房尾裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱或個人姓名]，法定代表人/負責人：[法定代表人/負責人姓名]，注冊地址/實際地址：[甲方詳細地址]。甲方聯(lián)系電話：[甲方主要聯(lián)系方式]，電子郵箱：[甲方電子郵箱（如有）]。甲方系合法注冊成立的企業(yè)法人或具備完全民事行為能力的自然人，依法享有房屋的所有權/使用權，并具備履行本合同所必需的資質和能力。甲方因[房屋出售/房屋出租/委托裝修]事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，與乙方簽訂本合同，以明確雙方的權利義務關系。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個人姓名]，法定代表人/負責人：[法定代表人/負責人姓名]，注冊地址/實際地址：[乙方詳細地址]。乙方聯(lián)系電話：[乙方主要聯(lián)系方式]，電子郵箱：[乙方電子郵箱（如有）]。乙方系合法注冊成立的企業(yè)法人或具備完全民事行為能力的自然人，依法享有房屋的購買權/租賃權/裝修服務需求，并具備履行本合同所必需的資質和能力。乙方因[購買房屋/租賃房屋/委托裝修]事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，與甲方簽訂本合同，以明確雙方的權利義務關系。

###合同簡介

本合同系基于甲方合法持有的房屋及乙方合法需求而簽訂，涉及房屋買賣/租賃或裝修服務事宜。甲方作為房屋權利人，同意將其名下位于[房屋詳細地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“標的物”）出售/出租/委托乙方進行裝修；乙方則同意按照本合同約定的條款購買/租賃/接受裝修服務。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方在本合同項下的權利義務，確保交易/合作順利進行，并作為雙方履行相關法律關系的依據(jù)。

標的物基本情況如下：

-房屋性質：[例如：商品房/二手房/租賃房屋]

-房屋面積：[建筑面積/使用面積]平方米

-房屋結構：[例如：框架結構/磚混結構]

-房屋用途：[例如：住宅/商業(yè)]

-相關權證：[例如：不動產(chǎn)權證書編號/租賃合同編號]

本合同項下的交易/合作背景為：甲方因[出售房產(chǎn)/出租房產(chǎn)/需裝修房屋]目的，通過合法途徑獲得標的物，而乙方基于[投資/自住/經(jīng)營需求/改善居住條件]目的，選擇與甲方合作。雙方均確認已充分了解標的物的現(xiàn)狀及風險，并愿意按照本合同約定履行各自義務。本合同所涉款項支付、交付、裝修標準、違約責任等條款，均以雙方簽字蓋章為準，具有法律約束力。

本合同范本的制定，旨在通過法律條款的嚴謹性，保障雙方權益，防范潛在糾紛，確保合同履行過程中的規(guī)范性。后續(xù)章節(jié)將詳細約定當事人權利義務、價格支付、履行期限、違約責任等內容，以進一步細化合作細節(jié)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方與乙方在房屋買賣/租賃/裝修合作中的權利義務，確保交易/合作按照約定順利進行。具體內容涵蓋：1.房屋買賣/租賃/裝修事宜的協(xié)商與確認；2.標的物的交付/轉移/驗收標準；3.相關款項的支付方式與時間節(jié)點；4.裝修范圍、標準、工期及質量保證；5.雙方在履行過程中的配合義務及違約責任；6.爭議解決方式及不可抗力情形的處理。本合同旨在通過法律條款的約定，為雙方合作提供全面的行為規(guī)范，保障各方合法權益，促進合作目標的實現(xiàn)。

第二條定義

本合同中使用的關鍵術語定義如下：

1.“標的物”指本合同項下甲方出售/出租/委托乙方裝修的房屋及其附屬設施，具體以房屋所有權證/租賃合同/裝修范圍清單所載信息為準；

2.“房屋交付”指甲方按照約定將標的物及其鑰匙、相關權證文件等轉移給乙方；

3.“裝修標準”指本合同附件中約定的裝修項目、材料等級、工藝要求等；

4.“工期”指乙方完成所有裝修工作并經(jīng)甲方驗收合格的期限；

5.“質量保證”指乙方按照約定標準施工，并承擔保修期內維修責任；

6.“不可抗力”指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款/租金/裝修費用，并有權監(jiān)督乙方履行合同情況；

