房產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力，擁有獨(dú)立的法人資格，且在不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域擁有豐富的開(kāi)發(fā)、銷售及租賃經(jīng)驗(yàn)。甲方通過(guò)合法途徑取得涉案房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)，并具備本次交易的完全決策權(quán)和執(zhí)行權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方作為合同主體，有權(quán)依法處分其名下不動(dòng)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)法律義務(wù)。甲方在簽署本合同前已充分了解并確認(rèn)合同標(biāo)的物的權(quán)屬狀況、法律風(fēng)險(xiǎn)及市場(chǎng)環(huán)境，并自愿與乙方達(dá)成交易意向。

甲方在本次交易中可能扮演買方、出租方或委托方角色，具體身份及權(quán)利義務(wù)以合同其他條款為準(zhǔn)。若甲方為買方，其需按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)并完成房屋交付；若甲方為出租方，其需按照約定履行租賃義務(wù)并收取租金；若甲方為委托方，其需提供必要資料并監(jiān)督乙方履行服務(wù)。甲方承諾向乙方提供真實(shí)、合法的文件資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、稅務(wù)文件、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。甲方有義務(wù)配合乙方完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于交易備案、過(guò)戶登記、租賃備案等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及行政費(fèi)用。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，住所地位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX金融中心28層，法定代表人：李四本人，聯(lián)系電話乙方系依法注冊(cè)的自然人或企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力，且在不動(dòng)產(chǎn)交易、租賃或服務(wù)領(lǐng)域擁有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。乙方通過(guò)合法途徑取得涉案房產(chǎn)的購(gòu)買權(quán)或租賃權(quán)，并具備本次交易的完全決策權(quán)和執(zhí)行權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，乙方作為合同主體，有權(quán)依法行使合同賦予的權(quán)利，并履行相應(yīng)法律義務(wù)。乙方在簽署本合同前已充分了解并確認(rèn)合同標(biāo)的物的權(quán)屬狀況、法律風(fēng)險(xiǎn)及市場(chǎng)環(huán)境，并自愿與甲方達(dá)成交易意向。

乙方在本次交易中可能扮演賣方、承租方或服務(wù)提供方角色，具體身份及權(quán)利義務(wù)以合同其他條款為準(zhǔn)。若乙方為賣方，其需按照約定交付房產(chǎn)并配合甲方完成過(guò)戶登記；若乙方為承租方，其需按照約定支付租金并遵守租賃管理規(guī)定；若乙方為服務(wù)提供方，其需按照約定提供專業(yè)服務(wù)并保證服務(wù)質(zhì)量。乙方承諾向甲方提供真實(shí)、合法的文件資料，包括但不限于身份證明、購(gòu)房合同、租賃合同、服務(wù)資質(zhì)證明等，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。乙方有義務(wù)配合甲方完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于交易備案、租賃備案、服務(wù)確認(rèn)等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及行政費(fèi)用。

**合同簡(jiǎn)介：**

本合同由甲方與乙方就特定不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的物（以下簡(jiǎn)稱“合同標(biāo)的物”）的買賣、租賃或委托服務(wù)事宜簽訂，雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。合同標(biāo)的物的具體信息包括但不限于以下內(nèi)容：

