車庫出租標準合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱或個人姓名]，法定代表人/負責人：[法定代表人或負責人姓名]，統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[相關證件號碼]，地址：[甲方詳細注冊地址或常住地址]，聯(lián)系電話：[甲方主要聯(lián)系方式]。甲方系合法注冊成立的企業(yè)法人或依法可以從事本合同項下行為的自然人，具備完全民事行為能力，有權簽署并履行本合同。甲方根據自身經營需要或投資決策，擬通過本合同與乙方建立車庫租賃關系，明確雙方權利義務，保障交易安全。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個人姓名]，法定代表人/負責人：[法定代表人或負責人姓名]，統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[相關證件號碼]，地址：[乙方詳細注冊地址或常住地址]，聯(lián)系電話：[乙方主要聯(lián)系方式]。乙方系合法注冊成立的企業(yè)法人或依法可以從事本合同項下行為的自然人，具備完全民事行為能力，有權簽署并履行本合同。乙方根據自身停車需求或租賃經營計劃，擬通過本合同與甲方建立車庫租賃關系，明確雙方權利義務，保障交易安全。

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方本著平等自愿、誠實信用的原則，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其合法擁有或有權出租的車庫（以下簡稱“租賃車庫”）出租給乙方使用事宜，經雙方協(xié)商一致達成如下協(xié)議。

**背景或前提條件說明**

1.租賃車庫基本情況：甲方確認其合法擁有或有權出租的租賃車庫位于[租賃車庫具體位置，如小區(qū)名稱、樓棟號、車位編號等]，車庫建筑面積/使用面積：[具體面積數(shù)據]，車庫結構類型：[如獨立車庫、地下車庫等]，配套設施：[如照明、排水、消防等]。甲方保證其出租行為已獲得所有必要授權（如涉及共有部分，已取得共有權人同意），且租賃車庫符合國家及地方關于安全、消防、使用權等方面的法律法規(guī)要求。

2.乙方租賃目的：乙方因[具體停車需求，如居住、辦公、經營等]需要，經實地考察后同意租賃甲方的車庫，并承諾按照本合同約定使用租賃車庫，遵守小區(qū)或相關管理方的規(guī)定。

3.雙方合作前提：本合同的有效成立及履行，以雙方主體資格合法、權利義務清晰、車庫交付狀態(tài)符合約定為前提條件。若任何一方違反前述前提條件，導致合同無法履行，守約方有權解除合同并要求違約方承擔相應責任。

4.合同關聯(lián)性說明：本合同作為雙方租賃關系的核心文件，其附件（如有，如車位圖紙、權屬證明復印件等）構成合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。雙方均應嚴格依照本合同約定履行義務，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應承擔違約責任。本合同條款的設計均圍繞車庫租賃的核心需求展開，包括但不限于權利義務分配、價格支付、違約責任等，旨在為雙方提供全面、規(guī)范的法律保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方作為租賃車庫的所有權人或使用權人，將其合法擁有的租賃車庫出租給乙方使用，乙方支付相應租金并按約定使用車庫的合同關系。合同范圍包括但不限于：租賃車庫的具體位置及基本情況、租賃期限、租金支付方式與金額、雙方的權力與義務、違約責任、爭議解決方式等。雙方通過簽訂本合同，旨在確立穩(wěn)定、規(guī)范的租賃秩序，保障雙方的合法權益，促進車庫資源的有效利用。本合同所涉內容均圍繞車庫租賃的核心事項展開，確保雙方權利義務清晰、責任明確，避免因條款缺失或模糊引發(fā)爭議。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（一）租賃車庫：指甲方出租給乙方的位于[具體位置]的車庫，包括其附屬設施（如有）。

（二）租金：指乙方根據本合同約定向甲方支付的用于車庫使用報酬的款項。

（三）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃租賃車庫的起止時間。

（四）提前終止：指在租賃期限內，經雙方協(xié)商一致或符合本合同約定的解除條件，提前終止合同行為。

（五）維修責任：指根據車庫使用狀況及法律規(guī)定，由相應一方承擔的維修義務。

（六）管理規(guī)約：指租賃車庫所在小區(qū)或相關管理方制定并公示的關于車庫使用及管理的規(guī)則。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力與義務**

（一）甲方有權按照本合同約定向乙方收取租金，并要求乙方按時足額支付。

（二）甲方保證其擁有租賃車庫的合法出租權，且租賃車庫符合國家及地方關于安全、消防、使用權等方面的法律法規(guī)要求。甲方應向乙方提供租賃車庫的權屬證明或相關使用授權文件（復印件），并保證文件真實性。

