無證房屋出售合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處無證房屋（以下簡稱“該房屋”）擬出售，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積約為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)），房屋用途為[具體用途，如住宅、商用等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。該房屋目前的使用狀況為[自用、出租等]。（二）房屋相關(guān)情況說明1.甲方保證該房屋系其合法擁有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。因該房屋存在的產(chǎn)權(quán)爭議、債務(wù)糾紛等問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.該房屋未辦理產(chǎn)權(quán)證書，甲方承諾在本合同簽訂前已如實(shí)告知乙方該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，乙方已充分了解并自愿承擔(dān)購買無證房屋可能存在的風(fēng)險。二、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價格為甲方凈得價，不包含辦理產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。該定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]），乙方應(yīng)在甲方將房屋交付給乙方之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，并結(jié)清該房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。（二）交付內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方交付該房屋的鑰匙、相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備（如有）以及該房屋的相關(guān)資料（如購房合同、發(fā)票等）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋價款。在乙方違約的情況下，依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的合法性和真實(shí)性，不存在任何隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)（如產(chǎn)權(quán)登記等），提供必要的協(xié)助和配合。在房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自處分或損壞。承擔(dān)該房屋交付前因該房屋產(chǎn)生的一切債務(wù)和費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關(guān)資料。在甲方違約的情況下，依據(jù)本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。承擔(dān)該房屋交付后因該房屋產(chǎn)生的一切費(fèi)用和債務(wù)。不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）辦理時間雙方同意，在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后的[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如甲方擅自處分該房屋，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的一切損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民