（2）甲方應確保其具備標的物的合法處分權，并按時完成房屋交付/權證轉移手續(xù)；

（3）甲方有權對乙方的裝修方案提出合理修改意見，但不得干預乙方正常施工；

（4）甲方應提供必要的施工條件（如水電接入、場地通道等），并配合乙方辦理相關許可手續(xù)；

（5）如房屋存在瑕疵或隱瞞權利負擔，甲方應承擔賠償責任；

（6）甲方有權在合同約定的保修期內要求乙方履行維修義務。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的物，并有權對房屋交付狀態(tài)進行驗收；

（2）乙方應按照合同約定按時足額支付購房款/租金/裝修費用，逾期支付應承擔違約責任；

（3）乙方有權要求甲方提供真實的房屋資料，如發(fā)現(xiàn)甲方隱瞞瑕疵或權證問題，有權解除合同并索賠；

（4）乙方應選擇具備資質的施工隊伍，嚴格按照合同約定的裝修標準施工，并承擔施工安全責任；

（5）乙方應愛護標的物，因裝修不當造成的損壞應負責修復或賠償；

（6）乙方應按時完成裝修工作，并配合甲方進行竣工驗收，驗收合格后方可交付使用；

（7）乙方有權要求甲方在保修期內承擔維修服務，并有權向甲方索賠因維修造成的合理損失；

（8）乙方應遵守施工規(guī)范，避免噪音擾民，并妥善處理施工廢棄物，因違規(guī)造成第三方損失應自行承擔。

第四條價格與支付條件

1.標的物價格：甲方同意以[人民幣/其他貨幣]總價款[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）出售/出租/委托乙方裝修標的物。該價格包含[例如：房屋本身、附屬設施、裝修材料等，根據(jù)實際情況列明]。

2.支付方式：

（1）付款方式：[例如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付、分期付款等]。乙方應將款項支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：[甲方開戶銀行名稱]，賬戶名：[甲方賬戶名稱]，賬號：[甲方銀行賬號]。

（2）支付比例及時間：[例如：首付款于本合同簽訂后[天數(shù)]日內支付，尾款于房屋交付時/裝修完成時支付；或租金按[月/季/年]支付，首期租金于[日期]前支付]。具體支付節(jié)點以本合同附件或補充協(xié)議為準。

3.付款條件：甲方應于收到乙方支付款項后[天數(shù)]日內，完成[例如：房屋交付、權證轉移、發(fā)票開具等義務]。如甲方未能按時履行，每逾期一日，應按逾期金額的[比例]向乙方支付違約金。

4.裝修費用（如適用）：裝修費用總額為[金額]，支付方式為[例如：分階段支付，按工程進度分[數(shù)量]期支付]。乙方應在每期付款前提供符合約定的進度報告及發(fā)票。甲方逾期支付裝修款項，乙方可暫停施工，并要求甲方支付已發(fā)生費用的[比例]作為違約金。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至[事項完成，如：房屋交付完畢/裝修竣工驗收合格且費用結清]之日終止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）交付期限：甲方應于[日期]前將標的物交付給乙方，交付時房屋應達到[例如：毛坯、簡裝、精裝]狀態(tài)，并配合乙方辦理鑰匙交接及權證文件移交。逾期交付超過[天數(shù)]日，甲方應按日向乙方支付合同總價款的[比例]作為違約金。

（2）支付期限：乙方應按照第四條約定的時間節(jié)點完成款項支付，逾期支付除支付違約金外，甲方有權要求乙方提供擔?；蚪獬贤?。

（3）裝修工期：乙方應在收到首期裝修款后[天數(shù)]日內開工，預計于[日期]前完工。如遇非乙方原因導致的延期，工期相應順延，但總延期不得超過[天數(shù)]日。乙方應提前[天數(shù)]日書面通知甲方延期原因。

（4）驗收期限：裝修完成后，乙方應書面通知甲方驗收。甲方應在收到通知后[天數(shù)]日內完成驗收，驗收合格后雙方簽署驗收報告；逾期未驗收，視為驗收合格。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）房屋交付違約：甲方未按約定交付標的物，每逾期一日，應按合同總價款的[比例]向乙方支付違約金，累計違約金不超過合同總價款的[比例]。逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權解除合同，甲方除支付違約金外，還應退還乙方已支付款項并賠償損失。

（2）房屋質量違約：如交付房屋存在質量問題（非乙方原因造成），甲方應負責修復或賠償。修復期間乙方有權要求延遲交付及相應違約金。若甲方拒絕修復，乙方有權委托第三方修復并從應付款項中扣除費用。