（三）甲方應保證租賃車庫在合同生效時具備正常使用條件，包括但不限于照明、排水、通風（如適用）等基本設施完好。如因甲方原因導致車庫無法正常使用，甲方應負責在合理期限內修復，并承擔修復費用。

（四）甲方有權監(jiān)督乙方是否按照本合同約定使用租賃車庫，如乙方存在違反管理規(guī)約或損害車庫設施等行為，甲方有權要求乙方停止侵害、恢復原狀并承擔相應責任。

（五）在租賃期限內，非因乙方原因導致租賃車庫被征收、征用或法定劃撥的，甲方應退還乙方已支付的、自征收或劃撥之日起至合同終止之日的租金，并不得要求乙方承擔損失。

（六）甲方應配合乙方辦理與租賃車庫使用相關的必要手續(xù)（如涉及），并承擔相應費用。

（七）甲方應保證租賃車庫不處于被查封、凍結等狀態(tài)，如因甲方原因導致乙方無法正常使用，甲方應承擔違約責任。

**2.乙方的權力與義務**

（一）乙方有權按照本合同約定在租賃期限內占有、使用租賃車庫，并依法享有車庫使用權。

（二）乙方應按照本合同約定的金額、支付方式和期限足額支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按逾期支付金額的[具體百分比，如萬分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如三十]日，甲方有權單方解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

（三）乙方應合理使用租賃車庫，遵守小區(qū)或相關管理方制定的管理規(guī)約，不得利用車庫進行違法活動或存放易燃、易爆、有毒有害等危險物品。

（四）乙方應愛護租賃車庫及其附屬設施，因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用，由乙方承擔。如租賃車庫原有設施在乙方使用期間發(fā)生自然損耗，甲方應負責維修或承擔費用。

（五）租賃期限內，如乙方需要改變租賃車庫原有結構或用途，須事先征得甲方書面同意，并依法辦理相關審批手續(xù)，費用由乙方承擔。未經同意擅自改變的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并追究違約責任。

（六）乙方應負責租賃車庫內的日常清潔，保持車庫環(huán)境整潔。如因乙方原因導致車庫發(fā)生環(huán)境污染或影響他人，乙方應承擔相應責任。

（七）租賃期限內，如乙方需提前終止本合同，應提前[具體天數(shù)，如三十]日書面通知甲方，并支付至通知之日止的租金及[具體百分比，如三]個月的違約金。甲方同意的，可酌情減免違約金。

（八）乙方應配合甲方或相關管理方對租賃車庫進行的檢查、維修等工作，除檢查、維修本身對乙方造成額外費用或損失外，乙方無其他額外權利主張。

（九）乙方應確保其存放車輛符合小區(qū)或管理方要求，如因乙方車輛違規(guī)導致罰款或賠償，由乙方自行承擔。

（十）合同終止后，乙方應在規(guī)定期限內將租賃車庫清理干凈并交還甲方。逾期交還的，每逾期一日，乙方應按月租金的[具體百分比，如二倍]向甲方支付占用費。

第四條價格與支付條件

租賃車庫的月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。租金包含[說明租金是否包含物業(yè)費、水電費等其他費用，如不包含則寫明]，但不含稅費，如需乙方承擔稅費，應明確具體稅種及計算方式。

租金支付方式為[具體方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]，乙方應在每月[具體日期，如5日]前向甲方支付當月租金。首次支付應于本合同生效之日起[具體天數(shù)，如3]日內支付[具體金額，如第一個月租金]，后續(xù)按月支付。甲方應向乙方開具收款憑證。

乙方如需提前終止本合同，已支付但尚未使用的租金，經甲方同意后，可抵扣部分租金或由甲方退還，具體處理方式由雙方協(xié)商確定。

支付賬戶信息：甲方指定收款賬戶為[開戶行名稱]、[賬戶名稱]、[賬號]。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[起始年月日]起至[終止年月日]止。

雙方同意，自本合同生效之日起[具體天數(shù)，如30]日內，乙方應支付首期租金。如遇國家法定節(jié)假日，租金支付日期相應順延。

履行期限屆滿前[具體月數(shù)，如3]個月，如乙方有意續(xù)租，應書面通知甲方，雙方協(xié)商確定續(xù)租租金及期限。如甲方不再出租，應至少提前[具體月數(shù)，如6]日書面通知乙方，并退還乙方剩余租金。

