物業(yè)和地產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊(cè)地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，主要業(yè)務(wù)涵蓋住宅、商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)與銷售。自成立以來，甲方在地產(chǎn)市場(chǎng)積累了豐富的項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，與多家金融機(jī)構(gòu)、建筑企業(yè)及政府機(jī)構(gòu)建立了長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。甲方的核心業(yè)務(wù)之一是通過土地一級(jí)開發(fā)、項(xiàng)目規(guī)劃及建設(shè)，為市場(chǎng)提供高品質(zhì)的住宅及商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品。近年來，甲方成功開發(fā)了多個(gè)知名地產(chǎn)項(xiàng)目，如“XX城市廣場(chǎng)”和“XX濱江花園”，在業(yè)內(nèi)享有良好聲譽(yù)。為進(jìn)一步拓展市場(chǎng)，甲方計(jì)劃通過本次合作實(shí)現(xiàn)土地購置或項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)，并委托乙方提供專業(yè)服務(wù)以保障項(xiàng)目順利推進(jìn)。

甲方在本次合作中可能作為買方參與土地競(jìng)拍或項(xiàng)目并購，或作為出租方將商業(yè)地產(chǎn)租賃給乙方，亦可能作為委托方委托乙方提供物業(yè)管理、市場(chǎng)推廣等服務(wù)。無論具體角色如何，甲方均以合法合規(guī)的方式行使權(quán)利并履行義務(wù)，確保合作符合相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)規(guī)則。甲方的決策流程由法定代表人張三主導(dǎo)，重大事項(xiàng)需經(jīng)董事會(huì)審議通過，確保決策的科學(xué)性與合規(guī)性。甲方具備充足的資金實(shí)力，能夠按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，并承擔(dān)與合作相關(guān)的所有法律責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX物業(yè)管理有限公司”，注冊(cè)地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話乙方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營及地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的綜合性企業(yè)，成立于2010年，經(jīng)過十余年的發(fā)展，已在多個(gè)城市設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，服務(wù)客戶涵蓋住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體及寫字樓等。乙方的核心業(yè)務(wù)包括物業(yè)服務(wù)、房屋租賃、市場(chǎng)調(diào)研及資產(chǎn)運(yùn)營，憑借專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)和成熟的服務(wù)體系，在業(yè)內(nèi)建立了良好的品牌形象。乙方與多家知名開發(fā)商、金融機(jī)構(gòu)及政府部門建立了長期合作關(guān)系，具備豐富的項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)。

在本合同中，乙方可能作為賣方將商業(yè)地產(chǎn)出售給甲方，或作為承租方租賃甲方開發(fā)的地產(chǎn)項(xiàng)目，亦可能作為服務(wù)提供方為甲方提供物業(yè)管理、市場(chǎng)推廣或其他專業(yè)服務(wù)。無論具體角色如何，乙方均以合法合規(guī)的方式行使權(quán)利并履行義務(wù)，確保合作符合相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)規(guī)則。乙方的決策流程由法定代表人李四主導(dǎo)，重大事項(xiàng)需經(jīng)管理層會(huì)議審議通過，確保決策的效率與科學(xué)性。乙方具備專業(yè)的服務(wù)能力和豐富的行業(yè)資源，能夠?yàn)榧追教峁└哔|(zhì)量的服務(wù)并保障合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。乙方承諾在合作過程中嚴(yán)格遵守合同約定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并按時(shí)完成相關(guān)服務(wù)任務(wù)。

**合同簡(jiǎn)介：**

本合同的簽訂基于甲乙雙方在地產(chǎn)及物業(yè)領(lǐng)域的長期合作基礎(chǔ)及共同發(fā)展需求。甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，計(jì)劃通過本次合作實(shí)現(xiàn)土地購置、項(xiàng)目開發(fā)或商業(yè)地產(chǎn)租賃等目標(biāo)；乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理和地產(chǎn)服務(wù)提供商，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及資源優(yōu)勢(shì)，能夠?yàn)榧追教峁┤轿坏姆?wù)支持。雙方基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就地產(chǎn)交易或服務(wù)合作事宜達(dá)成一致，特制定本合同。本合同明確了雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限及違約責(zé)任等內(nèi)容，旨在保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。合作背景包括但不限于土地競(jìng)拍、項(xiàng)目開發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理等，具體合作內(nèi)容以合同附件或后續(xù)協(xié)議為準(zhǔn)。雙方將共同遵守國家法律法規(guī)及市場(chǎng)規(guī)則，確保合作過程合法合規(guī)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在地產(chǎn)交易或服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。具體內(nèi)容涉及但不限于土地購置、項(xiàng)目開發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理等。甲方通過本次合作實(shí)現(xiàn)土地獲取或項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)，并委托乙方提供專業(yè)服務(wù)以保障項(xiàng)目順利進(jìn)行；乙方則根據(jù)合同約定為甲方提供地產(chǎn)交易、租賃管理或物業(yè)服務(wù)等支持。雙方將依據(jù)合同約定履行各自職責(zé)，共同維護(hù)市場(chǎng)秩序，實(shí)現(xiàn)互利共贏。合同范圍包括但不限于合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格條件、履行期限及違約責(zé)任等，所有相關(guān)事項(xiàng)均以本合同及附件為準(zhǔn)。

