門面轉(zhuǎn)租服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX門面租賃有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層1501室，統(tǒng)一社會信用代碼為91110108MA01ABCD56。甲方法定代表人：張明，性別：男，出生日期：1980年5月20日，身份證號碼聯(lián)系電話電子郵箱：zhangming@。甲方是一家依法注冊成立的專業(yè)門面租賃服務(wù)企業(yè)，具備完整的法人資格和經(jīng)營范圍，主要從事商業(yè)門面租賃、轉(zhuǎn)租及相關(guān)法律咨詢服務(wù)的業(yè)務(wù)。甲方通過長期市場運營，積累了豐富的門面租賃資源和客戶群體，致力于為客戶提供高效、合規(guī)的租賃解決方案。

甲方在本合同中作為委托方，委托乙方提供門面轉(zhuǎn)租服務(wù)，主要目的是將甲方名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“目標門面”）的租賃權(quán)通過乙方進行轉(zhuǎn)租，以實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。甲方已合法擁有目標門面的租賃權(quán)，租賃期限為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，租賃合同由甲方與原出租方簽訂，租賃期內(nèi)甲方享有完整的轉(zhuǎn)租權(quán)。甲方選擇乙方作為服務(wù)提供方，主要基于乙方的專業(yè)服務(wù)能力、市場信譽及資源優(yōu)勢，以保障轉(zhuǎn)租過程的順利進行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，注冊地址位于中國上海市黃浦區(qū)南京東路1號XX廣場28層2801室，統(tǒng)一社會信用代碼為91310115MA02BCCD67。乙方法定代表人：李華，性別：女，出生日期：1975年8月15日，身份證號碼聯(lián)系電話電子郵箱：lihua@。乙方是一家依法注冊成立的專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，具備完整的法人資格和經(jīng)營范圍，主要從事商業(yè)門面租賃、轉(zhuǎn)租、買賣及咨詢服務(wù)業(yè)務(wù)。乙方擁有專業(yè)的經(jīng)紀人團隊和市場網(wǎng)絡(luò)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗，能夠為客戶提供全方位的租賃解決方案。

乙方在本合同中作為服務(wù)提供方，接受甲方的委托，提供門面轉(zhuǎn)租服務(wù)，主要目的是幫助甲方尋找合適的轉(zhuǎn)租受讓方，并協(xié)助完成轉(zhuǎn)租合同的簽訂和履行。乙方承諾以專業(yè)、誠信的態(tài)度開展服務(wù)，保障甲方權(quán)益，確保轉(zhuǎn)租過程合法合規(guī)。乙方在門面租賃市場上擁有廣泛的客戶資源和信息渠道，能夠為甲方提供具有市場競爭力的轉(zhuǎn)租方案。

**合同簡介**

本合同簽訂的背景為甲方名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號的目標門面，租賃期限至XX年XX月XX日。甲方為優(yōu)化資產(chǎn)配置，計劃在租賃期滿前進行轉(zhuǎn)租，以實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。甲方基于對乙方的市場信譽和服務(wù)能力的認可，委托乙方提供門面轉(zhuǎn)租服務(wù)，包括但不限于市場推廣、客戶匹配、合同談判、交易撮合及后續(xù)服務(wù)等。乙方接受委托后，將依照本合同約定，利用自身資源和專業(yè)能力，協(xié)助甲方完成轉(zhuǎn)租目標。雙方通過本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保轉(zhuǎn)租服務(wù)的順利進行，并最終實現(xiàn)合作共贏。

本合同范本中，甲方作為委托方，享有選擇服務(wù)提供方、監(jiān)督服務(wù)過程及獲取轉(zhuǎn)租收益的權(quán)利，同時需履行支付服務(wù)費用、提供必要資料及配合乙方的義務(wù)。乙方作為服務(wù)提供方，享有收取服務(wù)費用的權(quán)利，同時需履行提供專業(yè)服務(wù)、維護甲方利益及保障交易安全的義務(wù)。雙方的權(quán)利與義務(wù)在本合同后續(xù)章節(jié)中詳細約定。本合同范本的制定，旨在為門面轉(zhuǎn)租服務(wù)提供法律保障，確保交易過程的合法性和有效性，防范潛在的法律風險。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方提供門面轉(zhuǎn)租服務(wù)的具體內(nèi)容與雙方權(quán)利義務(wù)，確保轉(zhuǎn)租過程合法、高效、安全，最終實現(xiàn)甲方資產(chǎn)保值增值的目標。本合同范圍包括但不限于：