-房產(chǎn)地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室；

-房產(chǎn)性質(zhì)：商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/租賃住房等；

-房產(chǎn)面積：XX平方米；

-房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/辦公等；

-房產(chǎn)權(quán)屬：甲方單獨(dú)所有/甲方代持/甲方租賃使用權(quán)等。

雙方確認(rèn)，合同標(biāo)的物已通過(guò)合法途徑取得并具備交易條件，不存在抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制情形，且不存在權(quán)屬爭(zhēng)議。甲方保證其具備完整的交易資格及履行能力，乙方保證其具備完整的交易資格及支付能力。雙方同意在合同框架內(nèi)充分協(xié)商，通過(guò)合法途徑解決可能出現(xiàn)的分歧，確保合同標(biāo)的物的順利交接或服務(wù)的高效履行。本合同的成功履行將基于雙方的真實(shí)意思表示、合法合規(guī)的操作流程以及市場(chǎng)環(huán)境的穩(wěn)定支持，任何一方均不得以任何理由擅自變更或解除合同，除非經(jīng)雙方書(shū)面同意或法律規(guī)定的情形出現(xiàn)。雙方將通過(guò)專業(yè)機(jī)構(gòu)（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等）的協(xié)助，確保合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)得到全面保障，并依法維護(hù)自身合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在特定不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的物（以下簡(jiǎn)稱“合同標(biāo)的物”）上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易或服務(wù)過(guò)程合法、高效、順利進(jìn)行。具體內(nèi)容涵蓋但不限于以下幾個(gè)方面：首先，若合同性質(zhì)為買賣，則甲方需按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方需按約定交付房產(chǎn)并配合完成過(guò)戶登記，雙方共同履行交易備案、繳納稅費(fèi)等手續(xù)，最終實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。其次，若合同性質(zhì)為租賃，則甲方需按約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)，并保證租賃期間的房屋使用權(quán)不受第三方干擾，乙方需按約定支付租金、愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施并遵守租賃管理規(guī)定，雙方共同履行租賃備案、簽訂租賃合同等手續(xù)，明確租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。再次，若合同性質(zhì)為委托服務(wù)，則甲方需明確委托事項(xiàng)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求，乙方需按約定提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、交易撮合、法律咨詢、手續(xù)辦理等，并保證服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)規(guī)范及甲方需求。此外，雙方還需共同遵守國(guó)家及地方關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)交易、租賃或服務(wù)的法律法規(guī)，配合相關(guān)部門(mén)的監(jiān)管要求，確保合同標(biāo)的物的合法流轉(zhuǎn)或服務(wù)的有效提供。本合同旨在通過(guò)雙方平等協(xié)商、嚴(yán)格履約，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易或服務(wù)目的，并保障雙方的合法權(quán)益不受侵害。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：“合同標(biāo)的物”指由甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的、位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)；“購(gòu)房款/租金/服務(wù)費(fèi)”指甲方應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)，具體金額及支付方式以合同其他條款為準(zhǔn)；“過(guò)戶登記”指將房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序；“租賃備案”指向相關(guān)部門(mén)登記備案租賃合同的行為；“服務(wù)資質(zhì)”指乙方提供專業(yè)服務(wù)所需的資格證書(shū)或行業(yè)認(rèn)證；“市場(chǎng)環(huán)境”指影響不動(dòng)產(chǎn)交易、租賃或服務(wù)的宏觀經(jīng)濟(jì)狀況、政策法規(guī)、供需關(guān)系等因素；“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等；“爭(zhēng)議解決”指本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相關(guān)文件資料，并有權(quán)對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行核實(shí)，確保其真實(shí)、合法、完整。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行交付房產(chǎn)、配合過(guò)戶登記、提供租賃服務(wù)或完成委托事項(xiàng)等義務(wù)。

（3）甲方有權(quán)在合同框架內(nèi)監(jiān)督乙方的履約行為，并對(duì)乙方提供的服務(wù)或交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)是否符合合同要求。

（4）甲方需按照合同約定及時(shí)支付購(gòu)房款、租金或服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及行政費(fèi)用。

（5）甲方需保證其具備完整的交易資格及履行能力，并配合乙方完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證、稅務(wù)文件等。

（6）甲方需遵守國(guó)家及地方關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)交易、租賃或服務(wù)的法律法規(guī)，不得利用合同標(biāo)的物從事非法活動(dòng)，并保證租賃期間的房屋使用權(quán)不受第三方干擾。

（7）甲方需在合同簽訂后XX日內(nèi)向乙方提供完整的房產(chǎn)證、土地使用證、稅務(wù)文件等資料，并配合乙方完成交易備案、過(guò)戶登記等手續(xù)。

（8）甲方需在合同履行過(guò)程中保持與乙方的溝通與協(xié)作，及時(shí)解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款、租金或服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)對(duì)甲方支付的資金進(jìn)行核實(shí)，確保其真實(shí)、合法、及時(shí)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行提供房產(chǎn)、配合過(guò)戶登記、支付相關(guān)費(fèi)用或完成委托事項(xiàng)等義務(wù)。

