棚子拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，地址位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)和銷售業(yè)務(wù)。甲方在此次合作中作為棚子的購(gòu)買方或出租方，或委托方，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，與乙方就棚子的拆遷事宜進(jìn)行合作。甲方的經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋土地開發(fā)、房屋拆遷、工程管理等業(yè)務(wù)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的法律顧問團(tuán)隊(duì)，能夠確保本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)得到有效履行。

甲方在本合同中主要權(quán)利包括：

（1）依據(jù)本合同約定，對(duì)棚子進(jìn)行購(gòu)買、租賃或委托拆遷，并享有棚子拆遷后的相關(guān)權(quán)益；

（2）監(jiān)督乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間履行拆遷義務(wù)，確保拆遷工作符合法律法規(guī)及雙方約定；

（3）在乙方違約時(shí)，依法享有追究其違約責(zé)任的權(quán)利，并要求賠償因此造成的損失。

甲方在本合同中主要義務(wù)包括：

（1）按照本合同約定，按時(shí)足額支付棚子拆遷費(fèi)用；

（2）提供必要的拆遷資料和條件，配合乙方完成拆遷工作；

（3）確保自身行為符合法律法規(guī)，避免因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法履行合同義務(wù)。

乙方在本合同中主要權(quán)利包括：

（1）依據(jù)本合同約定，獲得棚子拆遷費(fèi)用，并享有與拆遷工作相關(guān)的其他收益；

（2）要求甲方按時(shí)足額支付拆遷款項(xiàng)，并在甲方違約時(shí)追究其責(zé)任；

（3）在甲方提供不配合或虛假資料時(shí)，有權(quán)暫停拆遷工作并要求甲方整改。

乙方在本合同中主要義務(wù)包括：

（1）按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成棚子拆遷工作，確保拆遷過(guò)程合法合規(guī)；

（2）保證拆遷質(zhì)量，避免因拆遷不當(dāng)導(dǎo)致的安全事故或財(cái)產(chǎn)損失；

（3）向甲方提供完整的拆遷資料和報(bào)告，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX拆遷服務(wù)公司”，地址位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話乙方是一家依法注冊(cè)成立的專業(yè)拆遷服務(wù)公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，主要從事房屋拆遷、土地平整等服務(wù)業(yè)務(wù)。乙方在此次合作中作為棚子的出售方、承租方或服務(wù)提供方，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，與甲方就棚子的拆遷事宜進(jìn)行合作。乙方擁有一支專業(yè)的拆遷團(tuán)隊(duì)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和較高的技術(shù)水平，能夠確保本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)得到有效履行。

乙方在本合同中主要權(quán)利包括：

（1）依據(jù)本合同約定，獲得棚子拆遷費(fèi)用，并享有與拆遷工作相關(guān)的其他收益；

（2）要求甲方按時(shí)足額支付拆遷款項(xiàng)，并在甲方違約時(shí)追究其責(zé)任；

（3）在甲方提供不配合或虛假資料時(shí)，有權(quán)暫停拆遷工作并要求甲方整改。

乙方在本合同中主要義務(wù)包括：

（1）按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成棚子拆遷工作，確保拆遷過(guò)程合法合規(guī)；

（2）保證拆遷質(zhì)量，避免因拆遷不當(dāng)導(dǎo)致的安全事故或財(cái)產(chǎn)損失；

（3）向甲方提供完整的拆遷資料和報(bào)告，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

合同簡(jiǎn)介：

本合同是甲方與乙方就棚子拆遷事宜簽訂的協(xié)議，雙方基于平等自愿、公平合理的原則，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例，就棚子的購(gòu)買、租賃或委托拆遷事宜達(dá)成一致。甲方作為棚子的購(gòu)買方或出租方，或委托方，需要通過(guò)乙方完成棚子的拆遷工作，乙方則作為專業(yè)的拆遷服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成拆遷任務(wù)。雙方在本合同中明確了各自的權(quán)利與義務(wù)，并約定了價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，以確保合作順利進(jìn)行。

合作背景：

甲方因房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目需要，需對(duì)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的棚子進(jìn)行拆遷，而乙方作為專業(yè)的拆遷服務(wù)公司，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和較高的技術(shù)水平，能夠滿足甲方的拆遷需求。雙方在前期經(jīng)過(guò)充分溝通和協(xié)商，就棚子的拆遷事宜達(dá)成一致，并決定通過(guò)簽訂本合同的方式明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷工作依法合規(guī)、高效有序地進(jìn)行。

前提條件：

本合同的有效履行基于以下前提條件：

（1）甲方已獲得相關(guān)拆遷許可或批準(zhǔn)，并具備履行本合同所需的資金和資質(zhì)；

（2）乙方已具備履行本合同所需的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并能夠按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成拆遷工作；