合同終止或解除后，乙方應在收到甲方書面通知之日起[具體天數(shù)，如15]日內騰空并交還租賃車庫。逾期交還的，視為乙方違約。

第六條違約責任

**一、甲方違約責任**

（一）如甲方未按本合同約定提供租賃車庫，或提供的車庫存在權屬爭議、被查封、凍結等影響乙方使用的情形，甲方應在收到乙方書面通知后[具體天數(shù)，如10]日內采取措施消除影響或提供符合約定條件的車庫。期間造成的乙方損失，甲方應予以賠償。逾期未處理的，乙方有權解除合同，甲方除退還已收租金外，還應支付相當于[具體倍數(shù)，如2]倍租金的違約金。

（二）甲方未按時交付租賃車庫的，每逾期一日，應按當月租金的[具體百分比，如千分之一]向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總租金的[具體百分比，如20]%。

（三）因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃車庫，經乙方催告后[具體天數(shù)，如5]日內仍未修復的，乙方有權要求減少相應租金或解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方剩余租金并支付違約金。

**二、乙方違約責任**

（一）乙方未按時足額支付租金的，每逾期一日，應按逾期支付金額的[具體百分比，如千分之一]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如30]日，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付相當于[具體倍數(shù)，如3]倍租金的違約金。甲方解除合同的，有權從乙方押金中抵扣相關款項，不足部分乙方仍需補足。

（二）乙方擅自改變租賃車庫用途或結構的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按本合同總租金的[具體百分比，如10]%支付違約金。給甲方造成損失的，還應賠償損失。

（三）乙方違反本合同約定，利用租賃車庫進行違法活動、存放危險物品或損害車庫設施，造成甲方或第三方損失的，乙方應承擔全部賠償責任，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付相當于[具體倍數(shù)，如5]倍租金的違約金。

（四）乙方擅自將租賃車庫轉租、轉借他人的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付相當于[具體倍數(shù)，如3]倍租金的違約金。已收取的轉租、轉借收益，歸甲方所有。

（五）合同期滿或解除后，乙方未按約定時間騰空交還租賃車庫的，每逾期一日，應按月租金的[具體百分比，如千分之一]向甲方支付占用費，但累計占用費不超過合同總租金的[具體百分比，如20]%。甲方有權采取必要措施收回車庫，因此產生的費用由乙方承擔。

**三、雙方其他違約責任**

（一）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應賠償對方因此遭受的直接經濟損失。損失難以計算的，可根據違約情節(jié)，由違約方支付合同總金額的[具體百分比，如10%至30%]作為賠償金。

（二）因不可抗力導致合同無法履行的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應采取措施減少損失，并應在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，如10]日內書面通知對方。

（三）本合同約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償實際損失與違約金之間的差額部分。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用決定）等。不可抗力事件發(fā)生后，根據事件性質和影響，可能導致合同部分或全部無法履行。

若發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即采取必要的措施，盡力減少或避免損失。自不可抗力事件發(fā)生之日起，雙方可根據事件持續(xù)時間和影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力導致合同無法履行的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力事件消除后，雙方應恢復履行合同，或根據實際情況協(xié)商變更合同內容。

雙方應在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，如15]日內書面通知對方，并提供不可抗力事件的證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等），以便對方核實。逾期未通知的，可能影響責任免除的權利主張。

因不可抗力導致的合同解除，雙方互不承擔違約責任，但已產生的費用（如維修費、已支付但未使用的租金等）應按實際情況結算。

第八條爭議解決

因本合同的訂立、履行、變更、解除等發(fā)生或引起的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可采取以下第[選擇一種并刪除其他選項]種方式解決：

（一）提交[具體仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為[具體城市]。仲裁語言為[具體語言，如中文]。

（二）依法向租賃車庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。管轄法院為[具體法院名稱]。

爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。任何一方在爭議解決前單方面停止履行合同的，應承擔違約責任。

發(fā)生爭議后，雙方應將爭議事項與合同其他部分分開處理，不應影響其他條款的效力。選擇訴訟解決的，適用中華人民共和國法律；選擇仲裁解決的，適用仲裁協(xié)議約定的法律（如未約定，則適用仲裁機構所在地法律）。

雙方同意，在爭議解決過程中，應本著誠實信用原則，保護對方商業(yè)秘密和知識產權，避免因爭議解決造成不必要的商業(yè)聲譽損害。勝訴方獲得的法律費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費）由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

第九條其他條款

（一）通知方式：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[具體天數(shù)，如7]日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真等方式發(fā)送的通知，如在營業(yè)時間送達對方指定地址、郵箱或傳真號碼，或非營業(yè)時間送達，則視為有效送達。郵件通知以進入對方電子郵箱視為送達。

（二）合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本合同內容。

（三）保密條款：雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于租金價格、客戶信息等）承擔保密義務。未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因本合同的終止而解除。

（四）完整協(xié)議：本合同及其附件構成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。除非本合同另有約定，任何一方均不得依據