農(nóng)村購買成品房合同范本合同雙方身份信息出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方位于農(nóng)村的成品房事宜，訂立本合同。標(biāo)的物具體描述房屋基本情況1.房屋位置：該房屋坐落于[具體農(nóng)村地址]，房屋所在土地屬于農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)與面積：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積[X]平方米，地下建筑面積[X]平方米（如有地下部分）。房屋的具體戶型為[詳細(xì)戶型描述，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。3.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲(chǔ)藏室、院落等]，附屬設(shè)施的詳細(xì)情況以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)。房屋權(quán)利狀況1.甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制房屋轉(zhuǎn)讓的情況。2.該房屋的相關(guān)審批手續(xù)齊全，符合農(nóng)村建房的相關(guān)規(guī)定。合同價(jià)款及支付方式合同價(jià)款該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款包括房屋及附屬設(shè)施的全部價(jià)格，以及甲方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)（如有）。支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方最后一次付款時(shí)抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋交付并辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。房屋交付交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該房屋及附屬設(shè)施按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋主體結(jié)構(gòu)完好，門窗、水電等設(shè)施能正常使用。2.房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施應(yīng)保持簽訂合同時(shí)的狀態(tài)，不得擅自拆除或損壞。交付手續(xù)甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：1.房屋的相關(guān)審批文件及產(chǎn)權(quán)證明文件。2.房屋的質(zhì)量保證書（如有）。3.水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清證明。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取購房款。2.在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。3.協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.交付房屋前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定接收房屋及附屬設(shè)施。2.要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。義務(wù)1.按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。2.遵守農(nóng)村集體組織關(guān)于房屋使用和管理的相關(guān)規(guī)定。3.接收房屋后，承擔(dān)房屋的維護(hù)和管理責(zé)任。產(chǎn)權(quán)變更登記辦理時(shí)間甲、乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如無相關(guān)規(guī)定，則由雙方平均分擔(dān)。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)自行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.若甲方隱瞞房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在簽訂合同后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反合同約定，擅自改變房屋的使用性質(zhì)或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：日期：年月日買受人（乙方）簽字（或蓋章）：日期：年月日本合同符合《中華人民共和國民法典》中關(guān)于買