房屋終止出租協(xié)議書(shū)模板甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋出租給乙方使用。現(xiàn)因[終止原因，如乙方提前退租、甲方收回自用等]，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原合同，并達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)街道名稱][門(mén)牌號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。4.房屋用途：乙方承租該房屋用于[具體用途，如居住、辦公等]。（二）房屋附屬設(shè)施及物品1.甲方提供給乙方使用的房屋附屬設(shè)施及物品包括但不限于：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及物品名稱，如家具（沙發(fā)、床、衣柜等）、電器（電視、冰箱、空調(diào)等）、廚具（爐灶、抽油煙機(jī)等）等]，具體以雙方簽字確認(rèn)的《房屋附屬設(shè)施及物品清單》為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將上述附屬設(shè)施及物品完好無(wú)損地返還給甲方。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收回房屋及附屬設(shè)施、物品。有權(quán)要求乙方支付因使用房屋而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，直至房屋實(shí)際交付之日。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，與乙方辦理房屋交接手續(xù)，退還乙方已支付的尚未使用的租金及押金（如有）。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的注銷(xiāo)登記等手續(xù)（如工商注冊(cè)地址變更等）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還已支付的尚未使用的租金及押金（如有）。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)繼續(xù)使用房屋至實(shí)際交付之日。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，在[房屋交付日期]前將房屋騰空并恢復(fù)原狀（自然損耗除外），返還給甲方。結(jié)清租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并向甲方提供繳費(fèi)憑證。不得損壞房屋及附屬設(shè)施、物品，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助甲方辦理與房屋租賃相關(guān)的注銷(xiāo)登記等手續(xù)（如工商注冊(cè)地址變更等）。三、租金、押金及費(fèi)用結(jié)算（一）租金結(jié)算1.乙方應(yīng)支付的租金計(jì)算至[租金截止日期]。2.經(jīng)雙方核算，乙方實(shí)際應(yīng)支付的租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方已支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），甲方應(yīng)退還乙方多支付的租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）押金退還1.乙方在簽訂原合同時(shí)向甲方支付了押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.在乙方按照本協(xié)議約定將房屋騰空并交付給甲方，且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。（三）費(fèi)用結(jié)算1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。乙方應(yīng)在房屋交付前自行結(jié)清上述費(fèi)用，并向甲方提供繳費(fèi)憑證。2.如乙方未結(jié)清上述費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額用于支付費(fèi)用，不足部分乙方仍需承擔(dān)。四、房屋交付1.乙方應(yīng)在[房屋交付日期]前將房屋騰空，包括搬離所有乙方的物品，并將房屋鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品返還給甲方。2.雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，對(duì)房屋及附屬設(shè)施、物品的狀況進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。3.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并處置房屋內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定退還租金、押金或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金、費(fèi)用或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同約定的租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方損壞房屋及附屬設(shè)施、物品，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若一方違反本協(xié)議的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議生效后，原合同即行終止，雙方不再享有和承擔(dān)原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，但本協(xié)議另有約定的除外。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上協(xié)議符合《中華人民共和國(guó)民法典》第七百三十條“當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