新疆代建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：新疆XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市水磨溝區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：新疆XX建設(shè)集團(tuán)有限公司。

乙方地址：新疆維吾爾自治區(qū)克拉瑪依市獨(dú)山子區(qū)XX街XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡(jiǎn)介**

甲方為響應(yīng)新疆維吾爾自治區(qū)關(guān)于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及房地產(chǎn)開發(fā)的政策導(dǎo)向，擬通過代建方式快速推進(jìn)位于烏魯木齊市水磨溝區(qū)的商業(yè)綜合體項(xiàng)目。該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)需滿足自治區(qū)政府關(guān)于土地集約利用、綠色建筑及智能化的相關(guān)要求，且需在規(guī)定期限內(nèi)完成建設(shè)并交付使用。為高效、合規(guī)地完成項(xiàng)目代建任務(wù)，甲方經(jīng)多方考察與評(píng)估，選定乙方作為代建服務(wù)提供方。乙方具備豐富的建筑工程代建經(jīng)驗(yàn)及相應(yīng)的資質(zhì)條件，能夠滿足甲方在項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的專業(yè)需求。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下代建合同，以茲共同遵守。

本項(xiàng)目的代建范圍包括但不限于項(xiàng)目前期手續(xù)辦理、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理、竣工驗(yàn)收及交付使用等全過程服務(wù)。甲方作為委托方，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的基礎(chǔ)資料及資金支持，并對(duì)代建成果擁有最終所有權(quán)或使用權(quán)；乙方作為服務(wù)提供方，需嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保代建項(xiàng)目按時(shí)、保質(zhì)完成。雙方的合作背景基于甲方對(duì)乙方專業(yè)能力的認(rèn)可，以及乙方對(duì)項(xiàng)目市場(chǎng)前景的判斷。合同的有效履行將有助于雙方實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)及利益共贏，同時(shí)為新疆區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方提供商業(yè)綜合體項(xiàng)目代建服務(wù)的具體內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目按照自治區(qū)相關(guān)政策要求及甲方預(yù)期順利實(shí)施并最終交付使用。代建范圍具體包括：1.項(xiàng)目前期工作，如土地使用權(quán)獲取相關(guān)手續(xù)的辦理協(xié)調(diào)、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制與報(bào)審等；2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，涵蓋建筑方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)優(yōu)化等環(huán)節(jié)，確保設(shè)計(jì)符合綠色建筑及智能化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；3.項(xiàng)目施工階段，包括工程招標(biāo)、施工單位選擇、施工現(xiàn)場(chǎng)管理、質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制及安全生產(chǎn)管理等；4.項(xiàng)目驗(yàn)收階段，負(fù)責(zé)或協(xié)調(diào)相關(guān)單位完成初步驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等程序，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記等后續(xù)手續(xù)；5.代建期間，乙方需向甲方定期匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，并提供必要的技術(shù)支持與咨詢服務(wù)。雙方將通過本合同約定，共同推動(dòng)項(xiàng)目從前期準(zhǔn)備至最終交付的全過程高效、合規(guī)完成。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“代建服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供項(xiàng)目前期手續(xù)辦理、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理、竣工驗(yàn)收及交付使用等全過程或部分過程的建設(shè)工程管理服務(wù)；“商業(yè)綜合體項(xiàng)目”指位于烏魯木齊市水磨溝區(qū)XX路XX號(hào)，由甲方投資建設(shè)，用于滿足區(qū)域商業(yè)需求的綜合性建筑項(xiàng)目，具體建設(shè)規(guī)模與功能以最終批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)；“綠色建筑”指符合國(guó)家《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50378）要求，在節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材及室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量等方面達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑；“智能化”指在建筑中集成應(yīng)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)設(shè)備監(jiān)控、安全保障、信息交互等智能化管理功能；“項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃”指經(jīng)甲方確認(rèn)，詳細(xì)列明項(xiàng)目各階段工作內(nèi)容、起止時(shí)間及相互銜接關(guān)系的計(jì)劃文件；“變更”指在合同履行過程中，對(duì)原合同約定內(nèi)容進(jìn)行的修改或增補(bǔ)，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工程量增減等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的代建服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，并有權(quán)對(duì)代建過程中涉及的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量安全等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行審核確認(rèn)；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方提供代建服務(wù)所需的必要資料，包括但不限于項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、土地使用證明、地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)要求及預(yù)算方案等，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付代建服務(wù)費(fèi)用，逾期支付需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求，在征得乙方同意后提出變更要求，但需承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及工期影響；

（4）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決代建過程中涉及的非乙方原因造成的第三方糾紛或限制，如土地權(quán)屬爭(zhēng)議、規(guī)劃調(diào)整等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

（5）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)依據(jù)合同約定接收代建成果，并配合乙方辦理工程結(jié)算及交付使用相關(guān)手續(xù)；

