廢棄?mèng)~塘開(kāi)荒合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX產(chǎn)業(yè)園XX棟XX單元

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方就廢棄?mèng)~塘開(kāi)荒項(xiàng)目簽訂，雙方基于各自的專(zhuān)業(yè)能力和資源優(yōu)勢(shì)，本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的廢棄?mèng)~塘地塊，該地塊面積約為XX畝，土地性質(zhì)為農(nóng)業(yè)用地，目前處于閑置狀態(tài)，缺乏有效利用。乙方具備專(zhuān)業(yè)的土壤改良、植被恢復(fù)和生態(tài)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，擁有先進(jìn)的開(kāi)荒技術(shù)和設(shè)備，能夠有效提升廢棄?mèng)~塘的利用價(jià)值。為促進(jìn)土地資源的合理配置和可持續(xù)發(fā)展，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向：甲方將上述廢棄?mèng)~塘出租給乙方進(jìn)行開(kāi)荒和生態(tài)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)，乙方在約定期限內(nèi)完成開(kāi)荒工作并達(dá)到約定的開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)，雙方依據(jù)本合同約定享有相應(yīng)權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)，為后續(xù)的土地開(kāi)發(fā)利用奠定基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在廢棄?mèng)~塘開(kāi)荒項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目按照約定的目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)順利實(shí)施。具體內(nèi)容涉及廢棄?mèng)~塘的租賃、開(kāi)荒改造、土壤改良、植被恢復(fù)、生態(tài)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)以及相關(guān)技術(shù)支持等。甲方將依法將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的廢棄?mèng)~塘出租給乙方進(jìn)行開(kāi)荒和生態(tài)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)，乙方負(fù)責(zé)在約定期限內(nèi)完成開(kāi)荒工作，包括清除魚(yú)塘中的水生生物、平整土地、改良土壤、種植適宜的農(nóng)作物或經(jīng)濟(jì)作物等，并達(dá)到約定的生態(tài)和經(jīng)濟(jì)效益標(biāo)準(zhǔn)。雙方將共同監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)展，確保開(kāi)荒工作符合環(huán)保要求，并為后續(xù)的土地開(kāi)發(fā)利用創(chuàng)造條件。

第二條定義

1.**廢棄?mèng)~塘**：指長(zhǎng)期未使用、缺乏有效管理、處于閑置狀態(tài)的魚(yú)塘地塊。

2.**開(kāi)荒**：指對(duì)廢棄?mèng)~塘進(jìn)行清理、平整、土壤改良和植被恢復(fù)等系列工作，使其達(dá)到可利用狀態(tài)。

3.**生態(tài)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)**：指在開(kāi)荒后的土地上進(jìn)行的可持續(xù)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)，包括有機(jī)種植、生態(tài)養(yǎng)殖等。

4.**開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)**：指本合同約定的土地改良、植被恢復(fù)和生態(tài)效益等方面的具體要求。

5.**約定期限**：指本合同約定的開(kāi)荒和開(kāi)發(fā)工作的完成時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)完成廢棄?mèng)~塘的開(kāi)荒工作，并監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)展。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的開(kāi)荒工作進(jìn)行定期檢查，確保工作質(zhì)量符合約定要求。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供開(kāi)荒所需的土地，并保證土地的合法性和可用性。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理開(kāi)荒項(xiàng)目所需的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（5）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付開(kāi)荒費(fèi)用，并確保支付時(shí)間及時(shí)。

（6）甲方應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得非法干預(yù)乙方的開(kāi)荒工作。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方的廢棄?mèng)~塘進(jìn)行開(kāi)荒和生態(tài)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)，并享有開(kāi)荒后的土地收益。

（2）乙方應(yīng)具備專(zhuān)業(yè)的開(kāi)荒技術(shù)和設(shè)備，確保開(kāi)荒工作符合環(huán)保要求和開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的開(kāi)荒計(jì)劃，并按照計(jì)劃有序推進(jìn)工作，確保在約定期限內(nèi)完成開(kāi)荒任務(wù)。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)開(kāi)荒過(guò)程中的安全生產(chǎn)，并承擔(dān)因安全生產(chǎn)事故造成的損失。

