老宅廠房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，現(xiàn)就老宅廠房出售事宜與乙方達(dá)成如下協(xié)議。甲方經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)、租賃及投資咨詢，在本次交易中作為買方，通過(guò)本次交易獲得位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的老宅廠房的完整所有權(quán)或使用權(quán)（具體以合同后續(xù)條款約定為準(zhǔn)），并支付相應(yīng)對(duì)價(jià)。甲方保證其具備本次交易的完全決策權(quán)和資金實(shí)力，且本次交易符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，具備完全民事行為能力，現(xiàn)就老宅廠房出售事宜與甲方達(dá)成如下協(xié)議。乙方經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋工業(yè)廠房租賃及轉(zhuǎn)讓服務(wù)，在本次交易中作為賣方，將合法擁有并有權(quán)處分的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的老宅廠房出售給甲方，并確保該物業(yè)的權(quán)屬清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封等限制性權(quán)利。乙方保證其具備本次交易的完全處置權(quán)，且本次交易系其真實(shí)意愿表達(dá)，不存在任何第三方權(quán)利主張或法律風(fēng)險(xiǎn)。

合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日在XX省XX市XX區(qū)簽訂，旨在明確雙方在老宅廠房出售過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。交易背景如下：

（1）甲方基于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過(guò)本次交易獲得XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的老宅廠房，該物業(yè)占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米，結(jié)構(gòu)類型為XX結(jié)構(gòu)，用途為XX（如工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)物流等），具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施，如電力供應(yīng)、消防系統(tǒng)、道路及排水系統(tǒng)等。甲方通過(guò)實(shí)地考察及盡職，確認(rèn)該物業(yè)符合其使用需求，且具備良好的市場(chǎng)價(jià)值和發(fā)展?jié)摿Α?/p>

（2）乙方合法擁有上述老宅廠房的完整所有權(quán)或使用權(quán)，并已就該物業(yè)的權(quán)屬、稅務(wù)、環(huán)保及合規(guī)性等問(wèn)題進(jìn)行了全面核查，不存在任何權(quán)利糾紛或法律障礙。乙方通過(guò)本次交易，旨在實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)，并確保交易過(guò)程的合法性和安全性。

（3）雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就老宅廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂本合同以茲共同遵守。本合同不僅涉及財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，還涉及相關(guān)附屬權(quán)益的處置，如租賃合同、設(shè)備歸屬等，均以本合同條款及附件為準(zhǔn)。雙方承諾嚴(yán)格遵守本合同約定，確保交易順利完成，并共同承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方購(gòu)買（或租賃/委托經(jīng)營(yíng)）乙方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的老宅廠房相關(guān)事宜，確保交易過(guò)程的合法合規(guī)及雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。合同范圍涵蓋但不限于以下具體內(nèi)容：老宅廠房的權(quán)屬狀況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式、交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)、瑕疵擔(dān)保、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決機(jī)制等。本合同旨在通過(guò)雙方約定的條款，清晰界定老宅廠房的交付條件、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移節(jié)點(diǎn)及后續(xù)責(zé)任劃分，保障交易安全，促進(jìn)雙方合作的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.老宅廠房：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，結(jié)構(gòu)類型為XX結(jié)構(gòu)，用途為XX的工業(yè)建筑及其附屬設(shè)施，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、地面、屋頂、門窗、電力線路、消防系統(tǒng)、道路及排水設(shè)施等。

2.瑕疵擔(dān)保：指乙方保證其合法擁有老宅廠房的所有權(quán)或使用權(quán)，且該物業(yè)不存在任何抵押、查封、第三方權(quán)利主張或其他法律限制，能夠順利轉(zhuǎn)移給甲方。

3.盡職：指甲乙雙方在交易前對(duì)老宅廠房的權(quán)屬、稅務(wù)、環(huán)保、合規(guī)性等進(jìn)行的核查工作，以確認(rèn)交易風(fēng)險(xiǎn)。

4.交付標(biāo)準(zhǔn)：指老宅廠房在轉(zhuǎn)讓時(shí)的狀態(tài)及質(zhì)量要求，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)完整性、設(shè)施設(shè)備可用性、清潔程度等。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：指與老宅廠房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由哪一方承擔(dān)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付老宅廠房，并保證該物業(yè)的權(quán)屬清晰、無(wú)瑕疵。

（2）甲方有權(quán)在簽訂合同后按照約定支付購(gòu)買價(jià)款（或租金/服務(wù)費(fèi)），并要求乙方提供相關(guān)收款憑證。

（3）甲方有權(quán)在接收老宅廠房前進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，并有權(quán)根據(jù)查驗(yàn)結(jié)果提出合理意見。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成支付義務(wù)，并保證支付資金的真實(shí)性和合法性。

（5）甲方應(yīng)妥善使用老宅廠房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，除非獲得乙方書面同意。

（6）甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)文件的轉(zhuǎn)移手續(xù)，如房產(chǎn)證過(guò)戶、租賃合同變更等。