（6）甲方應(yīng)指派專門人員配合乙方工作，提供必要的辦公及工作條件，并保障乙方人員在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的安全。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取代建服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方提供履行代建服務(wù)所需的必要條件與支持；乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行甲方提出的違反法律法規(guī)或不符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的變更要求；

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的代建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，配備滿足項(xiàng)目需求的技術(shù)人員與管理人員，并建立健全內(nèi)部管理制度，確保代建服務(wù)的高效、規(guī)范；

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定開展代建工作，確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工等各環(huán)節(jié)符合綠色建筑、智能化建設(shè)要求，并對(duì)代建成果的質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任；

（4）乙方需編制詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，遇重大事項(xiàng)或可能影響工期的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)預(yù)警并提出解決方案；乙方應(yīng)主動(dòng)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)；

（5）乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量與安全管理體系，定期開展自查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患需立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；乙方需為項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)人員購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)，并采取有效措施保障人員安全；

（6）乙方應(yīng)妥善保管項(xiàng)目資料，竣工驗(yàn)收后需向甲方完整移交所有設(shè)計(jì)文件、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等檔案資料，并配合甲方進(jìn)行工程結(jié)算審核；

（7）乙方應(yīng)遵守項(xiàng)目地相關(guān)管理規(guī)定，積極配合當(dāng)?shù)卣块T開展的監(jiān)督檢查工作，因乙方原因?qū)е碌男姓幜P或整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

（8）在代建服務(wù)期內(nèi)，乙方不得將代建范圍內(nèi)的核心工作轉(zhuǎn)包給第三方，確需分包的應(yīng)征得甲方同意并監(jiān)督分包單位履約。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同代建服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣叁仟伍佰萬(wàn)元整（￥3,500,000.00），大寫：叁仟伍佰萬(wàn)元整。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方為完成本合同約定代建服務(wù)范圍所發(fā)生的一切成本、費(fèi)用、利潤(rùn)及稅金。

支付方式：甲方應(yīng)按照以下節(jié)點(diǎn)及比例向乙方支付代建服務(wù)費(fèi)用：

（1）合同簽訂后十日內(nèi)，甲方向乙方支付代建服務(wù)費(fèi)用總額的20%，即人民幣柒佰萬(wàn)元整（￥700,000.00），作為項(xiàng)目啟動(dòng)預(yù)付款；

（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方及相關(guān)部門審核通過后十日內(nèi)，甲方向乙方支付代建服務(wù)費(fèi)用總額的30%，即人民幣壹仟壹佰伍拾萬(wàn)元整（￥1,150,000.00）；

（3）項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)工程完成并經(jīng)甲方確認(rèn)后十日內(nèi)，甲方向乙方支付代建服務(wù)費(fèi)用總額的40%，即人民幣壹仟肆佰萬(wàn)元整（￥1,400,000.00）；

（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并完成工程結(jié)算審核后十日內(nèi)，甲方向乙方支付代建服務(wù)費(fèi)用總額的8%，即人民幣貳佰捌拾萬(wàn)元整（￥280,000.00）；

（5）剩余2%的代建服務(wù)費(fèi)用，即人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥70,000.00），作為質(zhì)量保證金，于項(xiàng)目交付使用后十二個(gè)月內(nèi)，經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問題后一次性無(wú)息支付給乙方。

支付賬戶：甲方應(yīng)將代建服務(wù)費(fèi)用支付至乙方以下銀行賬戶：

開戶名稱：新疆XX建設(shè)集團(tuán)有限公司

開戶銀行：新疆維吾爾自治區(qū)克拉瑪依市獨(dú)山子區(qū)XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：09XXXXXXXXXXXXXX

乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后，向甲方提供等額的發(fā)票。

第五條履行期限

本合同有效期為自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付甲方使用之日止，預(yù)計(jì)總工期為三十個(gè)月。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）項(xiàng)目前期手續(xù)辦理完畢：自合同簽訂之日起六個(gè)月內(nèi)完成；

（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案提交甲方審核：自合同簽訂之日起四個(gè)月內(nèi)完成；

（3）項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)工程開工：設(shè)計(jì)方案審核通過后一個(gè)月內(nèi)開工；

（4）項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)工程完工：自開工之日起十八個(gè)月內(nèi)完成；

（5）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收：主體結(jié)構(gòu)完工后十二個(gè)月內(nèi)完成；

（6）項(xiàng)目交付使用：竣工驗(yàn)收合格后二個(gè)月內(nèi)完成。

如遇政策調(diào)整、不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，履行期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任**

（1）甲方未按本合同第四條約定支付代建服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過代建服務(wù)費(fèi)用總額的10%。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停代建服務(wù)，并要求甲方支付已發(fā)生代建服務(wù)費(fèi)用的全部款項(xiàng)及違約金；甲方逾期支付超過六十日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款20%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）甲方提出的變更要求違反法律法規(guī)或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，或未經(jīng)乙方書面同意擅自變更合同內(nèi)容，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用、工期延誤或造成的損失由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償合理費(fèi)用并順延工期。