第二條定義

在本合同中，除非另有約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“地產(chǎn)”指土地及地上附著物，包括但不限于住宅、商業(yè)地產(chǎn)、寫字樓等；“服務(wù)”指乙方為甲方提供的物業(yè)管理、市場(chǎng)推廣、租賃代理等專業(yè)服務(wù)；“合同附件”指與本合同具有同等法律效力的補(bǔ)充協(xié)議或文件；“履行期限”指雙方按照合同約定完成各自義務(wù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

上述定義旨在明確合同相關(guān)術(shù)語的含義，避免歧義，確保雙方理解一致。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定要求乙方提供專業(yè)服務(wù)或履行其他義務(wù)，并監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。

（2）甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方提供的服務(wù)成果或完成合作項(xiàng)目的收益。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，包括服務(wù)費(fèi)、租金、土地使用權(quán)費(fèi)等，并確保資金充足以履行合同義務(wù)。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供必要的信息和資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、市場(chǎng)數(shù)據(jù)、客戶需求等，以保障乙方順利履行合同。

（5）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及市場(chǎng)規(guī)則，確保合作項(xiàng)目的合法合規(guī)性，并承擔(dān)與合作相關(guān)的所有法律責(zé)任。

（6）甲方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議或變更需求，但需提前書面通知乙方，并協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定要求甲方支付服務(wù)費(fèi)或合作收益，并監(jiān)督甲方的付款義務(wù)。

（2）乙方有權(quán)按照合同約定獲得甲方提供的服務(wù)費(fèi)用或項(xiàng)目收益，并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)任務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、市場(chǎng)推廣、租賃代理等，并確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的服務(wù)報(bào)告或成果展示，包括服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度安排、市場(chǎng)反饋等，以保障甲方的知情權(quán)。

（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及市場(chǎng)規(guī)則，確保服務(wù)過程的合法合規(guī)性，并承擔(dān)與提供服務(wù)相關(guān)的所有法律責(zé)任。

（6）乙方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議或優(yōu)化方案，但需提前書面通知甲方，并協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款。

（7）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露或轉(zhuǎn)讓。

（8）乙方應(yīng)配備專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，確保服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)產(chǎn)生的所有責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立履行義務(wù)，但需及時(shí)向甲方匯報(bào)重大事項(xiàng)或潛在風(fēng)險(xiǎn)，并協(xié)商解決方案。

（10）乙方應(yīng)配合甲方完成合作項(xiàng)目的相關(guān)審批或備案工作，并承擔(dān)與項(xiàng)目推進(jìn)相關(guān)的所有協(xié)調(diào)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：本合同涉及的價(jià)格條款根據(jù)具體合作內(nèi)容確定。如為地產(chǎn)買賣，價(jià)格以雙方簽署的《買賣合同》為準(zhǔn)；如為地產(chǎn)租賃，租金標(biāo)準(zhǔn)按照建筑面積、用途、市場(chǎng)行情等因素綜合確定，具體以雙方簽署的《租賃合同》為準(zhǔn)；如為服務(wù)合作，服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定，具體以雙方協(xié)商一致的價(jià)格為準(zhǔn)。所有價(jià)格均以人民幣計(jì)價(jià)，并包含所有相關(guān)稅費(fèi)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供等額的收款憑證。支付賬戶信息由雙方在合同附件中明確約定。

3.支付時(shí)間：

（1）如為地產(chǎn)買賣，甲方應(yīng)在《買賣合同》簽署后X日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)交付合格后X日內(nèi)支付完畢；

（2）如為地產(chǎn)租賃，甲方應(yīng)在《租賃合同》簽署后X日內(nèi)支付首月租金及押金，剩余租金按照《租賃合同》約定的支付周期支付；

（3）如為服務(wù)合作，甲方應(yīng)在服務(wù)期開始后X日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)，剩余服務(wù)費(fèi)按照服務(wù)進(jìn)度分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。

任何一方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)按每日萬分之五向?qū)Ψ街Ц哆`約金，逾期超過X日的，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自X年X月X日至X年X月X日止。如雙方需延長合作期限，應(yīng)在合同到期前X個(gè)月協(xié)商一致并簽署補(bǔ)充協(xié)議。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）地產(chǎn)買賣項(xiàng)目，土地競(jìng)拍或簽約應(yīng)在合同生效后X個(gè)月內(nèi)完成；項(xiàng)目開發(fā)，規(guī)劃審批、建設(shè)施工等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行；房產(chǎn)交付應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成，并達(dá)到國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。