1.乙方為甲方提供目標門面（位于XX市XX區(qū)XX路XX號）的轉(zhuǎn)租市場推廣與信息發(fā)布服務(wù)；

2.乙方根據(jù)甲方要求，篩選符合條件的潛在轉(zhuǎn)租受讓方，并進行初步溝通與資質(zhì)審核；

3.乙方協(xié)助甲方與潛在受讓方進行租賃條件談判，包括租金、租期、支付方式、押金等核心條款；

4.乙方協(xié)助甲方起草、審核轉(zhuǎn)租合同，并監(jiān)督合同簽訂與履行過程；

5.乙方在轉(zhuǎn)租完成后，提供必要的后續(xù)跟蹤服務(wù)，包括但不限于協(xié)助處理租賃糾紛或違約情況；

6.乙方依法收取約定的服務(wù)費用。

第二條定義

1.**目標門面**：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號，租賃權(quán)由甲方合法持有的商業(yè)門面，租賃期限為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日；

2.**轉(zhuǎn)租**：指甲方將目標門面的部分或全部租賃權(quán)再出租給第三方使用的行為；

3.**潛在受讓方**：指對目標門面表示租賃意向，并符合甲方或乙方要求的第三方；

4.**租賃合同**：指甲方與原出租方簽訂的初始租賃協(xié)議，以及甲方與最終受讓方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議；

5.**服務(wù)費用**：指乙方提供本合同約定的門面轉(zhuǎn)租服務(wù)所應(yīng)收取的報酬；

6.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

①甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)進度與質(zhì)量；

②甲方有權(quán)對乙方推薦的潛在受讓方進行篩選，并決定是否推進轉(zhuǎn)租交易；

③甲方有權(quán)要求乙方提供轉(zhuǎn)租市場信息及專業(yè)建議，但需遵守保密義務(wù)；

④甲方在轉(zhuǎn)租合同簽訂后，有權(quán)根據(jù)合同約定收取轉(zhuǎn)租收益。

（2）**義務(wù)**：

①甲方應(yīng)向乙方提供目標門面的完整租賃合同、權(quán)屬證明及其他必要文件，確保其合法擁有轉(zhuǎn)租權(quán)；

②甲方應(yīng)向乙方如實陳述轉(zhuǎn)租需求，包括租金預(yù)期、租期要求、受讓方資質(zhì)等；

③甲方應(yīng)配合乙方進行市場推廣與客戶溝通，及時反饋意見；

④甲方應(yīng)在乙方完成服務(wù)后，按照本合同約定支付服務(wù)費用；

⑤甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租過程符合法律法規(guī)及初始租賃合同的約定，避免因自身原因引發(fā)糾紛或違約責任。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

①乙方有權(quán)要求甲方提供本合同履行所需的全部資料，并有權(quán)拒絕不符合資質(zhì)的潛在受讓方；

②乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費用，并要求甲方按時支付；

③乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)租過程中，基于自身專業(yè)判斷提出建議，但最終決策由甲方?jīng)Q定；

④乙方在服務(wù)完成后，有權(quán)要求甲方出具書面確認。

（2）**義務(wù)**：

①**專業(yè)服務(wù)義務(wù)**：

乙方應(yīng)組建專業(yè)團隊負責本合同項下的服務(wù)，包括但不限于：

-進行市場調(diào)研，制定轉(zhuǎn)租方案，明確租金區(qū)間、租期等核心條件；

-通過線上及線下渠道發(fā)布租賃信息，覆蓋目標客戶群體；

-對潛在受讓方進行背景，包括企業(yè)信用、經(jīng)營資質(zhì)、財務(wù)狀況等，確保其具備履約能力；

-協(xié)助甲方與受讓方進行談判，包括租金、押金、違約責任、裝修限制等條款，維護甲方利益；

-起草、審核轉(zhuǎn)租合同，確保條款合法合規(guī)，避免法律風險。

②**盡職義務(wù)**：

乙方應(yīng)就目標門面的租賃權(quán)、市場狀況及潛在受讓方進行盡職，確保服務(wù)成果符合甲方預(yù)期。如因乙方疏忽導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

