賣房合同范本有哪些1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱或個(gè)人姓名]，依法注冊成立并有效存續(xù)的[公司類型或個(gè)人身份]，地址位于[甲方詳細(xì)注冊地址或?qū)嶋H居住地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話為[法定代表人/負(fù)責(zé)人辦公電話]。甲方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利與義務(wù)。甲方因[具體合作背景，如：投資開發(fā)、資產(chǎn)處置、租賃經(jīng)營或委托服務(wù)等需求]，與乙方達(dá)成以下合作意向，并依據(jù)本合同約定享有相關(guān)權(quán)益及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個(gè)人姓名]，依法注冊成立并有效存續(xù)的[公司類型或個(gè)人身份]，地址位于[乙方詳細(xì)注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話為[法定代表人/負(fù)責(zé)人辦公電話]。乙方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利與義務(wù)。乙方因[具體合作背景，如：資產(chǎn)出售、房屋出租、專業(yè)服務(wù)委托等需求]，與甲方達(dá)成以下合作意向，并依據(jù)本合同約定享有相關(guān)權(quán)益及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則共同訂立，旨在明確雙方在[合作標(biāo)的物類型，如：房地產(chǎn)買賣、房屋租賃、委托服務(wù)等領(lǐng)域]的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及法律后果。合作背景如下：

（1）甲方通過[資金投入、資產(chǎn)重組、投資回報(bào)等目的]，擬通過乙方獲取[標(biāo)的物具體名稱或權(quán)利，如：某處不動(dòng)產(chǎn)、租賃權(quán)益或特定服務(wù)]，以實(shí)現(xiàn)[具體商業(yè)目標(biāo)或需求]。

（2）乙方作為標(biāo)的物的合法權(quán)利人或有權(quán)處分人/服務(wù)提供方，同意根據(jù)本合同約定向甲方交付相關(guān)權(quán)益/履行服務(wù)義務(wù)，并確保標(biāo)的物的合法性與完整性。

（3）雙方經(jīng)充分協(xié)商，就標(biāo)的物的[價(jià)格條款、交付/履行方式、期限安排、違約責(zé)任等核心內(nèi)容]達(dá)成一致，現(xiàn)以本合同形式予以確認(rèn)。

本合同及附件共同構(gòu)成雙方權(quán)利義務(wù)的完整約定，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵照執(zhí)行。合同標(biāo)的物涉及的法律屬性、交易風(fēng)險(xiǎn)及商業(yè)安排均以本合同為準(zhǔn)，雙方此前就此達(dá)成的任何口頭或書面約定均不作為合同效力依據(jù)，除非經(jīng)雙方另行書面確認(rèn)。雙方均知悉并同意，本合同項(xiàng)下的合作涉及[如：物權(quán)變動(dòng)、債權(quán)履行、知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)等法律關(guān)系]，需嚴(yán)格履行法定程序及本合同約定，任何違反均可能引發(fā)法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就特定標(biāo)的物（以下簡稱“標(biāo)的物”）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保標(biāo)的物的順利交接或服務(wù)有效履行。合同范圍包括但不限于：標(biāo)的物的具體描述（如：位置、面積、權(quán)屬狀態(tài)等）、價(jià)格條款、支付方式、交付/履行時(shí)間與地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（如適用）、雙方責(zé)任劃分及違約處理等。具體內(nèi)容以本合同各條款及附件約定為準(zhǔn)，任何一方均應(yīng)在本合同框架內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。

第二條定義

1.標(biāo)的物：指本合同項(xiàng)下甲方獲取或乙方交付的具有特定權(quán)利或服務(wù)內(nèi)容的財(cái)產(chǎn)或行為，包括但不限于：不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、租賃權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可、技術(shù)服務(wù)等，具體以本合同附件或相關(guān)條款描述為準(zhǔn)。

2.履行：指合同雙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成各自應(yīng)盡的責(zé)任，包括但不限于支付款項(xiàng)、交付財(cái)產(chǎn)、提供服務(wù)等行為。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，該等事件導(dǎo)致合同部分或全部不能履行時(shí)，雙方可依據(jù)法律規(guī)定及本合同約定減免責(zé)任。

4.附件：指本合同正文之外，經(jīng)雙方簽字蓋章并作為合同組成部分的文件，與本合同具有同等法律效力。

5.法律：指中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律、行政法規(guī)及司法解釋。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**

甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付標(biāo)的物或履行服務(wù)，并有權(quán)對標(biāo)的物的權(quán)屬、質(zhì)量、數(shù)量等進(jìn)行檢驗(yàn)和確認(rèn)。如乙方違約，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任，并有權(quán)依據(jù)本合同約定解除合同。

甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取乙方支付的費(fèi)用或?qū)?biāo)的物產(chǎn)生的收益（如租賃收入等），并有權(quán)要求乙方提供履行相關(guān)的證明文件。

