買賣小區(qū)用地合同范本小區(qū)用地買賣合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（出讓方）1.名稱：[公司全稱/個(gè)人姓名]2.法定代表人：[姓名]（若為公司）3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]乙方（受讓方）1.名稱：[公司全稱/個(gè)人姓名]2.法定代表人：[姓名]（若為公司）3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下小區(qū)用地的使用權(quán)，并愿意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.土地位置：該小區(qū)用地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，南至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，西至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，北至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]。2.土地面積：該土地的總面積為[X]平方米，以[相關(guān)測(cè)繪機(jī)構(gòu)名稱]出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.土地用途：該土地的規(guī)劃用途為[具體用途，如居住、商業(yè)等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.土地現(xiàn)狀：土地現(xiàn)狀為[描述土地的實(shí)際狀況，如已平整、有建筑物等]，地上附著物情況為[如有，詳細(xì)描述附著物的種類、數(shù)量等]。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方同意，該小區(qū)用地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部對(duì)價(jià)，包括土地出讓金、土地開發(fā)費(fèi)用、地上附著物補(bǔ)償?shù)人匈M(fèi)用。2.支付方式本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助乙方辦理完畢土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)本合同項(xiàng)下的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理土地使用權(quán)變更登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付土地及地上附著物（如有）。承擔(dān)土地交付前的土地使用稅、土地閑置費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得該小區(qū)用地的土地使用權(quán)。要求甲方按照合同約定的時(shí)間和方式交付土地及地上附著物（如有）。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)和費(fèi)用。按照土地的規(guī)劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。第四條土地交付1.甲方應(yīng)在乙方支付第二期轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地及地上附著物（如有）交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地及地上附著物的交付情況。2.土地交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理土地上的雜物、拆除地上的臨時(shí)建筑物等，確保土地符合交付條件。第五條土地使用權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在土地交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查等工作。3.土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，乙方即取得該小區(qū)用地的土地使用權(quán)，甲方不再享有該土地的任何權(quán)利。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式交付土地及地上附著物（如有），每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金；若乙方拒不恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力