（2）地產(chǎn)租賃項(xiàng)目，租賃合同簽署后X日內(nèi)完成房屋交接手續(xù)；租金支付周期按照《租賃合同》約定執(zhí)行；租賃期滿或提前解約應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成。

（3）服務(wù)合作項(xiàng)目，服務(wù)期自合同生效之日起計(jì)算，具體服務(wù)任務(wù)應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的服務(wù)計(jì)劃執(zhí)行；重大服務(wù)成果的驗(yàn)收應(yīng)在每個(gè)服務(wù)階段結(jié)束后X日內(nèi)完成。

任何一方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，應(yīng)按每日萬分之五向?qū)Ψ街Ц哆`約金，逾期超過X日的，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：

（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)：如甲方未按本合同第四條約定支付首付款或分期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部款項(xiàng)及違約金；甲方還需承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的乙方損失，包括但不限于融資成本、市場(chǎng)機(jī)會(huì)損失等。

（2）甲方未提供必要資料或支持：如甲方未按約定提供項(xiàng)目資料、審批文件或其他必要支持，導(dǎo)致乙方服務(wù)受阻或項(xiàng)目延期，每逾期一日，應(yīng)按乙方實(shí)際損失金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償全部損失。

（3）乙方未按時(shí)完成服務(wù)：如乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按未完成服務(wù)金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)，并支付違約金。

（4）乙方服務(wù)質(zhì)量不合格：如乙方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并按整改完成前的服務(wù)金額的每日千分之一向乙方支付違約金。整改后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失。

2.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過合同總價(jià)款的X%，如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求賠償差額部分。

3.解除合同權(quán)：任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求違約方賠償損失。違約方在收到通知后X日內(nèi)未糾正違約行為的，守約方有權(quán)單方面解除合同。

4.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

5.保密義務(wù)：任何一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款X%的違約金，并承擔(dān)對(duì)方的全部損失。

6.爭(zhēng)議解決：如因違約產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第X條約定通過仲裁或訴訟解決。

7.法律適用：本合同所有違約責(zé)任條款均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并按最不利原則對(duì)守約方進(jìn)行保護(hù)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)發(fā)生在本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日之間的期間內(nèi)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間以及可能產(chǎn)生的后果。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大。合同雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、變更履行方式或解除合同。

4.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影響一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)，并通知對(duì)方。如不可抗力事件持續(xù)超過X日的，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行合同；協(xié)商不成的，可解除合同并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)證明責(zé)任，提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件，如氣象部門、政府部門或司法機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件。如無法提供證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

6.不可抗力條款獨(dú)立性：本合同不可抗力條款獨(dú)立于其他條款，不因合同其他條款的無效而失效。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，爭(zhēng)取達(dá)成書面和解協(xié)議。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)積極回應(yīng)對(duì)方訴求。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解過程中涉及的商業(yè)秘密和保密信息應(yīng)予以保密。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)，按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，自覺履行義務(wù)。仲裁過程中，仲裁庭應(yīng)公正、高效地審理爭(zhēng)議，并保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，任何一方可直接向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將依法審理爭(zhēng)議，并作出判決。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院工作，提供相關(guān)證據(jù)和材料。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行判決內(nèi)容。

5.爭(zhēng)議解決原則：爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，堅(jiān)持公平、公正、公開的原則，維護(hù)市場(chǎng)秩序和商業(yè)信譽(yù)。任何一方不得利用爭(zhēng)議損害對(duì)方合法權(quán)益，或采取報(bào)復(fù)、誹謗等不正當(dāng)手段。

6.管轄約定：本合同爭(zhēng)議解決條款具有獨(dú)立性，不因合同其他條款的無效或解除而失效。無論爭(zhēng)議解決方式如何，雙方均應(yīng)通過友好方式解決爭(zhēng)議，避免不必要的訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件或其他通訊應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或法律允許的其他方式進(jìn)行。通知送達(dá)地址以本合同首頁載明的地址為準(zhǔn)。任何一方變更通知地址，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的通知，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴(yán)重違約，守約方依據(jù)合同約定解除；（4）發(fā)生不可抗力，合同無法繼續(xù)履行；（5）法律規(guī)定或政府指令要求終止。合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算、資料返還、保密義務(wù)等。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等予以嚴(yán)格保密，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)不因合同終止而解除，持續(xù)有效。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就合作事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

6.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律進(jìn)行解釋和裁決，任何爭(zhēng)議均以中國法律為準(zhǔn)。

7.可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的合法條款。

8.不可