（2）**義務(wù)**

甲方應(yīng)按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用（如：購房款、租金、服務(wù)費(fèi)等），并確保支付方式合法有效。支付期限及方式以本合同“價(jià)格與支付條件”條款為準(zhǔn)。

甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以便乙方順利履行合同義務(wù)，包括但不限于：提供身份證明、授權(quán)委托書（如需）、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。甲方應(yīng)保證其簽署本合同的行為不違反任何法律法規(guī)或第三方合法權(quán)益。

如甲方需變更合同內(nèi)容或解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：三十日]書面通知乙方，并承擔(dān)因此給乙方造成的合理損失。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**

乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付費(fèi)用或履行其他義務(wù)。如甲方違約，乙方有權(quán)要求其繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失，并有權(quán)依據(jù)本合同約定解除合同。

乙方有權(quán)要求甲方提供履行合同所需的必要信息或資料，并有權(quán)對甲方提供的文件進(jìn)行核實(shí)。

（2）**義務(wù)**

**標(biāo)的物交付/服務(wù)履行義務(wù)**

乙方應(yīng)確保其擁有合法權(quán)利處分標(biāo)的物或提供相應(yīng)服務(wù)，并保證標(biāo)的物符合本合同約定的質(zhì)量、數(shù)量、權(quán)屬狀態(tài)等要求。如標(biāo)的物存在瑕疵或權(quán)利爭議，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)、更換或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。交付/履行時(shí)間以本合同“履行期限”條款為準(zhǔn)，逾期交付/履行應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額或計(jì)算方式]，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償差額部分。

**保證與承諾**

乙方保證其提供的標(biāo)的物/服務(wù)不侵犯任何第三方合法權(quán)益，如因此發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物權(quán)屬證明文件（如：房產(chǎn)證、土地證、租賃合同等），并確保文件真實(shí)有效。如乙方為服務(wù)提供方，應(yīng)保證服務(wù)內(nèi)容符合行業(yè)規(guī)范及甲方要求，并配備專業(yè)人員完成工作。

**協(xié)助與保密義務(wù)**

乙方應(yīng)根據(jù)甲方合理要求，提供履行合同所需的必要協(xié)助，包括但不限于：配合辦理過戶登記、提供技術(shù)支持、解決履行中的問題等。對于在合作過程中獲知的甲方商業(yè)秘密或敏感信息，乙方應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意不得向任何第三方泄露。

**違約責(zé)任承擔(dān)**

如乙方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額或計(jì)算方式]，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的直接損失。在特定情況下（如：標(biāo)的物所有權(quán)瑕疵、服務(wù)嚴(yán)重不合格等），甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償全部損失。

本條約定旨在明確雙方核心權(quán)利義務(wù)，任何一方違反均需承擔(dān)相應(yīng)法律后果。雙方均應(yīng)本著誠信原則履行本合同，任何爭議均應(yīng)以本合同約定及法律規(guī)定處理。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同標(biāo)的物的價(jià)格為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。該價(jià)格包含[說明價(jià)格構(gòu)成，如：標(biāo)的物本身價(jià)值、稅費(fèi)、傭金等，如不包含請明確說明]。

支付方式約定如下：甲方應(yīng)于[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如：本合同簽訂之日起X日內(nèi)/標(biāo)的物交付之日/收到乙方發(fā)票之日起]通過[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]向乙方支付全部款項(xiàng)。支付賬戶信息如下：開戶行：[乙方開戶銀行名稱]，賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]，收款人：[乙方賬戶名]。

甲方支付款項(xiàng)前，有權(quán)要求乙方提供等額有效的發(fā)票或收據(jù)。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[具體天數(shù)，如：三日內(nèi)]向甲方出具相應(yīng)憑證。如發(fā)生分期支付，具體分期金額、時(shí)間和順序以本合同附件或另行書面約定為準(zhǔn)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年限或untilfurthernotice等表述]。雙方應(yīng)在本合同框架內(nèi)按以下期限履行義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)于[具體日期或條件，如：本合同簽訂后X日內(nèi)/甲方支付首付款后]向甲方交付標(biāo)的物/開始提供服務(wù)，并確保交付/履行符合本合同約定。逾期交付/履行，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[百分比或具體金額]的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的[百分比或具體金額]。

（2）甲方應(yīng)按本合同“價(jià)格與支付條件”條款約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行支付義務(wù)。如甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付金額[百分比或具體金額]的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的融資成本或直接損失。

（3）雙方均應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)或根據(jù)本合同其他條款約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各自義務(wù)。任何一方因不可抗力導(dǎo)致延遲履行的，應(yīng)在不可抗力消除后[具體天數(shù)]內(nèi)書面通知對方，并采取措施盡快恢復(fù)履行，延遲時(shí)間可根據(jù)不可抗力影響程度予以順延。

第六條違約責(zé)任

**一、違約情形及處理**

1.**甲方違約責(zé)任**

（1）付款違約：甲方未按本合同第四條約定的金額或期限足額支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[百分比，如：萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如：三十日]，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款[百分比，如：二十%]的違約金。甲方仍需承擔(dān)已產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任。

