農(nóng)村閑置房合同買賣協(xié)議合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份信息（一）賣方（甲方）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買方（乙方）姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村閑置房具體地址]的閑置房屋（以下簡稱“該房屋”），有意出售；乙方有意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋坐落于[農(nóng)村具體村名][具體小組名稱]，東至[具體方位標(biāo)識]，南至[具體方位標(biāo)識]，西至[具體方位標(biāo)識]，北至[具體方位標(biāo)識]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等]。3.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米（以相關(guān)權(quán)屬證書登記為準(zhǔn)）。4.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如院內(nèi)水井、豬圈、廁所等]。（二）房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)，未設(shè)定抵押等他項(xiàng)權(quán)利。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的合法有效的權(quán)屬證明文件，包括但不限于宅基地使用證、房屋所有權(quán)證等。2.該房屋的相關(guān)權(quán)益隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于該房屋所占用土地的使用權(quán)、地上附著物的所有權(quán)等。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的買賣價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一期購房款時(shí)抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理完畢該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取購房款。（2）在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方使用，并保證交付的房屋及附屬設(shè)施完好無損。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。（3）甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用情況、相鄰關(guān)系等。（4）甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（5）在本合同簽訂后，甲方不得再將該房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方，不得對該房屋設(shè)定任何新的權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施的所有權(quán)。（2）在甲方違反本合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定向甲方支付購房款。（2）在辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，積極配合甲方提供相關(guān)文件和資料。（3）合理使用該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶（一）房屋交付1.甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將該房屋的鑰匙、相關(guān)附屬設(shè)施的使用說明等一并交付給乙方。2.自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。（二）產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未能協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的合法產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定，將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或?qū)υ摲课菰O(shè)定新的權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方未能配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方