③**保密義務(wù)**：

乙方應(yīng)對甲方提供的商業(yè)信息及客戶資料嚴格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露給任何第三方。

④**配合義務(wù)**：

乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租過程中及時向甲方匯報進展，配合處理突發(fā)情況，如受讓方反悔、租賃糾紛等。

⑤**費用結(jié)算義務(wù)**：

乙方應(yīng)在服務(wù)完成后，向甲方提供詳細的服務(wù)費用清單，并依法開具發(fā)票。甲方應(yīng)在收到清單后XX日內(nèi)完成支付。

⑥**責任限制**：

乙方僅承擔因其過錯導(dǎo)致的服務(wù)失敗責任，如因市場原因或甲方自身決策導(dǎo)致交易未達成，乙方不承擔責任。

（3）**禁止行為**：

乙方不得利用甲方信息損害第三方利益，不得私自收取超出約定范圍的費用，不得與潛在受讓方惡意串通損害甲方權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.**服務(wù)費用**：甲方同意向乙方支付門面轉(zhuǎn)租服務(wù)費用，總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該費用包含乙方在本合同項下提供的全部服務(wù)。

2.**費用構(gòu)成**：服務(wù)費用具體包括市場推廣費、客戶篩選費、合同談判費、盡職費等，具體明細由乙方在服務(wù)完成后提供給甲方確認。

3.**支付方式**：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費用。甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

賬號：XX123456789012345

4.**支付時間**：

（1）甲方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用總額的XX%（即人民幣XX元），作為預(yù)付款；

（2）剩余XX%的服務(wù)費用（即人民幣XX元），甲方應(yīng)在乙方完成目標門面轉(zhuǎn)租交易，且轉(zhuǎn)租合同由最終受讓方正式簽署后XX日內(nèi)支付。

5.**發(fā)票開具**：乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后XX日內(nèi)，向甲方開具等額合規(guī)發(fā)票。甲方未按時支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額XX%的違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費用及已產(chǎn)生損失。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.**服務(wù)周期**：乙方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)啟動門面轉(zhuǎn)租服務(wù)，并應(yīng)盡快促成交易。如需延長服務(wù)周期，經(jīng)甲方書面同意后可適當延期，但延期時間最長不超過XX個月。

3.**關(guān)鍵時間節(jié)點**：

（1）乙方完成初步市場推廣及至少XX名潛在受讓方推薦的期限為合同生效后XX日內(nèi)；

（2）首次租賃談判開始的期限為收到甲方反饋后的XX日內(nèi)；

（3）轉(zhuǎn)租合同簽署完成的期限應(yīng)不晚于租賃期滿前XX日，具體時間以甲方需求調(diào)整為準。

4.**提前終止**：如甲方在服務(wù)過程中單方面終止合同，已支付的服務(wù)費用不予退還；如乙方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)退還甲方已支付費用的XX%，并賠償損失。

第六條違約責任

**1.甲方的違約責任**

（1）**未支付或延遲支付服務(wù)費用**：

①甲方未按本合同第四條約定支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付金額XX%的違約金（最低為人民幣XX元）。

②逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費用及違約金。乙方已產(chǎn)生的前期服務(wù)成本（如市場推廣費、差旅費等）由甲方承擔。

③若甲方因未按時支付費用導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)提供服務(wù)，乙方有權(quán)保留對目標門面的優(yōu)先租賃權(quán)或轉(zhuǎn)租權(quán)。

（2）**提供虛假信息**：

甲方在合同履行中提供虛假租賃權(quán)證明或隱瞞關(guān)鍵信息（如租賃權(quán)限制、產(chǎn)權(quán)糾紛等），導(dǎo)致乙方服務(wù)失敗或承擔法律責任，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失（包括但不限于第三方索賠、訴訟費、律師費等），并承擔違約金人民幣XX元。

（3）**單方面解除合同**：

甲方在乙方已投入實質(zhì)性服務(wù)（如完成盡職、啟動談判）后單方面解除合同，應(yīng)支付已完成服務(wù)對應(yīng)的XX%費用作為違約金，且該費用不低于人民幣XX元。如乙方已產(chǎn)生不可退還的成本，甲方應(yīng)進一步賠償差額部分。