（2）遲延接受/檢驗(yàn)：甲方無正當(dāng)理由遲延接受標(biāo)的物或未按約定時(shí)間進(jìn)行檢驗(yàn)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的[百分比，如：千分之一]向乙方支付保管費(fèi)/占有費(fèi)，乙方有權(quán)單方處置標(biāo)的物或停止服務(wù)，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。

（3）解除合同：如甲方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除支付已完成工作的費(fèi)用外，還應(yīng)按合同總價(jià)款的[百分比，如：三十%]支付違約金。

2.**乙方違約責(zé)任**

（1）交付/履行違約：乙方未按本合同第五條約定的期限、地點(diǎn)、數(shù)量、質(zhì)量交付標(biāo)的物或履行服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的[百分比，如：萬分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如：三十日]，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款[百分比，如：二十%]的違約金。乙方仍需承擔(dān)已產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任。

（2）標(biāo)的物瑕疵/權(quán)利爭議：乙方交付的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題、權(quán)屬瑕疵或被第三方追索的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[具體天數(shù)，如：十日]內(nèi)予以修復(fù)、更換或承擔(dān)直接損失。如乙方無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償合同總價(jià)款[百分比，如：二倍]的損失。

（3）遲延提供文件/服務(wù)：乙方未按約定時(shí)間提供必要文件、許可或完成服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的[百分比，如：千分之一]的違約金，甲方有權(quán)要求乙方加速履行或解除合同并索賠。

**二、損失賠償**

任何一方違約給對方造成直接損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于實(shí)際支出、預(yù)期利益損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。損失賠償應(yīng)以實(shí)際發(fā)生且可證明為限，但總額不超過違約方在本合同項(xiàng)下應(yīng)獲利的[倍數(shù)，如：二倍]。

**三、不可抗力免責(zé)**

因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行本合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供有效證明。雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限或方式，不可抗力消除后應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

**四、合同解除后果**

任何一方依據(jù)本合同約定解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款[百分比，如：五%]的補(bǔ)償金，并結(jié)算已發(fā)生費(fèi)用。解除后，雙方應(yīng)返還從對方處取得的財(cái)產(chǎn)或資料，并承擔(dān)各自過錯(cuò)造成的損失。

**五、其他違約**

除上述約定外，任何一方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求其糾正、賠償損失或解除合同。雙方均應(yīng)保證履行本合同不侵犯任何第三方權(quán)益，如因此產(chǎn)生糾紛，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償對方損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、禁令等）、流行病疫情以及網(wǎng)絡(luò)或通訊系統(tǒng)中斷等無法預(yù)見或無法控制的因素。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，如：七日]內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力的影響程度及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并立即采取措施減少損失。通知后[具體天數(shù)，如：十日]內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生及影響的有效證明文件（如：政府部門證明、新聞報(bào)道、第三方鑒定報(bào)告等）。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任。不可抗力持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫時(shí)中止履行受其影響的合同義務(wù)，但應(yīng)盡力恢復(fù)履行。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行、調(diào)整履行方式或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力措施產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

4.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致一方遲延履行后，其應(yīng)在不可抗力消除后繼續(xù)履行，并就遲延期間可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如不可抗力直接導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同并按本合同約定處理。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在[地點(diǎn)，如：本合同簽訂地]進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表進(jìn)行，力爭在[具體時(shí)間，如：三十日]內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：如協(xié)商未能在規(guī)定期限內(nèi)解決爭議，雙方同意將爭議提交給[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱或地點(diǎn)，如：合同簽訂地行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解委員會(huì)]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，視為合同有效組成部分。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，或雙方在合同簽訂時(shí)明確約定采用仲裁方式，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會(huì)名稱，如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]按其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[具體城市]，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

4.訴訟：除上述約定外，如雙方未選擇仲裁，任何一方也可向[有管轄權(quán)的人民法院，如：合同簽訂地或標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。訴訟適用中華人民共和國法律，法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行。

5.專屬管轄：雙方確認(rèn)，上述爭議解決方式中，[優(yōu)先選擇的程序，如：仲裁]為首選，且任何一方在首選程序開始前單方面提起訴訟的，對方有權(quán)申請法院駁回起訴或不予受理，除非爭議已無法通過首選程序解決。所有爭議解決均應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，避免冗長訴訟，優(yōu)先保護(hù)守約方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)，如：三日]視為送達(dá)。地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對方，否則按原地址送達(dá)視為有效。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成合同變更。

3.分項(xiàng)履行：本合同各條款互為支持，但任何一方違反特定條款，不影響其他條款的效力及守約方行使權(quán)利。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解及承諾，雙方均不得提出與合同內(nèi)容不符的主張。

5.合同終止：除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，本合同可終止：（a）合同目的已實(shí)現(xiàn)；（b）雙方協(xié)商