地鄰糾紛協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：張三，性別：男，出生日期：1980年01月01日，身份證號碼聯(lián)系方式甲方系依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。甲方因與乙方就XX地塊相鄰權(quán)事宜發(fā)生糾紛，經(jīng)友好協(xié)商，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：李四，性別：女，出生日期：1985年05月15日，身份證號碼聯(lián)系方式乙方系依法注冊成立并有效存續(xù)的建筑工程企業(yè)，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。乙方因與甲方就XX地塊相鄰權(quán)事宜發(fā)生糾紛，經(jīng)友好協(xié)商，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

**合同簡介**

雙方就XX地塊相鄰權(quán)糾紛事項，經(jīng)充分溝通與協(xié)商，確認雙方均就相關(guān)爭議事實及法律適用達成一致意見。XX地塊位于XX省XX市XX區(qū)XX路，總面積XX平方米，甲方系該地塊的合法所有權(quán)人，乙方因施工需要與該地塊相鄰，雙方此前因排水、通風、采光等問題產(chǎn)生糾紛。為妥善解決爭議，維護雙方合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，雙方達成如下協(xié)議：

1.**權(quán)利義務(wù)確認**：甲方確認乙方在XX地塊施工期間，享有依法依約的相鄰權(quán)，包括但不限于排水、通風、采光等權(quán)利，但不得損害甲方合法權(quán)益。乙方承諾在施工過程中嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，確保施工活動不影響甲方正常使用XX地塊。雙方確認，此前因相鄰權(quán)產(chǎn)生的糾紛已通過本協(xié)議徹底解決，雙方互不追究任何法律責任。

2.**后續(xù)保障措施**：雙方同意，自本協(xié)議生效之日起，乙方在XX地塊施工期間產(chǎn)生的任何相鄰權(quán)糾紛，均由乙方自行負責解決，甲方不再以任何理由干涉或提出異議。同時，乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，避免因施工導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失或人員傷害。

3.**合作前提條件**：本協(xié)議的簽訂，標志著雙方就XX地塊相鄰權(quán)糾紛事項達成最終解決方案，雙方均應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議約定，不得反悔或提出新的異議。如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。

4.**協(xié)議關(guān)聯(lián)性**：本協(xié)議作為雙方解決相鄰權(quán)糾紛的法律文件，與后續(xù)合同條款中的權(quán)利義務(wù)、價格支付、履行期限、違約責任等條款具有直接關(guān)聯(lián)性。后續(xù)合同條款中涉及相鄰權(quán)問題的約定，均以本協(xié)議為準。

雙方通過本協(xié)議的簽署，不僅解決了當前爭議，也為未來合作奠定了法律基礎(chǔ)。雙方均表示將嚴格履行本協(xié)議約定，共同維護XX地塊周邊的和諧穩(wěn)定，避免類似糾紛再次發(fā)生。本協(xié)議的簽訂，是雙方基于事實和法律作出的真實意思表示，具有完全的法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就XX地塊相鄰權(quán)糾紛所達成的和解方案，徹底解決雙方此前因排水、通風、采光等問題產(chǎn)生的爭議，恢復(fù)并鞏固雙方在XX地塊周邊的和諧關(guān)系。合同范圍涵蓋以下具體內(nèi)容：1.雙方確認并確認對方在XX地塊相鄰權(quán)方面的合法權(quán)利，包括但不限于排水權(quán)、通風權(quán)、采光權(quán)等；2.明確乙方向甲方支付相鄰權(quán)補償?shù)木唧w標準和金額，并約定支付方式和時間；3.約定雙方在XX地塊周邊施工、使用過程中應(yīng)遵守的規(guī)則和標準，以避免未來可能產(chǎn)生的新糾紛；4.設(shè)定違約責任和爭議解決機制，確保雙方履行本合同約定的各項義務(wù)。本合同旨在通過法律手段，為雙方提供明確、可操作的解決方案，確保雙方在XX地塊周邊的合法權(quán)益得到有效保障，同時促進雙方未來的友好合作。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：1.“相鄰權(quán)”是指甲乙雙方在XX地塊周邊依法享有的排水、通風、采光等權(quán)利，該權(quán)利受法律保護，任何一方不得非法干涉；2.“補償款”是指乙方為解決相鄰權(quán)糾紛而向甲方支付的經(jīng)濟補償，具體金額以雙方在本合同中約定的為準；3.“施工區(qū)域”是指乙方在XX地塊周邊進行施工活動的具體范圍，該范圍由乙方根據(jù)實際情況確定，并應(yīng)提前告知甲方；4.“協(xié)議生效日”是指本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并完成相關(guān)法律程序后的日期；5.“不可抗力”是指雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害，該情況可能導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方在XX地塊施工過程中嚴格遵守本合同約定，確保施工活動不影響甲方的正常使用；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在施工區(qū)域內(nèi)的行為，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并采取補救措施。

甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)確保其在XX地塊的合法權(quán)益得到有效保障，不得以任何理由干涉乙方的正常施工活動；甲方應(yīng)積極配合乙方進行施工前的準備工作，如提供相關(guān)圖紙、資料等；甲方應(yīng)按照本合同約定，及時收取乙方支付的補償款，并出具收款憑證。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)在XX地塊周邊依法進行施工活動，但前提是必須遵守本合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益；乙方有權(quán)要求甲方配合其在施工區(qū)域內(nèi)的正?；顒?，如提供必要的便利條件等。

乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)嚴格按照本合同約定，在XX地塊周邊進行施工活動，確保施工過程符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同規(guī)定；乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，避免因施工導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失或人員傷害；乙方應(yīng)按照本合同約定，及時向甲方支付補償款，并確保補償款的金額和支付方式符合雙方約定；乙方應(yīng)提前告知甲方其施工計劃，包括施工時間、范圍、方式等，以便甲方做好相應(yīng)的準備和配合工作；乙方應(yīng)確保施工過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢渣等符合環(huán)保要求，不得對甲方造成污染；乙方應(yīng)妥善處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄物，避免對環(huán)境造成破壞；乙方應(yīng)遵守當?shù)卣P(guān)于施工的相關(guān)規(guī)定，如取得必要的施工許可等；乙方應(yīng)積極配合甲方進行施工后的驗收工作，確保施工質(zhì)量符合雙方約定；乙方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌囊磺羞`約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失等；乙方應(yīng)保證其在施工過程中遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動；乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得以任何理由侵犯甲方的相鄰權(quán)；乙方應(yīng)在本合同簽訂后，將本合同副本提交給當?shù)叵嚓P(guān)部門備案，以證明雙方已就相鄰權(quán)糾紛達成和解。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方解決相鄰權(quán)糾紛事宜，甲方應(yīng)向乙方支付補償款，具體金額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該款項旨在補償乙方因遵守本協(xié)議約定而可能產(chǎn)生的相關(guān)損失或不便。支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后XX日內(nèi)，將補償款一次性轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號：XXX。乙方應(yīng)確保支付過程合法合規(guī)，并保留相關(guān)支付憑證以備查驗。本協(xié)議約定的價格與支付條件是雙方達成和解的基礎(chǔ)，任何一方不得單方面變更，除非經(jīng)對方書面同意。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，永久有效。雙方應(yīng)嚴格依照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。具體時間節(jié)點如下：1.乙方應(yīng)在本合同生效之日起XX日內(nèi)完成其在XX地塊周邊的施工準備工作，并開始進行施工活動；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的補償款后XX日內(nèi)，向乙方出具收款憑證；3.雙方應(yīng)在施工過程中保持定期溝通，如遇爭議應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決機制處理；4.本合同中約定的各項權(quán)利義務(wù)，均具有永久效力，直至雙方另有書面約定或法律規(guī)定。任何一方不得以任何理由提前終止本合同，如確需提前終止，應(yīng)提前XX日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。

第六條違約責任

1.甲方違約責任

甲方未按本合同約定支付補償款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，直至付清為止。若甲方逾期支付超過XX日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。甲方支付補償款時，如因支付錯誤導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。

2.乙方違約責任

乙方未按本合同約定進行施工，或施工活動損害甲方合法權(quán)益的，應(yīng)立即停止施工并采取補救措施，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。乙方未按本合同約定支付補償款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金，直至付清為止。若乙方逾期支付超過XX日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。乙方在施工過程中造成甲方財產(chǎn)損失或人員傷害的，應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于修復(fù)費用、醫(yī)療費用、誤工費等。

3.雙方其他違約責任

雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。雙方應(yīng)遵守本合同約定，如因一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。雙方應(yīng)確保本合同項下的各項權(quán)利義務(wù)得到有效履行，如因一方違約導(dǎo)致本合同解除，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

4.違約金上限

本合同約定的違約金上限為人民幣XX元（大寫：XX元整）。若違約金超過該上限，違約方應(yīng)按實際損失賠償對方，但賠償金額不得超過違約金上限。

5.違約處理

如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并有權(quán)要求違約方采取補救措施。如違約方拒不履行違約責任，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求違約方承擔違約責任。

6.不可抗力導(dǎo)致的違約

如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致履行本合同義務(wù)成為不可能或不合理。

2.責任免除條件：若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行本合同項下的全部或部分義務(wù)，該方不應(yīng)承擔違約責任。但該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知另一方，并提供不可抗力事件的證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本合同。如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔違約責任。因不可抗力事件造成的損失，由雙方各自承擔。雙方應(yīng)采取合理措施，減少不可抗力事件造成的損失。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好、誠信的原則，就本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，首先通過協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在公平、合理的基礎(chǔ)上進行，力求達成雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：如雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可請求雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平的原則，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

3.仲裁解決：如雙方通過協(xié)商和調(diào)解仍未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX省XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：如雙方在本合同中明確約定仲裁條款，且仲裁裁決未能解決爭議，任何一方不得向人民法院提起訴訟。如雙方未約定仲裁，或約定仲裁后一方未按約定進行仲裁，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟地點為XX省XX市XX區(qū)人民法院。雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并承擔相應(yīng)的訴訟費用。

5.爭議解決原則：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重商業(yè)道德，保護對方商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。爭議解決過程中，不影響本合同其他條款的繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知另一方。通過書面、電子郵件、傳真等方式發(fā)送的通知，在發(fā)出后XX日內(nèi)視為送達。本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出。

2.合同變更：對本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.合同解除：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單方面解除本合同。如發(fā)生嚴重違約行為，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

7.不可分割性：本合同的任何條款如