農(nóng)村租地養(yǎng)雞合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地名]的土地使用權(quán)，乙方有意租賃該土地用于養(yǎng)雞經(jīng)營活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地的基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)的農(nóng)村地址，可精確到村組及具體地塊編號(hào)]。2.土地面積：租賃土地面積共計(jì)[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），四至界限為東至[具體參照物]、西至[具體參照物]、南至[具體參照物]、北至[具體參照物]。3.土地性質(zhì)：該土地為農(nóng)村集體所有的農(nóng)用地，甲方擁有合法的土地承包經(jīng)營權(quán)，有權(quán)將其出租給乙方使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的租金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬]方式支付給甲方。如采用轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地交付1.甲方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.甲方交付的土地應(yīng)符合乙方養(yǎng)雞的基本條件，包括但不限于土地平整、通水通電等基礎(chǔ)設(shè)施具備使用條件。（二）養(yǎng)雞設(shè)施建設(shè)1.乙方有權(quán)在租賃土地上建設(shè)與養(yǎng)雞相關(guān)的設(shè)施，包括雞舍、飼料倉庫、辦公用房等。乙方建設(shè)的設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃要求。2.乙方建設(shè)養(yǎng)雞設(shè)施所需的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方建設(shè)的設(shè)施歸屬按照本合同的相關(guān)約定處理。（三）養(yǎng)雞經(jīng)營活動(dòng)1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行養(yǎng)雞經(jīng)營活動(dòng)，確保養(yǎng)殖過程符合環(huán)保、防疫等要求。2.乙方負(fù)責(zé)雞的養(yǎng)殖、管理、銷售等全部經(jīng)營活動(dòng)，自負(fù)盈虧。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其不違反本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。對(duì)租賃土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途使用土地。在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，收回租賃土地。2.義務(wù)確保對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，保證乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用土地。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)雞經(jīng)營相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得在租賃期內(nèi)將租賃土地再出租給第三方。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，享有對(duì)租賃土地的獨(dú)占使用權(quán)，有權(quán)按照合同約定的用途進(jìn)行養(yǎng)雞經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)在租賃土地上建設(shè)與養(yǎng)雞相關(guān)的設(shè)施，并對(duì)其建設(shè)的設(shè)施享有所有權(quán)。在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，按照本合同的約定處理其建設(shè)的設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金。按照國家有關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行養(yǎng)雞經(jīng)營活動(dòng)，確保養(yǎng)殖過程符合環(huán)保、防疫等要求。不得擅自改變租賃土地的用途，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地及地上設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，承擔(dān)因使用租賃土地和地上設(shè)施而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定將租賃土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時(shí)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)或在租賃期內(nèi)將租賃土地再出租給第三方，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃土地的用途或?qū)⒆赓U土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃土地，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照國家有關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行養(yǎng)雞經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致環(huán)境污染、疫情傳播等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、合同的變更和解除1.變更本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。九、其他條款1.本