（5）乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方報(bào)告開(kāi)荒進(jìn)展情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（6）乙方應(yīng)合理利用土地資源，確保開(kāi)荒后的土地達(dá)到約定的生態(tài)和經(jīng)濟(jì)效益標(biāo)準(zhǔn)。

（7）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在開(kāi)荒過(guò)程中從事違法活動(dòng)。

（8）乙方應(yīng)妥善保管開(kāi)荒過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物，并按照環(huán)保要求進(jìn)行處理。

（9）乙方應(yīng)確保開(kāi)荒工作不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境和設(shè)施造成損害，如有損害應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理開(kāi)荒項(xiàng)目所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因配合產(chǎn)生的費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下的開(kāi)荒費(fèi)用總額為人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX元整），該費(fèi)用包含但不限于土地清理、土壤改良、植被恢復(fù)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等所有開(kāi)荒工作的費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方支付開(kāi)荒費(fèi)用總額的XX%，即人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX元整），作為項(xiàng)目啟動(dòng)款。

3.乙方應(yīng)在本合同約定的開(kāi)荒工作完成X日內(nèi)，向甲方提交完整的開(kāi)荒工作報(bào)告及相關(guān)驗(yàn)收資料。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)向乙方支付剩余的XX%，即人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX元整）。

4.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱(chēng)：XX生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司

賬號(hào)：XXXXXX

5.乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后，向甲方提供等額的發(fā)票。

6.如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，每延遲一日，甲方應(yīng)按延遲支付金額的XX%向乙方支付違約金。但違約金總額不超過(guò)開(kāi)荒費(fèi)用總額的XX%。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為自本合同簽訂之日起至開(kāi)荒工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后X日內(nèi)完成開(kāi)荒項(xiàng)目的初步方案設(shè)計(jì)，并提交甲方審核。

3.乙方應(yīng)在獲得甲方審核通過(guò)后的X日內(nèi)開(kāi)始實(shí)質(zhì)性開(kāi)荒工作，并確保在XX個(gè)月內(nèi)完成全部開(kāi)荒工作。

4.乙方應(yīng)在開(kāi)荒工作完成后的X日內(nèi)向甲方提交開(kāi)荒工作報(bào)告，并申請(qǐng)甲方驗(yàn)收。

5.甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后的X日內(nèi)完成驗(yàn)收工作。如有異議，應(yīng)在X日內(nèi)提出，并給予乙方合理的修改時(shí)間。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。

6.如遇不可抗力因素導(dǎo)致開(kāi)荒工作無(wú)法按期完成，乙方可根據(jù)不可抗力的影響程度，申請(qǐng)延期履行相關(guān)義務(wù)，并應(yīng)及時(shí)通知甲方。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按本合同第四條約定按時(shí)支付首期開(kāi)荒費(fèi)用的，每延遲一日，應(yīng)按延遲支付金額的千分之一向乙方支付違約金。延遲支付超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失，損失金額為開(kāi)荒費(fèi)用總額的XX%。

（2）甲方未按本合同第五條約定及時(shí)審核乙方提交的開(kāi)荒方案，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤的，每延遲一日，應(yīng)按乙方已發(fā)生且經(jīng)甲方確認(rèn)的開(kāi)荒費(fèi)用總額的千分之一向乙方支付違約金。延遲超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（3）甲方未按本合同第五條約定及時(shí)驗(yàn)收或無(wú)正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收的，每延遲一日，應(yīng)按開(kāi)荒費(fèi)用總額的千分之一向乙方支付違約金。延遲超過(guò)X日的，視為甲方驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)立即向甲方開(kāi)具等額發(fā)票。

（4）甲方未按本合同第四條約定支付尾款，每延遲一日，應(yīng)按延遲支付金額的千分之一向乙方支付違約金。延遲支付超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失，損失金額不低于開(kāi)荒費(fèi)用總額的XX%。

（5）甲方因自身原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方已發(fā)生的所有費(fèi)用及損失。

2.**乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按本合同第四條約定按時(shí)提交開(kāi)荒工作報(bào)告及發(fā)票的，每延遲一日，應(yīng)按未提交金額的千分之一向甲方支付違約金。延遲超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（2）乙方未按本合同第五條約定按時(shí)完成開(kāi)荒工作，且無(wú)正當(dāng)理由（如不可抗力）的，每延遲一日，應(yīng)按開(kāi)荒費(fèi)用總額的千分之一向甲方支付違約金。延遲超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失，損失金額不低于開(kāi)荒費(fèi)用總額的XX%。