（3）雙方在本合同中約定的各項(xiàng)條款均符合法律法規(guī)及行業(yè)慣例，且不存在任何法律或事實(shí)上的障礙。

基于上述背景和前提條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方與乙方就棚子拆遷事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保棚子拆遷工作依法合規(guī)、高效有序地進(jìn)行。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：棚子的現(xiàn)狀、拆遷方案制定、拆遷工作實(shí)施、拆遷費(fèi)用支付、拆遷資料提供、安全責(zé)任承擔(dān)、違約責(zé)任處理等。甲方通過(guò)支付相應(yīng)費(fèi)用，獲得棚子的拆遷服務(wù)；乙方則依據(jù)本合同約定，提供專業(yè)的拆遷服務(wù)，完成棚子的拆除工作。雙方在本合同中約定的各項(xiàng)條款均符合法律法規(guī)及行業(yè)慣例，旨在保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合作的順利進(jìn)行。

第二條定義

在本合同中，下列詞語(yǔ)具有如下含義：

“棚子”是指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的具有臨時(shí)或半永久性結(jié)構(gòu)的建筑，包括但不限于板房、鐵皮房、磚混結(jié)構(gòu)等。

“拆遷”是指依法對(duì)棚子進(jìn)行拆除的行為，包括但不限于人工拆除、爆破拆除等。

“拆遷費(fèi)用”是指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的費(fèi)用，包括但不限于拆遷工程款、人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等。

“拆遷方案”是指乙方根據(jù)棚子的現(xiàn)狀和甲方的要求制定的拆除方案，包括拆除順序、安全措施、時(shí)間安排等。

“拆遷報(bào)告”是指乙方在完成拆遷工作后向甲方提供的書面報(bào)告，包括拆遷過(guò)程、拆除結(jié)果、相關(guān)資料等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成棚子拆遷工作，并監(jiān)督拆遷過(guò)程的合法性、合規(guī)性。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆遷工作進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，有權(quán)要求乙方立即整改。

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。

（4）甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付拆遷費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。

（5）甲方應(yīng)當(dāng)提供必要的拆遷資料和條件，配合乙方完成拆遷工作，包括但不限于提供棚子的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等。

（6）甲方應(yīng)當(dāng)確保自身行為符合法律法規(guī)，避免因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法履行合同義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，按時(shí)足額支付拆遷費(fèi)用，并在甲方違約時(shí)追究其責(zé)任。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的拆遷資料和條件，并在甲方不配合時(shí)，有權(quán)暫停拆遷工作并要求甲方整改。

（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成棚子拆遷工作，確保拆遷過(guò)程合法合規(guī)，并保證拆遷質(zhì)量。

（4）乙方應(yīng)當(dāng)采取必要的安全措施，確保拆遷過(guò)程中的安全，避免發(fā)生安全事故或財(cái)產(chǎn)損失。

（5）乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供完整的拆遷資料和報(bào)告，包括拆遷過(guò)程、拆除結(jié)果、相關(guān)費(fèi)用等，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

（6）乙方應(yīng)當(dāng)保證拆遷工作的順利進(jìn)行，不得無(wú)故拖延或拒絕履行合同義務(wù)。

（7）乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為，確保拆遷工作的合法合規(guī)。

（8）乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管棚子拆除后的廢棄物，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，避免造成環(huán)境污染。

（9）乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)拆遷過(guò)程中的信息進(jìn)行保密，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。

（10）乙方應(yīng)當(dāng)積極配合甲方解決拆遷過(guò)程中出現(xiàn)的各種問題，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

棚子拆遷費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00元），該價(jià)格已包含本合同約定的所有拆遷服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于棚子現(xiàn)狀、拆遷方案制定、拆遷工作實(shí)施、拆遷費(fèi)用支付、拆遷資料提供、安全責(zé)任承擔(dān)等。支付方式采用分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額如下：

（1）合同簽訂后七日內(nèi)，甲方向乙方支付棚子拆遷費(fèi)用總額的百分之三十（30%），即人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00元）；

（2）乙方完成棚子拆除工作的百分之五十（50%）后，甲方向乙方支付棚子拆遷費(fèi)用總額的百分之四十（40%），即人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400,000.00元）；

（3）乙方完成棚子拆除工作的全部百分之百（100%）后，甲方向乙方支付棚子拆遷費(fèi)用總額的百分之三十（30%），即人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00元）。

甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶名稱為“XX拆遷服務(wù)公司”，開戶行為“XX銀行XX支行”，賬號(hào)為“XXXXXX”。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供等額發(fā)票。任何一方不得擅自變更支付方式或銀行賬戶信息，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方承擔(dān)。甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)保留相關(guān)支付憑證，以備后續(xù)查驗(yàn)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同簽訂之日起至棚子拆遷工作全部完成并驗(yàn)收合格之日止。具體履行期限如下：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后十日內(nèi)完成棚子現(xiàn)狀，并向甲方提交報(bào)告；

