房屋認購協(xié)議不簽訂合同協(xié)議雙方甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款1.乙方有意向購買甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），雙方于[認購協(xié)議簽訂日期]簽訂了《房屋認購協(xié)議》（以下簡稱“認購協(xié)議”）。2.根據(jù)認購協(xié)議約定，雙方應在[約定簽訂合同日期]簽訂正式的房屋買賣合同，但截至本協(xié)議簽訂之日，雙方尚未簽訂該合同。3.為明確雙方在認購協(xié)議不簽訂合同情況下的權(quán)利義務，避免糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。標的物或服務具體描述房屋情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，包括房屋所在的小區(qū)名稱、樓號、單元號、房號等詳細信息。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準）。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前的裝修情況為[毛坯/精裝等具體情況]，附屬設施設備包括[列舉附屬設施設備名稱]。認購協(xié)議情況1.認購協(xié)議中約定的房屋總價為人民幣[X]元，乙方已按照認購協(xié)議的約定向甲方支付了認購定金人民幣[X]元。2.認購協(xié)議中約定的付款方式為[一次性付款/分期付款/按揭貸款等具體方式]，具體付款時間和金額如下：[分期情況1]：在[具體日期1]前支付人民幣[X]元；[分期情況2]：在[具體日期2]前支付人民幣[X]元；……雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的認購定金。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，甲方有權(quán)將該房屋另行出售給第三方。2.義務甲方應保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關手續(xù)所需的文件和資料。若本協(xié)議最終未能繼續(xù)履行，甲方應在[具體日期]前將乙方已支付的認購定金及其他款項無息退還乙方。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的認購定金。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議，簽訂正式的房屋買賣合同。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付購房款項。乙方應積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關手續(xù)，提供所需的文件和資料。違約條款1.甲方違約若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行出售給第三方，或者未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關手續(xù)所需的文件和資料，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的認購定金，并按照乙方已支付款項的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應按照乙方實際損失向乙方承擔賠償責任。2.乙方違約若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的認購定金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應按照甲方實際損失向甲方承擔賠償責任。爭議解決條款1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日法律依據(jù)說明本協(xié)議的簽訂和履行嚴格遵循《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定。其中，關于定金的規(guī)定依據(jù)《民法典》第五百八十六條：當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條規(guī)定：債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，