（3）甲方未能按時(shí)提供履行代建服務(wù)所需的必要資料或條件，導(dǎo)致乙方工作延誤，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方因此造成的直接損失額的千分之一向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過代建服務(wù)費(fèi)用總額的5%。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款15%的違約金。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（1）乙方未按本合同約定履行代建服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款千分之五向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過代建服務(wù)費(fèi)用總額的8%。逾期超過六個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款25%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）乙方提供的設(shè)計(jì)方案、施工質(zhì)量或工程進(jìn)度不符合本合同約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方或有關(guān)部門指出后未能在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任，包括但不限于返工費(fèi)用、工期延誤責(zé)任及第三方索賠。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)款10%的違約金，并有權(quán)委托第三方進(jìn)行整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（3）乙方在代建過程中違反法律法規(guī)或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，造成安全事故、環(huán)境污染或第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款30%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）乙方擅自將代建范圍內(nèi)的核心工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方應(yīng)立即糾正并承擔(dān)合同總價(jià)款15%的違約金，甲方還有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款20%的違約金。

（5）乙方未按本合同約定提交竣工資料或辦理交付使用手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款千分之一向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過代建服務(wù)費(fèi)用總額的5%。逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款20%的違約金。

**3.違約金與賠償?shù)某袚?dān)**

（1）本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失，包括直接損失與間接損失。

（2）任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已支付代建服務(wù)費(fèi)用的30%、預(yù)期可得利益損失及為處理違約事宜支出的合理費(fèi)用。

（3）雙方均違約的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，互不抵扣。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他類似不能預(yù)見、不能避免并不能克服的極端事件。

2.通知：任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如政府部門公告、新聞報(bào)道、損失評(píng)估報(bào)告等。通知應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的影響，包括預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間、對(duì)合同履行的影響程度等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失，并應(yīng)允許另一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，相應(yīng)地延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)事件的影響程度和責(zé)任分擔(dān)情況協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過六十日，雙方仍無(wú)法達(dá)成一致意見，或不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，本合同可予以解除。合同解除后，雙方應(yīng)就合同履行情況、損失分擔(dān)等進(jìn)行結(jié)算，并依法處理善后事宜。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的直接損失。

5.不可抗力證明：本合同所稱不可抗力事件，應(yīng)以中國(guó)法律或項(xiàng)目所在地法律承認(rèn)的官方證明文件為依據(jù)。如雙方對(duì)不可抗力事件的性質(zhì)或影響存在爭(zhēng)議，應(yīng)提交具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)論作為爭(zhēng)議解決或合同解除的依據(jù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并積極尋求達(dá)成一致意見的解決方案。協(xié)商應(yīng)盡量在烏魯木齊市或雙方約定的其他中立地點(diǎn)進(jìn)行，并應(yīng)制作書面記錄，經(jīng)雙方簽字蓋章后作為證據(jù)保存。

2.調(diào)解：如協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見，雙方可共同委托新疆維吾爾自治區(qū)建設(shè)工程行業(yè)協(xié)會(huì)或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行公正、中立的調(diào)解。調(diào)解達(dá)成一致意見的，應(yīng)制作調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有合同效力。調(diào)解不成的，雙方應(yīng)在調(diào)解期滿后十日內(nèi)協(xié)商選擇其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁：如協(xié)商、調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，或雙方在合同簽訂時(shí)已明確約定仲裁方式的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）新疆分會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為烏魯木齊市，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)自覺履行。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁方式，且協(xié)商、調(diào)解也無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行，法院將依法作出判決。雙方應(yīng)遵守法院的判決，自覺履行義務(wù)。訴訟期間，除爭(zhēng)議標(biāo)的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款，不應(yīng)因訴訟影響合同的正常履行。

5.爭(zhēng)議解決適用法律：本合同爭(zhēng)議的解決，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律及新疆維吾爾自治區(qū)地方性法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守法律程序，不得采取任何非法手段解決爭(zhēng)議，如濫用訴訟權(quán)利、提供虛假證據(jù)、干擾對(duì)方正常經(jīng)營(yíng)等。任何一方違反本約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式發(fā)送。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：（1）專人遞送，在交付時(shí)；（2）掛號(hào)信，在寄出后第五日；（3）傳真或電子郵件，在成功發(fā)送后。發(fā)送至本合同首部列明的地址、傳真號(hào)碼或電子郵件地址，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無(wú)效。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等所有非公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密義務(wù)不因本合同的終止而解除，持續(xù)有效。

4.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方根據(jù)本合同第四條約定支付代建服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利，以及乙方根據(jù)本合同第六條約定收取違約金或賠償損失的權(quán)利，可不受此限制。

5.合同終止：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，出現(xiàn)以下情況之一，本合同可終止：（1）合同目的已實(shí)現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致同意終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。合同終止后，雙方應(yīng)就合同履行情況、費(fèi)用結(jié)算、財(cái)產(chǎn)返還等進(jìn)行妥善處理。

6.法律適用與爭(zhēng)議解決優(yōu)先：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的所有爭(zhēng)