關(guān)于水暖維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房屋租賃及維修服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)。甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)物業(yè)，該物業(yè)包含水暖系統(tǒng)，現(xiàn)因部分水暖設(shè)施出現(xiàn)老化及故障，影響正常使用，甲方為保障物業(yè)的正常運(yùn)營及租戶的居住體驗(yàn)，決定委托乙方提供水暖維修服務(wù)。甲方通過市場調(diào)研及資質(zhì)審核，選擇乙方作為本次維修服務(wù)的合作方，基于乙方在同類服務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好口碑，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX水暖工程服務(wù)有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事水暖系統(tǒng)安裝、維修及保養(yǎng)的企業(yè)，成立于XXXX年，具備相應(yīng)的行業(yè)資質(zhì)和豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。乙方擁有專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和完善的售后服務(wù)體系，服務(wù)范圍覆蓋住宅、商業(yè)及工業(yè)領(lǐng)域的水暖維修需求。在本次合作中，乙方將根據(jù)甲方的維修需求，提供全面的水暖系統(tǒng)檢測、維修及保養(yǎng)服務(wù)，確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)完成維修任務(wù)。乙方的服務(wù)能力和專業(yè)水平得到多家客戶的認(rèn)可，具備履行本合同所需的全部條件。

雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方物業(yè)的水暖維修服務(wù)事宜達(dá)成合作，乙方承諾按照合同約定提供服務(wù)，甲方則按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。本次合作背景為甲方物業(yè)水暖系統(tǒng)的實(shí)際需求，雙方通過合同明確權(quán)利義務(wù)，確保維修工作的順利進(jìn)行，為甲方的物業(yè)運(yùn)營提供有力保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方對甲方指定的物業(yè)（位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)物業(yè)）內(nèi)的水暖系統(tǒng)進(jìn)行維修、保養(yǎng)及更換的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)，確保水暖系統(tǒng)的正常運(yùn)行，保障甲方物業(yè)的正常運(yùn)營及租戶的居住體驗(yàn)。本合同涉及的維修范圍包括但不限于：給排水管道（包括上水管道、下水管道、排污管道等）的疏通、修復(fù)、更換；暖氣管道、閥門、散熱器的維修、更換；水龍頭、馬桶、淋浴設(shè)備等衛(wèi)生潔具的維修；以及水暖系統(tǒng)相關(guān)的電氣控制系統(tǒng)檢修等。具體維修項(xiàng)目及部位將在附件一中詳細(xì)列明。

第二條定義

在本合同中，下列詞語具有以下含義：

“水暖系統(tǒng)”是指在本合同附件一中列明的甲方物業(yè)內(nèi)的給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)以及相關(guān)的附屬設(shè)施。

“維修”是指對水暖系統(tǒng)進(jìn)行故障排查、修復(fù)、更換損壞部件以及必要的保養(yǎng)工作，使其恢復(fù)正常使用功能。

“服務(wù)期”是指乙方按照本合同約定提供服務(wù)的時(shí)間期限，自本合同生效之日起至所有維修項(xiàng)目完成并通過甲方驗(yàn)收之日止。

“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”是指本合同附件二中約定的水暖系統(tǒng)維修質(zhì)量要求及驗(yàn)收方法。

“服務(wù)費(fèi)用”是指乙方按照本合同約定提供服務(wù)所需收取的費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定及附件一、附件二的要求提供服務(wù)，并對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督。

（2）甲方有權(quán)對乙方的維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正不符合約定的維修內(nèi)容。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供水暖系統(tǒng)的相關(guān)資料及圖紙，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、維修工作。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按日向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金。

（5）甲方應(yīng)確保維修現(xiàn)場的安全，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌囊曳饺藛T傷害或財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行維修后的驗(yàn)收工作，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。

（7）甲方有權(quán)要求乙方提供維修服務(wù)的詳細(xì)記錄及所用材料的合格證明。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，配備必要的維修工具和設(shè)備，確保維修工作的高效完成。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定及附件一、附件二的要求進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方應(yīng)指派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與甲方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，并及時(shí)解決維修過程中出現(xiàn)的問題。

（5）乙方應(yīng)確保維修過程中使用的材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并提供材料的合格證明，如有更換部件，應(yīng)征得甲方同意后方可實(shí)施。

（6）乙方應(yīng)做好維修現(xiàn)場的清潔工作，并在維修完成后恢復(fù)原狀。

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌木S修質(zhì)量問題或延誤的責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)向甲方提供維修服務(wù)的詳細(xì)記錄及所用材料的合格證明，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

（9）乙方應(yīng)遵守甲方現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，并采取必要的防護(hù)措施，確保維修人員的安全。

（10）乙方應(yīng)保守甲方提供的資料及信息的秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用：