（3）乙方有權(quán)在合同框架內(nèi)監(jiān)督甲方的履約行為，并對(duì)甲方提供的資金或資料進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)是否符合合同要求。

（4）乙方需按照合同約定及時(shí)交付房產(chǎn)、配合完成租賃備案或提供專業(yè)服務(wù)，并保證合同標(biāo)的物的質(zhì)量及服務(wù)的效果。

（5）乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及行政費(fèi)用，并保證租賃期間的房屋設(shè)施完好、符合居住或使用條件。

（6）乙方需遵守國(guó)家及地方關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)交易、租賃或服務(wù)的法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同，除非經(jīng)甲方書(shū)面同意或法律規(guī)定的情形出現(xiàn)。

（7）乙方需在合同簽訂后XX日內(nèi)向甲方提供完整的身份證明、購(gòu)房合同、租賃合同或服務(wù)資質(zhì)證明等資料，并配合甲方完成交易備案、租賃備案或服務(wù)確認(rèn)等手續(xù)。

（8）乙方需在合同履行過(guò)程中保持與甲方的溝通與協(xié)作，及時(shí)報(bào)告合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，并積極尋求解決方案，確保合同目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。

（9）若乙方為服務(wù)提供方，其還需根據(jù)甲方需求提供定制化的服務(wù)方案，并定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，接受甲方的監(jiān)督與評(píng)估。

（10）若乙方為租賃方，其還需按照合同約定支付租金，并遵守租賃管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行破壞性裝修。

（11）若乙方為賣方，其還需按照合同約定配合甲方完成過(guò)戶登記，并保證交付的房產(chǎn)不存在權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利限制情形。

（12）無(wú)論乙方扮演何種角色，均需在合同履行過(guò)程中維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得利用合同獲取不正當(dāng)利益或泄露甲方商業(yè)秘密。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的交易價(jià)格/租金/服務(wù)費(fèi)（以下簡(jiǎn)稱“價(jià)款”）經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）。具體支付方式及時(shí)間安排如下：

1.若為買賣合同，甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前向乙方支付首付款人民幣XX元，余款人民幣XX元應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶登記完成之日起XX日內(nèi)支付完畢。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：李四，賬號(hào)：XXXXXXXX。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后XX日內(nèi)向甲方開(kāi)具等額發(fā)票。

2.若為租賃合同，乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起XX日內(nèi)向甲方支付首月租金人民幣XX元，之后每月XX日前支付當(dāng)月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，賬號(hào)：YYYYYYYY。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后XX日內(nèi)向乙方開(kāi)具等額發(fā)票。

3.若為委托服務(wù)合同，甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起XX日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣XX元，余款人民幣XX元應(yīng)于服務(wù)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)支付完畢。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：李四，賬號(hào)：XXXXXXXX。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后XX日內(nèi)向甲方開(kāi)具等額發(fā)票。

雙方均應(yīng)確保支付資金來(lái)源合法，并承擔(dān)因延遲支付或錯(cuò)誤支付產(chǎn)生的相應(yīng)后果。任何一方不得以任何理由拒絕或拖延支付價(jià)款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。合同期滿前XX日，若雙方無(wú)書(shū)面異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期XX年。

2.若為買賣合同，雙方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過(guò)戶登記，并應(yīng)在XX年內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。逾期未完成的，每延遲一日，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。

3.若為租賃合同，租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿前XX日，雙方應(yīng)就續(xù)租或解除租賃進(jìn)行協(xié)商。乙方應(yīng)在租賃期滿前XX日向甲方支付最后一個(gè)租期租金。

4.若為委托服務(wù)合同，乙方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)啟動(dòng)服務(wù)，并在XX日內(nèi)完成全部委托事項(xiàng)。具體服務(wù)節(jié)點(diǎn)及時(shí)間安排以雙方書(shū)面確認(rèn)的進(jìn)度表為準(zhǔn)。

5.雙方均應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)履約的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，可相應(yīng)順延履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本合同第四條約定的期限和金額支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失，損失金額不低于合同總價(jià)款的XX%。