（7）甲方應(yīng)承擔(dān)接收老宅廠房后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付購(gòu)買價(jià)款（或租金/服務(wù)費(fèi)），并有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其責(zé)任。

（2）乙方有權(quán)保證其擁有老宅廠房的合法所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將老宅廠房交付給甲方，并保證交付時(shí)的狀態(tài)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方應(yīng)提供所有必要的文件以支持老宅廠房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。

（5）乙方應(yīng)保證老宅廠房在交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，并承擔(dān)因設(shè)備故障造成的損失（除非損失由甲方使用不當(dāng)造成）。

（6）乙方應(yīng)向甲方提供老宅廠房的完整使用許可，并保證甲方在合法范圍內(nèi)使用該物業(yè)不會(huì)產(chǎn)生第三方糾紛。

（7）乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)稅務(wù)文件的轉(zhuǎn)移，并保證老宅廠房的稅務(wù)問(wèn)題已處理完畢。

（8）乙方應(yīng)承擔(dān)老宅廠房在交付前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。

（9）乙方應(yīng)保證老宅廠房在交付時(shí)不存在污染問(wèn)題，并已按照國(guó)家環(huán)保要求進(jìn)行處理。

（10）乙方應(yīng)向甲方提供老宅廠房的詳細(xì)使用說(shuō)明及維護(hù)手冊(cè)，并配合甲方進(jìn)行必要的交接培訓(xùn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.交易價(jià)格：甲方同意向乙方支付人民幣XX元（大寫：XX元整）作為購(gòu)買（或租賃/委托經(jīng)營(yíng)）老宅廠房的對(duì)價(jià)。該價(jià)格包含但不限于老宅廠房的建筑面積、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)（如適用）及其他雙方約定的權(quán)益。具體價(jià)格構(gòu)成及包含范圍以附件形式詳細(xì)列明，并經(jīng)雙方確認(rèn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將購(gòu)買價(jià)款（或租金/服務(wù)費(fèi)）支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：李四個(gè)人獨(dú)資企業(yè)

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付時(shí)間：

（1）首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起XX日內(nèi)，向乙方支付交易總價(jià)款的XX%（即人民幣XX元），作為首付款。乙方在收到首付款后，應(yīng)向甲方出具收款憑證，并開始準(zhǔn)備老宅廠房的交付工作。

（2）尾款：甲方應(yīng)在老宅廠房正式交付給甲方并完成相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)（以房產(chǎn)證過(guò)戶/租賃合同簽署生效為準(zhǔn)）之日起XX日內(nèi)，支付剩余的交易價(jià)款（即人民幣XX元）。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意，與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等）由甲方承擔(dān)（或乙方承擔(dān)，或雙方按照國(guó)家規(guī)定比例分?jǐn)偅?。乙方?yīng)在交付前確保所有應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)已繳清，甲方應(yīng)在支付尾款前有權(quán)要求乙方提供相關(guān)完稅證明。如因稅費(fèi)政策變化導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變動(dòng)，超出原約定部分的稅費(fèi)由承擔(dān)方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至老宅廠房所有權(quán)（或使用權(quán)）正式轉(zhuǎn)移給甲方之日終止。雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)積極履行各自義務(wù)，確保交易順利完成。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）盡職期：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起XX日內(nèi)完成對(duì)老宅廠房的盡職，并將結(jié)果及處理建議書面告知乙方。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行盡職，提供真實(shí)、完整的資料。

（2）協(xié)議簽訂期：雙方應(yīng)在完成盡職且無(wú)重大異議后XX日內(nèi)，正式簽訂本合同并完成相關(guān)蓋章、簽字程序。

（3）首付款支付期：如第四條所述，甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起XX日內(nèi)支付首付款。

（4）老宅廠房交付期：乙方應(yīng)在收到甲方首付款后，并在滿足交付條件（如完成必要的維修、清理、文件準(zhǔn)備等）之日起XX日內(nèi)，將老宅廠房正式交付給甲方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署《老宅廠房交付確認(rèn)書》。

（5）尾款支付期：如第四條所述，甲方應(yīng)在老宅廠房正式交付并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)之日起XX日內(nèi)支付尾款。

（6）權(quán)屬轉(zhuǎn)移期：雙方應(yīng)在支付尾款后，共同辦理老宅廠房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)（如房產(chǎn)證過(guò)戶、租賃合同變更等），乙方應(yīng)全力配合甲方完成，預(yù)計(jì)辦理時(shí)間為XX日，自尾款支付之日起計(jì)算。

7.任何一方未能按期履行上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）首付款遲延支付：如甲方未能在第四條約定的首付款支付期內(nèi)足額支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方已支付的首付款不予退還，并應(yīng)向乙方支付交易總價(jià)款XX%的違約金作為賠償。

（2）尾款遲延支付：如甲方未能在第四條約定的尾款支付期內(nèi)足額支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方已支付的尾款及首付款不予退還，并應(yīng)向乙方支付交易總價(jià)款XX%的違約金作為賠償。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)支付逾期款項(xiàng)的利息，利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮XX%。

（3）單方面解除合同：若甲方因自身原因單方面解除本合同，應(yīng)向乙方支付交易總價(jià)款XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（4）未盡保管義務(wù)：甲方接收老宅廠房后，若因保管不善或不當(dāng)使用導(dǎo)致物業(yè)損壞或價(jià)值貶損，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（5）權(quán)屬瑕疵：若甲方接收老宅廠房后，發(fā)現(xiàn)存在本合同或盡職中未披露的權(quán)屬瑕疵，并因此遭受損失的，有權(quán)向乙方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）首付款遲延支付：如乙方未能在收到甲方首付款后XX日內(nèi)完成交付準(zhǔn)備工作，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額（指甲方應(yīng)付未付的首付款）的XX‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的首付款，并應(yīng)向甲方支付交易總價(jià)款XX%的違約金作為賠償。

（2）老宅廠房交付遲延：如乙方未能在第四條約定的交付期內(nèi)正式交付老宅廠房，每逾期一日，應(yīng)按交易總價(jià)款的XX‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)（包括首付款和尾款），并應(yīng)向甲方支付交易總價(jià)款XX%的違約金作為賠償。同時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)因交付遲延給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）權(quán)屬瑕疵擔(dān)保不實(shí)：若乙方保證的老宅廠房權(quán)屬清晰且無(wú)瑕疵，但交付后出現(xiàn)第三方主張權(quán)利、抵押、查封或已被司法處置等情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法按原約定使用或處分該物業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并應(yīng)向甲方支付交易總價(jià)款XX%的違約金作為賠償。若該違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

（4）交付標(biāo)準(zhǔn)不符：若乙方交付的老宅廠房在結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備可用性等方面不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)完成整改或修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。逾期未完成整改或修復(fù)，或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付交易總價(jià)款XX%的違約金。

（5）配合手續(xù)不力：若乙方未能在第四條約定的權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限內(nèi)配合甲方完成相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按交易總價(jià)款的XX‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付交易總價(jià)款XX%的違約金。

（6）提供虛假信息：若乙方在交易過(guò)程中故意提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)（如環(huán)保問(wèn)題、安全隱患等），導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失，并構(gòu)成根本違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付交易總價(jià)款XX%的違約金。

3.不可抗力免責(zé)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于不可抗力的規(guī)定，因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商調(diào)整履行方式。

4.緊急救濟(jì)措施：若一方發(fā)生違約行為，守約方在要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，有權(quán)采取必要的緊急救濟(jì)措施，如暫停支付款項(xiàng)、申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全等，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

5.爭(zhēng)議優(yōu)先解決：在發(fā)生違約行為時(shí)，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照本合同第七條的約定通過(guò)仲裁或訴訟解決。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策重大調(diào)整）、疫情及其防控措施、法律變化等，這些情況導(dǎo)致或促成了本合同部分或全部不能履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件可能影響合同履行時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)（通常為XX日）通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。若對(duì)方對(duì)通知有異議，通知方應(yīng)在收到異議后XX日內(nèi)補(bǔ)充提供更充分的證明。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行、中斷履行或部分履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施或變更合同條款。

4.不可預(yù)見性限制：當(dāng)事人一方主張不可抗力免責(zé)的，應(yīng)就不可抗力的發(fā)生及其對(duì)合同履行的影響承擔(dān)舉證責(zé)任。對(duì)于可以通過(guò)合理措施避免或減輕損失的，主張不可抗力的一方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.合同終止：若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方可協(xié)商解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解優(yōu)先：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解不成或調(diào)解書送達(dá)前一方反悔的，可進(jìn)入其他爭(zhēng)議解決程序。

3.仲裁選擇：雙方一致同意，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)（或具體名稱），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。雙方應(yīng)遵守仲裁庭的管轄約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（或按仲裁規(guī)則約定）。

4.訴訟選擇：除雙方明確約定通過(guò)仲裁解決外，任何一方均有權(quán)就本合同爭(zhēng)議向老宅廠房所在地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若一方選擇訴訟，另一方不得再以相同理由申請(qǐng)仲裁或提起訴訟，但已支付的仲裁費(fèi)用不予退還。

5.證據(jù)規(guī)則：雙方應(yīng)妥善保存與爭(zhēng)議相關(guān)的所有證據(jù)，并在爭(zhēng)議解決程序中依法提交。若一方無(wú)正當(dāng)理由拒不提供證據(jù)，由其承擔(dān)不利后果。

6.法律適用：本爭(zhēng)議解決條款的效力及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何通知、文件、信函等均應(yīng)通過(guò)書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號(hào)信）發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與原合同沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。任何一方單方面不得隨意變更合同內(nèi)容。

3.分包與轉(zhuǎn)包：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的義務(wù)進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)包。若分包或轉(zhuǎn)包確有必要，應(yīng)確保分包或轉(zhuǎn)包方具備相應(yīng)資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于價(jià)格、客戶信息、技術(shù)秘密等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

5.不可分割性：本合同各條款為相互獨(dú)立且不可分