乙方完成本合同約定的所有維修服務(wù)后，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的總額根據(jù)附件一中所列的具體維修項(xiàng)目及對應(yīng)的單價(jià)計(jì)算得出，總額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價(jià)格為固定價(jià)格，包含乙方為完成本合同約定的維修服務(wù)所發(fā)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)、工具使用費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等全部費(fèi)用。

2.費(fèi)用構(gòu)成：

附件一中列明的單價(jià)為每項(xiàng)維修工作的預(yù)估費(fèi)用，包括乙方派出的技術(shù)人員的人工成本以及完成該項(xiàng)工作所需的主要材料費(fèi)用。實(shí)際執(zhí)行中，如因維修難度超出預(yù)期或需使用非附件一中列明且價(jià)格差異較大的特殊材料，乙方應(yīng)在征得甲方書面同意后，就超出部分向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用說明，甲方審核確認(rèn)后，乙方方可執(zhí)行并相應(yīng)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。

3.支付方式：

甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開具等額的增值稅普通發(fā)票。甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX水暖工程服務(wù)有限公司

開戶銀行：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX銀行XX支行

銀行賬號：XX************

4.支付時(shí)間：

（1）首付款：本合同簽訂生效后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的XX%（即人民幣XX元），作為項(xiàng)目啟動(dòng)的首付款。乙方在收到首付款后開始安排維修工作。

（2）進(jìn)度款：所有維修項(xiàng)目完成約XX%且經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的XX%（即人民幣XX元），作為進(jìn)度款。

（3）尾款：所有維修項(xiàng)目全部完成并通過甲方最終驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用總額的XX%（即人民幣XX元），作為尾款。甲方在收到乙方提交的完整維修結(jié)算單、發(fā)票及驗(yàn)收合格證明后XX日內(nèi)支付尾款。逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)日未付金額的千分之五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的XX%。

甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保其賬戶資金充足，如因甲方賬戶原因?qū)е轮Ц妒?，甲方?yīng)在收到乙方通知后XX日內(nèi)完成支付，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至所有維修項(xiàng)目完成并通過甲方最終驗(yàn)收之日止。

2.維修期限：乙方應(yīng)在收到甲方首付款后，根據(jù)附件一中的具體項(xiàng)目及現(xiàn)場實(shí)際情況，制定詳細(xì)的維修計(jì)劃并提交甲方確認(rèn)。乙方應(yīng)按照該計(jì)劃完成所有維修工作。如無不可抗力因素，乙方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)完成所有維修項(xiàng)目。若維修工作涉及需要甲方協(xié)調(diào)或等待的環(huán)節(jié)（如租戶配合、停電等），雙方應(yīng)協(xié)商確定相應(yīng)的等待時(shí)間，該等待時(shí)間不計(jì)入乙方的維修期限。

3.驗(yàn)收期限：乙方完成所有維修項(xiàng)目后，應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后XX日內(nèi)驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起XX日內(nèi)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書；驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起XX日內(nèi)書面通知乙方具體問題及整改要求，乙方應(yīng)在收到通知后合理期限內(nèi)完成整改，并再次申請驗(yàn)收。甲方應(yīng)在乙方完成整改后XX日內(nèi)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。若經(jīng)過X輪（含復(fù)驗(yàn)）驗(yàn)收，甲方仍以非維修質(zhì)量本身原因拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格，乙方有權(quán)結(jié)束服務(wù)并要求甲方支付至當(dāng)時(shí)的工程進(jìn)度款。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂日：XX年XX月XX日。

（2）首付款支付日：合同簽訂生效后XX日內(nèi)。

（3）所有維修項(xiàng)目完成日：本合同生效后XX日內(nèi)（不含合理等待及整改時(shí)間）。

（4）最終驗(yàn)收完成日：乙方完成所有維修項(xiàng)目后XX日內(nèi)。

（5）尾款支付日：最終驗(yàn)收完成后XX日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按本合同第四條約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)日應(yīng)付未付金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方在XX日內(nèi)支付全部款項(xiàng)及違約金。若甲方仍未能支付，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用（按實(shí)際完成量及單價(jià)計(jì)算）和全部違約金外，還應(yīng)承擔(dān)給乙方造成的其他損失，包括但不限于已發(fā)生的人工、材料成本及預(yù)期利潤損失。

（2）甲方未按時(shí)提供必要的現(xiàn)場條件、資料或配合乙方工作，導(dǎo)致維修工作延誤的，延誤期間甲方仍應(yīng)按原計(jì)劃支付費(fèi)用，但乙方維修期限可相應(yīng)順延，順延時(shí)間最多不超過XX日。若延誤超過XX日且非因乙方原因造成，甲方應(yīng)酌情向乙方支付一定補(bǔ)償（具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商或參照逾期違約金處理）。