**2.乙方的違約責任**

（1）**未達服務(wù)標準**：

乙方未按本合同第三條約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損（如未能推薦合格受讓方、談判失敗等），甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費用。具體退款比例根據(jù)違約程度確定：輕微違約退XX%，重大違約退XX%，并賠償甲方直接損失XX元。

（2）**泄露商業(yè)信息**：

乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方提供的租賃信息或客戶資料，給甲方造成經(jīng)濟損失（如第三方索賠、商業(yè)機會喪失等），乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并支付違約金人民幣XX元。甲方有權(quán)解除合同并追究其法律責任。

（3）**擅自轉(zhuǎn)租或利益沖突**：

乙方未經(jīng)甲方書面授權(quán)，擅自以自身名義或利用甲方資源進行轉(zhuǎn)租，或與潛在受讓方惡意串通損害甲方利益，乙方應(yīng)退還全部服務(wù)費用，并支付違約金人民幣XX元。若因此導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)進一步賠償。

（4）**服務(wù)失敗責任界定**：

乙方因不可抗力或市場原因?qū)е路?wù)失敗，不承擔違約責任，但應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用。如因乙方操作失誤（如合同審核疏漏）導(dǎo)致糾紛，乙方應(yīng)承擔全部責任并賠償甲方損失。

**3.不可抗力免責**

任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商變更或解除合同，互不承擔違約責任，但應(yīng)盡力減少損失。

**4.法律責任**

任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔賠償金，賠償金額應(yīng)包括實際損失、預(yù)期利益損失及合理的維權(quán)費用（如訴訟費、律師費等）。違約金與賠償金累計計算，總額不超過合同總價款的XX倍。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決違約爭議，守約方有權(quán)要求違約方承擔全部責任。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)中斷、電力供應(yīng)中斷等。

2.**不可抗力影響**：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同約定的義務(wù)，不承擔違約責任。但不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行，并通知對方實際履行情況。

3.**不可抗力證明**：發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录臅孀C明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、保險理賠單等。如無法提供，應(yīng)在合理期限內(nèi)說明原因。

4.**合同變更或解除**：如不可抗力持續(xù)影響超過XX日，雙方可協(xié)商變更合同條款或解除合同。合同解除后，已產(chǎn)生的服務(wù)費用應(yīng)根據(jù)實際履行情況按比例退還，雙方互不承擔賠償責任。

5.**不可抗力免責范圍**：因不可抗力導(dǎo)致的合同履行延遲、履行困難或履行失敗，雙方均不承擔違約責任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。如不可抗力僅部分影響合同履行，受影響方僅就受影響部分免除責任。

6.**不可抗力通知義務(wù)**：任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知對方，并在XX日內(nèi)提供相關(guān)證明。未及時通知導(dǎo)致對方損失的，受影響方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

7.**不可抗力不可預(yù)見性**：本合同所稱不可抗力不可預(yù)見性是指事件的發(fā)生及影響程度在當時客觀條件下無法合理預(yù)見的。如一方主張不可抗力免責，應(yīng)承擔舉證責任。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用原則，爭取在XX日內(nèi)達成一致意見。

2.**調(diào)解解決**：如協(xié)商不成，雙方可共同申請第三方調(diào)解機構(gòu)（如XX商會調(diào)解中心）進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

3.**仲裁解決**：如調(diào)解仍無法解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為甲方所在地或乙方所在地，以書面形式確定。

4.**訴訟解決**：如雙方未約定仲裁，任何一方均可向目標門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他義務(wù)。

5.**法律適用**：爭議解決適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的費用（如仲裁費、訴訟費、律師費等）由敗訴方承擔，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔。

6.**管轄優(yōu)先**：雙方確認，仲裁或訴訟是解決爭議的唯一途徑，任何一方不得就同一爭議事項再行采取其他法律手段。如一方違反此約定，另一方有權(quán)請求法院或仲裁機構(gòu)確認其行為無效，并要求其承擔相應(yīng)責任。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同履行中產(chǎn)生的所有通知、請求、文件等，均應(yīng)通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。送達地址變更不視為通知無效，但新地址變更不通知對方導(dǎo)致未送達的，責任自負。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更無效，并承擔違約責任。

3.**合同生效**：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

5.**可分割性**：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.**第三方權(quán)利**：本合同僅為甲乙雙方之間設(shè)立權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響任何第三方基于本