乙方在租賃期間，應(yīng)保證門頭店鋪的標(biāo)準(zhǔn)化狀況符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)化標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方標(biāo)準(zhǔn)化狀況不佳導(dǎo)致事故發(fā)生，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方同意將門頭店鋪出租給乙方使用，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。該租金為固定租金，包含門頭店鋪的使用權(quán)，但不包含門頭店鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，上述費(fèi)用由乙方另行承擔(dān)。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，具體賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX商業(yè)管理有限公司；賬號：XX。乙方應(yīng)于每月XX日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。押金用于擔(dān)保乙方按時支付租金、遵守本合同約定以及門頭店鋪的完好交付。若乙方在租賃期滿或合同解除時無違約行為，且門頭店鋪及其附屬設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在乙方辦妥退租手續(xù)并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后X日內(nèi)，將押金全額無息退還乙方。

4.其他費(fèi)用：本合同項(xiàng)下除租金和押金以外的其他費(fèi)用，如乙方因經(jīng)營需要而產(chǎn)生的政府規(guī)費(fèi)、稅費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е乱曳叫枰崆稗k理或補(bǔ)繳相關(guān)手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.租賃期限：本合同項(xiàng)下門頭店鋪的租賃期限為X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前X個月向甲方提出書面續(xù)租請求，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租請求，本合同到期后自動終止。

2.入住日期：甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日將門頭店鋪交付給乙方使用，乙方應(yīng)于該日或之后X日內(nèi)完成對門頭店鋪的驗(yàn)收工作。如因甲方原因?qū)е乱曳窖舆t入住，每延遲一日，甲方應(yīng)按當(dāng)月租金的X%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過一個月租金。

3.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付門頭店鋪時，應(yīng)保證門頭店鋪具備正常使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電暢通、附屬設(shè)施（如招牌、霓虹燈、空調(diào)、監(jiān)控系統(tǒng)等）能夠正常使用。乙方在驗(yàn)收時應(yīng)仔細(xì)檢查，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。如乙方在驗(yàn)收后X日內(nèi)發(fā)現(xiàn)門頭店鋪存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)予以修復(fù)。若甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方降低租金或解除合同。

4.合同變更：在本合同履行期間，任何一方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前X日向?qū)Ψ教岢鰰嬲埱?，雙方經(jīng)協(xié)商一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按時交付門頭店鋪，每延遲一日，甲方應(yīng)按當(dāng)月租金的X%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過一個月租金。若甲方延遲交付超過X日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）若甲方交付的門頭店鋪存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方在X日內(nèi)予以修復(fù)。若甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方降低租金或解除合同。甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)用、檢測費(fèi)用等。

（3）若甲方在租賃期間擅自收回門頭店鋪或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利限制，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額X倍的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方還有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或退還剩余租金及押金。

（4）若甲方未能履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)，如配合乙方辦理經(jīng)營手續(xù)等，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)月租金的X%向乙方支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按時支付租金，每延遲一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月租金的X%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過一個月租金。若乙方延遲支付超過X日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。

（2）若乙方擅自改變門頭店鋪的用途或結(jié)構(gòu)，或利用門頭店鋪進(jìn)行非法活動，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額X倍的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）若乙方在租賃期間對門頭店鋪及其附屬設(shè)施造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用應(yīng)參照市場價格確定，或由雙方協(xié)商確定。若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（4）若乙方未能履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)，如繳納政府規(guī)費(fèi)、稅費(fèi)等，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月租金的X%向甲方支付違約金。

（5）若乙方在租賃期滿或合同解除時，未能按照本合同約定辦理退租手續(xù)，或未能結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，甲方有權(quán)保留對門頭店鋪的占有權(quán)，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。逾期超過X日，甲方還有權(quán)將門頭店鋪另租他人，并要求乙方支付相當(dāng)于另租租金差額X倍的違約金。

3.違約金的計算方式：本合同項(xiàng)下的違約金均按月租金的一定比例計算，具體比例由雙方在合同中約定。違約金的計算公式為：違約金=當(dāng)月租金×違約金比例×延遲天數(shù)。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：除本合同約定的違約金外，任何一方違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)包括實(shí)際損失的全部費(fèi)用，包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

5.不可抗力：若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力因素包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。

6.合同解除：若任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理退租手續(xù)，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律政策變化、疫情及其防控措施等，以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，持續(xù)影響本合同履行的狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方在本合同履行過程中遭遇不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不遲于XX日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生及其影響的有效證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、官方證明等。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定本合同的履行狀態(tài)。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力事件的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，減少不可抗力事件造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行。

4.合同解除：若不可抗力事件導(dǎo)致本合同目的無法實(shí)現(xiàn)，或不可抗力事件持續(xù)影響本合同履行超過XX日，雙方均可單方面解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理退租手續(xù)，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)將收到的押金扣除因不可抗力事件造成的損失后，返還給另一方。

5.不可抗力證明：雙方應(yīng)對不可抗力事件的證明文件妥善保存，并在爭議解決時提供。若一方無法提供有效證明，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)不利后果。

6.不可抗力后續(xù)處理：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同條款。若因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行條件發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)重新協(xié)商合同內(nèi)容。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求雙方均能接受的解決方案。協(xié)商應(yīng)自一方提出爭議之日起XX日內(nèi)進(jìn)行，若在XX日內(nèi)未能達(dá)成一致意見，雙方應(yīng)同意進(jìn)入下一爭議解決程序。

2.調(diào)解解決：若雙方協(xié)商未能解決爭議，可共同向XX調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解委員會應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則進(jìn)行調(diào)解，并向雙方提出調(diào)解方案。雙方應(yīng)在收到調(diào)解方案后XX日內(nèi)對調(diào)解方案進(jìn)行確認(rèn)或提出修改意見。經(jīng)調(diào)解委員會調(diào)解達(dá)成一致意見的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。若調(diào)解未達(dá)成一致意見或一方在規(guī)定期限內(nèi)未確認(rèn)調(diào)解方案，視為調(diào)解不成。

3.仲裁解決：調(diào)解不成或雙方在簽訂本合同前約定通過仲裁解決爭議的，應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有過錯，則根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。仲裁過程中，任何一方不得向人民法院提起訴訟。

4.訴訟解決：若雙方在本合同中未約定通過仲裁解決爭議，且調(diào)解亦未成功，任何一方均有權(quán)向門頭店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守人民法院的訴訟規(guī)則，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。在訴訟期間，不影響本合同的繼續(xù)履行，但當(dāng)事人另有約定的除外。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理的原則，積極尋求爭議的解決方案，避免采取可能加劇爭議的行動。雙方均有義務(wù)向爭議解決機(jī)構(gòu)或法院提供真實(shí)、完整、有效的證據(jù)材料，并配合爭議解決機(jī)構(gòu)的取證工作。

6.爭議解決地的確定：本合同項(xiàng)下的爭議解決，應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商、調(diào)解等方式解決。若協(xié)商或調(diào)解不成，則由雙方協(xié)商確定爭議解決方式及解決地。雙方應(yīng)在簽訂本合同時明確約定爭議解決方式及解決地，若未明確約定，則默認(rèn)由門頭店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同首頁載明的其他地址進(jìn)行送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號信方式送達(dá)的，掛號信寄出的次日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)出當(dāng)日為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：除本合同另有約定外，任何一方對本合同的修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合