（3）甲方在驗(yàn)收過程中無正當(dāng)理由拖延或拒絕驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格，并應(yīng)按期支付尾款。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按本合同第五條約定或附件一中的維修計(jì)劃完成維修工作，且無不可抗力因素或甲方原因的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)日應(yīng)付未付金額的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用和全部違約金外，還應(yīng)承擔(dān)給甲方造成的損失，包括但不限于租戶投訴、物業(yè)運(yùn)營中斷損失等。

（2）維修質(zhì)量不符合本合同約定或附件二驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)在甲方提出異議后XX日內(nèi)整改。若整改后仍不合格，或乙方拒絕整改，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改直至合格，或直接委托第三方完成整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因此給甲方造成的直接損失（如租戶投訴處理費(fèi)、運(yùn)營中斷損失等），由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過該維修項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)用總額的XX倍。

（3）乙方在維修過程中使用不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的材料，或擅自更換原部件且未經(jīng)甲方書面同意的，甲方有權(quán)要求乙方拆除并恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按使用不合格材料或更換部件價(jià)值的X倍向甲方支付違約金。若因此造成甲方其他損失，乙方亦應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

（4）乙方及其工作人員在服務(wù)過程中違反安全操作規(guī)程，造成人員傷亡或第三方財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

（5）乙方未按本合同第四條約定開具發(fā)票，或提交的結(jié)算單、驗(yàn)收證明等文件不全，影響甲方支付的，每延誤一日，乙方應(yīng)按當(dāng)日應(yīng)付未付金額的千分之五向甲方支付違約金，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)直至文件補(bǔ)齊。

3.不可抗力免責(zé)：

雙方確認(rèn)，對于因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致的合同無法履行或延遲履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，并應(yīng)盡快采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

4.爭議解決與損失承擔(dān)：

任何一方違約給對方造成損失的，除依法或依本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任外，違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方為追究違約責(zé)任所支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策的調(diào)整）、流行病疫情以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)超過XX日，并對合同的履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件可能影響合同履行時(shí)，應(yīng)在XX日內(nèi)以書面形式通知對方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況及其預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，通知方應(yīng)每隔XX日更新一次情況。

3.協(xié)商與減損：在不可抗力事件影響期間，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，通過友好協(xié)商，采取措施減輕不可抗力事件可能造成的損失，并應(yīng)立即停止受不可抗力事件影響的部分或全部合同義務(wù)的履行。

4.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部不能履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，防止損失擴(kuò)大；若因受影響方未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，則應(yīng)對擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

5.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，且導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除本合同。合同自解除通知送達(dá)對方之日起解除。雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜（如費(fèi)用結(jié)算、材料返還等）進(jìn)行協(xié)商處理。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的直接損失。

6.不可抗力證明：雙方均應(yīng)保留不可抗力事件的證據(jù)材料（如政府部門公告、新聞報(bào)道、損失清單等），并在合同履行完畢或解除后XX日內(nèi)，根據(jù)對方要求提供完整的證據(jù)副本。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，爭取在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同選擇XX省XX市有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解由雙方共同指定的調(diào)解員主持，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書經(jīng)雙方簽收后具有法律效力。

3.仲裁或訴訟：若調(diào)解未達(dá)成協(xié)議，或雙方未選擇調(diào)解，則任何一方均有權(quán)在本合同生效后XX日內(nèi)，向XX省XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇訴訟的，應(yīng)適用中華人民共和國法律；雙方應(yīng)在提起訴訟前或訴訟中，盡量提供詳盡的證據(jù)材料，并配合法院的審理工作。

4.爭議范圍：本條款適用于因本合同解釋、履行、變更、解除等發(fā)生的爭議，以及合同無效、終止后產(chǎn)生的爭議。

5.專屬管轄（如選擇訴訟）：如雙方同意，本合同項(xiàng)下的一切爭議均由XX省XX市有管轄權(quán)的人民法院專屬管轄。任何一方在本合同履行期間或履行完畢后XX日內(nèi)，單方面向其他法院提起訴訟的，該法院對該爭議無管轄權(quán)，除非另一方明確同意。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。對于緊急情況，一方也可通過即時(shí)通訊工具或電話通知對方，但應(yīng)以書面形式補(bǔ)充確認(rèn)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未按此方式作出的變更或補(bǔ)充均無效。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等任何未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。此保密義務(wù)不因合同的終止而失效。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方均應(yīng)遵守適用的法律法規(guī)，任何違反均可能導(dǎo)致合同無效或被撤銷。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除本合同載明的條款外，任何其他約定均不適用。

6.可分割性：若本合同任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)