（3）乙方在開(kāi)荒過(guò)程中使用不合格的材料或技術(shù)，導(dǎo)致開(kāi)荒質(zhì)量不符合本合同約定的開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。如整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失，損失金額不低于開(kāi)荒費(fèi)用總額的XX%。

（4）乙方在開(kāi)荒過(guò)程中違反環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于治理費(fèi)用、罰款、第三方賠償?shù)?。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（5）乙方未按本合同第五條約定及時(shí)通知甲方不可抗力事件，或未采取合理措施減輕不可抗力影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。

（6）乙方在開(kāi)荒過(guò)程中擅自改變土地用途或進(jìn)行超出本合同約定范圍的活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失，損失金額不低于開(kāi)荒費(fèi)用總額的XX%。

3.**通用違約責(zé)任**

（1）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償由此造成的直接損失和間接損失。

（2）違約方賠償損失后，如違約行為給守約方造成其他不利影響，守約方仍有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）雙方應(yīng)在違約發(fā)生后X日內(nèi)協(xié)商解決違約事宜。如協(xié)商不成，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

（4）本合同項(xiàng)下的所有違約金條款均為約定性條款，不因任何一方主張而減少或免除。

第七條不可抗力

1.**定義**本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情以及其他類(lèi)似事件。

2.**影響認(rèn)定**任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，以便對(duì)方判斷不可抗力的影響程度。

3.**責(zé)任免除**如不可抗力持續(xù)超過(guò)X日，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。遭受不可抗力一方根據(jù)不可抗力影響程度，可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)積極配合對(duì)方采取補(bǔ)救措施，減少損失。

4.**不可抗力證明**本合同項(xiàng)下的不可抗力證明文件包括但不限于：政府公告、氣象部門(mén)報(bào)告、法院判決書(shū)、仲裁裁決書(shū)等具有法律效力的文件。如雙方對(duì)不可抗力證明存在爭(zhēng)議，應(yīng)提交第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

5.**不可抗力后續(xù)處理**不可抗力消除后，遭受不可抗力一方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同義務(wù)。如因不可抗力導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同，并按實(shí)際履行情況處理費(fèi)用和責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求mutuallyacceptable的解決方案。

2.**調(diào)解解決**如協(xié)商不成，雙方可共同向有管轄權(quán)的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。

3.**仲裁解決**如調(diào)解不成或雙方未達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自的仲裁代理費(fèi)用。

4.**訴訟解決**如雙方未約定仲裁，任何一方也可向合同履行地人民法院提起訴訟。合同履行地為本合同項(xiàng)下開(kāi)荒工作主要完成地。訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.**法律適用**本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，不得采取任何違反法律或本合同約定的行為。

6.**爭(zhēng)議專(zhuān)屬**本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，應(yīng)僅通過(guò)本條約定的方式解決。任何一方不得就同一爭(zhēng)議向其他機(jī)構(gòu)提出訴訟或仲裁，否則該方行為無(wú)效，并應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的所有損失。

第九條其他條款

1.**通知方式**本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本合同約定的其他方式進(jìn)行。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.**合同變更**對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。

3.**保密條款**雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后X年。

4.**完整協(xié)議**本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解和承諾。除非本合同另有約定，任何一方均不得依據(jù)本合同之外的其他事項(xiàng)主張權(quán)利或提出抗辯。

5.**可分割性**本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無(wú)效條款，以達(dá)到與原條款盡可能一致的目的。

6.**轉(zhuǎn)讓限制**未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓除外。

7.**獨(dú)立履行**本合同各條款應(yīng)獨(dú)立履行，任何一方違反本合同某項(xiàng)條款，不影響其他條款的效力及對(duì)方的權(quán)利主張。

8.**法律適用與爭(zhēng)議解決優(yōu)先**本合同適用中華人民共和國(guó)法律解釋。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照第八條約定解決，仲裁或訴訟解決方式優(yōu)先適用，且應(yīng)限于本合同爭(zhēng)議。

9.**文本與