（3）權證移交違約：甲方未按時移交權證，每逾期一日，應按乙方已付款項的[比例]支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的過戶/公證等費用。

2.乙方違約責任：

（1）付款違約：乙方未按約定支付款項，每逾期一日，應按未付金額的[比例]向甲方支付違約金，累計違約金不超過合同總價款的[比例]。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權解除合同，乙方已付款項不予退還，并賠償甲方損失。

（2）裝修質量違約：乙方裝修質量不符合約定標準，甲方有權要求乙方整改。整改期間甲方有權暫停支付相應款項，整改后仍不合格，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。因乙方質量缺陷導致的第三方索賠，由乙方承擔。

（3）裝修延期違約：非不可抗力原因導致工期延誤，每逾期一日，乙方應按合同總價款的[比例]向甲方支付違約金。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權解除合同，乙方應退還已收款項并賠償甲方損失。

3.不可抗力免責：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應積極采取措施減少損失，并在不可抗力消除后[天數(shù)]日內書面通知對方。

4.緊急救濟：任何一方違約導致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權要求違約方停止違約行為、采取補救措施，并賠償因此造成的直接損失及合同總價款的[比例]作為懲罰性賠償。

5.爭議優(yōu)先解決：本條違約責任未約定事項，按第七條爭議解決方式處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如征收、禁令）、法律變更等。

2.通知義務：任何一方因不可抗力導致無法履行或延遲履行合同義務時，應在不可抗力發(fā)生后[7]日內書面通知對方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件（如政府公告、新聞報道等）。

3.責任免除：因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復履行。

4.合同解除：若不可抗力持續(xù)超過[30]日，雙方可協(xié)商解除合同或部分解除合同，并按已完成部分的比例結算費用。

5.不可免除的責任：因不可抗力導致的一方違反保密條款或造成對方人身財產(chǎn)損害的，仍應承擔賠償責任。

6.不可抗力認定：雙方對不可抗力是否存在及影響程度有爭議的，可提交[仲裁機構/有資質的鑒定機構]進行認定。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同效力、履行異議、違約責任等，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按以下第[種方式]解決：

（1）提交[仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進行仲裁；仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（2）依法向[被告住所地/合同履行地/不動產(chǎn)所在地]有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.爭議管轄選擇：本條約定為最終解決方式，任何一方不得在仲裁/訴訟期間就同一爭議向其他機構提出訴訟或仲裁。

3.證據(jù)規(guī)則：爭議解決過程中，雙方應提供書面證據(jù)證明其主張，對方有權要求補充或核實。涉及標的物的，以提交給對方的書面文件為證據(jù)效力優(yōu)先。

4.法律適用：本合同及爭議解決均適用中華人民共和國法律，但法律另有規(guī)定的除外。

5.期間計算：本合同項下的通知、訴訟、仲裁期間以日計算，自發(fā)出之日起算，期間屆滿的最后一日為法定節(jié)假日或休息日的，順延至下一個工作日。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[3]日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后[3]日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分?？陬^約定不產(chǎn)生法律效力。

3.分項履行：本合同各條款互為獨立部分，任一條款的無效不影響其他條款的效力。若部分條款被認定無效，不影響合同整體目的的實現(xiàn)。

4.保密義務：雙方應對本合同內容及履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括技術信息、客戶資料、價格等）承擔保密責任，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內及終止后[2]年。

5.不可分割性：本合同無論是否全部履行完畢，均對雙方具有約束力。任何一方不得以對方未完全履行為由拒絕履行自身義務。

6.法律適用補充：本合同未約定的事項，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。若法律法規(guī)發(fā)生變更，按變更后的規(guī)定執(zhí)行，但變更前已產(chǎn)生的權利義務不受影響。

7.聯(lián)合履行：雙方應相互配合完成本合同項下的義務，任何一方的不合作行為視為違約。

第十條附則

1.附件效力：本合同附件（包括但不限于“標的物現(xiàn)狀清單”、“裝修方案設計圖”、“付款計劃表”等）為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件內容與合同正文有沖突的，以書面形式約定的為準。

2.標的物描述：本合同附件中關于標的物的詳細描述（如面積、設備清單、裝修材料品牌型號等）均經(jīng)雙方確認，作為履行和驗收的依據(jù)。

3.補充協(xié)議：本合同