（2）若甲方未按約定配合完成過(guò)戶登記，每延遲一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。甲方逾期XX日仍未配合的，乙方有權(quán)單方申請(qǐng)過(guò)戶，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

（3）若甲方利用合同標(biāo)的物從事非法活動(dòng)，或擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于行政處罰、第三方索賠等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本合同第四條約定的期限和金額支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失，損失金額不低于合同總價(jià)款的XX%。

（2）若乙方未按約定交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用，每延遲一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。乙方逾期XX日仍未交付的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失，包括但不限于尋找替代房源的差價(jià)損失、搬家費(fèi)用等。

（3）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，或違反租賃管理規(guī)定導(dǎo)致甲方利益受損，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并要求乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

（4）若乙方為服務(wù)提供方，未能按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)整改，并要求乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。若整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失，損失金額不低于合同總價(jià)款的XX%。

3.雙方共同違約責(zé)任：

若因雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。雙方應(yīng)積極協(xié)商解決違約問(wèn)題，避免損失擴(kuò)大。

4.賠償范圍：

違約方的賠償范圍包括但不限于守約方的實(shí)際損失、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的一切直接和間接損失。

5.合同解除：

除本合同另有約定外，任何一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并相互結(jié)算費(fèi)用。

6.不可抗力：

若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策的調(diào)整）、瘟疫、疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行的狀態(tài)。

2.不可抗力通知：任何一方遭遇不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的發(fā)生、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間，并隨附相關(guān)證明文件（如政府部門(mén)公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失，并應(yīng)允許另一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，相應(yīng)地延期履行、部分履行或解除合同。

4.協(xié)商處理：雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響及后續(xù)處理進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。若協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。

5.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均無(wú)能力履行合同，則本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)返還已取得的財(cái)產(chǎn)，雙方權(quán)利義務(wù)終止。因解除合同給對(duì)方造成損失的，除非是不可抗力事件直接導(dǎo)致的，否則應(yīng)予以賠償。

6.不可抗力證明：本條所稱的不可抗力證明，是指政府主管部門(mén)的證明、公證機(jī)構(gòu)的證明、權(quán)威媒體的相關(guān)報(bào)道、保險(xiǎn)公司的理賠通知等能夠證明不可抗力事件發(fā)生及其影響的文件。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行違約、不可抗力等，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理、高效解決的原則進(jìn)行，直至達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在XX日內(nèi)協(xié)商未果，或一方在收到對(duì)方協(xié)商請(qǐng)求后XX日內(nèi)未予答復(fù)，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議未能解決，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁語(yǔ)言為中文。雙方均應(yīng)遵守并履行仲裁裁決，任何一方不履行的，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

3.訴訟選擇：除本條前款約定外，雙方均不得就本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟。若選擇訴訟方式，雙方應(yīng)協(xié)商確定有管轄權(quán)的人民法院，原則上為合同履行地或被告住所地人民法院。選定訴訟法院后，任何一方不得隨意變更，除非雙方另行書(shū)面同意。

4.爭(zhēng)議解決規(guī)則：仲裁或訴訟過(guò)程中，凡本合同有約定的事項(xiàng)，均以本合同為準(zhǔn)。對(duì)于本合同未約定的事項(xiàng)，或合同條款約定不明的事項(xiàng)，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的證據(jù)材料，并承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的自身費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。

5.專屬管轄：雙方確認(rèn)，對(duì)于本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)首先通過(guò)本條約定的方式解決，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)向其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)或向其他法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書(shū)面形式，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或本合同首頁(yè)載明的其他聯(lián)系方式進(jìn)行發(fā)送。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)之日視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，掛號(hào)回執(zhí)日期后XX日視為送達(dá)；以電子郵件或傳真方式發(fā)送的，發(fā)出之日視為送達(dá)，但發(fā)送方應(yīng)立即確認(rèn)發(fā)送成功。所有通知均應(yīng)發(fā)送至本合同首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同，其單方面作出的修改或補(bǔ)充對(duì)另一方不產(chǎn)生約束