（2）乙方應(yīng)在收到甲方確認(rèn)的報(bào)告后十五日內(nèi)完成拆遷方案的制定，并向甲方提交拆遷方案，甲方應(yīng)在收到方案后七日內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見；

（3）乙方應(yīng)在拆遷方案獲得甲方確認(rèn)后三十日內(nèi)完成棚子拆除工作的百分之五十（50%），并通知甲方進(jìn)行階段性驗(yàn)收；

（4）乙方應(yīng)在甲方進(jìn)行階段性驗(yàn)收后十五日內(nèi)完成棚子拆除工作的剩余百分之五十（50%），并通知甲方進(jìn)行最終驗(yàn)收；

（5）甲方應(yīng)在收到乙方最終驗(yàn)收通知后十日內(nèi)完成最終驗(yàn)收，并支付相應(yīng)的尾款。

如因不可抗力或甲方原因?qū)е侣男衅谙扪诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長(zhǎng)履行期限。乙方應(yīng)在履行期限屆滿前七日向甲方提交延期請(qǐng)求，甲方應(yīng)在收到請(qǐng)求后五日內(nèi)予以答復(fù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）甲方未按本合同約定支付拆遷費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一（0.1%）向乙方支付違約金，逾期超過(guò)三十日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款百分之二十（20%）的違約金。

（2）甲方未按本合同約定提供必要資料或條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)履行合同義務(wù)的，每延誤一日，應(yīng)按合同總價(jià)款千分之一（0.1%）向乙方支付違約金，逾期超過(guò)三十日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款百分之二十（20%）的違約金。

（3）甲方在拆遷過(guò)程中存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任

（1）乙方未按本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成拆遷工作的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款千分之一（0.1%）向甲方支付違約金，逾期超過(guò)三十日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款百分之二十（20%）的違約金。

（2）乙方在拆遷過(guò)程中存在安全事故或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的全部損失。

（3）乙方未按本合同約定提供完整拆遷資料或報(bào)告的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款千分之一（0.1%）向甲方支付違約金，逾期超過(guò)三十日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款百分之二十（20%）的違約金。

（4）乙方在拆遷過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的全部損失。

（5）乙方擅自變更拆遷方案或擴(kuò)大拆遷范圍的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的全部損失。

3.違約金的計(jì)算方式

違約金自應(yīng)付之日起計(jì)算，直至實(shí)際支付之日止。違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的百分之五十（50%）。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.解除合同的條件

如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償全部損失。解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，但已履行的部分除外。

5.爭(zhēng)議解決優(yōu)先適用本合同約定

如因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義

本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、泥石流、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收令等）、社會(huì)事件（如騷亂、疫情等）以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)合同的履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.責(zé)任免除

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等。

（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）遭遇不可抗力一方雖可免除相應(yīng)義務(wù)，但仍需采取合理措施減少損失，并應(yīng)在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。因不可抗力導(dǎo)致的額外費(fèi)用，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

（4）如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并按合同約定處理已履行的部分及費(fèi)用。

（5）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極配合政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行救援或恢復(fù)工作，并共同維護(hù)合同履行的公平性。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下一種方式解決爭(zhēng)議：

（1）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（2）提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

2.爭(zhēng)議解決原則

爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則，通過(guò)書面形式或口頭方式進(jìn)行溝通，避免因爭(zhēng)議擴(kuò)大化導(dǎo)致不必要的損失。

3.證據(jù)提交

雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，包括但不限于合同文件、往來(lái)函件、支付憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。如一方提供虛假證據(jù)或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.爭(zhēng)議解決地的確定

如選擇訴訟方式，由合同履行地或被告住所地人民法院管轄；如選擇仲裁方式，由XX仲裁委員會(huì)管轄。雙方在爭(zhēng)議解決前，不得私自委托第三方進(jìn)行調(diào)解或和解，否則由此產(chǎn)生的后果自行承擔(dān)。

5.爭(zhēng)議解決期限

雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在三十日內(nèi)選擇爭(zhēng)議解決方式，逾期未處理的，視為自動(dòng)放棄相關(guān)權(quán)利。

6.爭(zhēng)議解決的法律適用

本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式

雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何通知、請(qǐng)求、文件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)至本合同首部載明的地址或雙方另行書面指定的地址。如一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前七日書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。電子送達(dá)方式（如電子郵件、傳真）須經(jīng)對(duì)方書面確認(rèn)方可有效。

2.合同變更

對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭約定或非書面形