廠房不租合同協(xié)議書(shū)范本甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《廠房租賃合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]），約定甲方將位于[廠房詳細(xì)地址]的廠房出租給乙方使用。現(xiàn)因[具體原因，如乙方經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整、甲方廠房規(guī)劃變更等]，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就提前終止上述廠房租賃合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同終止事項(xiàng)1.甲乙雙方一致同意，原《廠房租賃合同》于[終止日期]提前終止，雙方的租賃關(guān)系自該日起解除。2.自合同終止之日起，乙方不再享有對(duì)該廠房的租賃使用權(quán)，甲方有權(quán)自行處置該廠房。二、廠房交接1.乙方應(yīng)在[交接日期]前，將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備按原狀返還給甲方。乙方對(duì)廠房進(jìn)行的裝修、改造等添附物，能拆除且不影響廠房結(jié)構(gòu)安全的，乙方可自行拆除；不能拆除或拆除會(huì)影響廠房結(jié)構(gòu)安全的，無(wú)償歸甲方所有。2.乙方返還廠房時(shí)，應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。雙方應(yīng)在交接時(shí)共同對(duì)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并簽署交接清單，確認(rèn)交接情況。3.乙方應(yīng)在交接前清理廠房?jī)?nèi)的所有物品，將廠房恢復(fù)至可正常使用的清潔狀態(tài)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)清理完畢，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算：乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，支付至合同終止日的租金。經(jīng)雙方核算，截至[終止日期]，乙方尚欠租金共計(jì)[X]元，乙方應(yīng)在[付款日期]前一次性支付給甲方。2.其他費(fèi)用結(jié)算：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。雙方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)上述費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，乙方應(yīng)在[付款日期]前將結(jié)算后的費(fèi)用余額支付給甲方。如乙方在租賃期間存在欠費(fèi)情況，甲方有權(quán)從乙方繳納的租賃保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分由乙方補(bǔ)足。3.租賃保證金退還：甲方應(yīng)在乙方完成廠房交接且結(jié)清所有費(fèi)用后的[退還日期]內(nèi)，將租賃保證金[X]元無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收回廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求乙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及承擔(dān)因乙方違約造成的損失。在乙方未按約定完成廠房交接或結(jié)清費(fèi)用時(shí)，有權(quán)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定退還乙方租賃保證金。不得干擾乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行廠房交接工作。對(duì)乙方在租賃期間的商業(yè)秘密等信息予以保密。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在合理范圍內(nèi)拆除能拆除且不影響廠房結(jié)構(gòu)安全的裝修、改造等添附物。有權(quán)要求甲方在完成交接且結(jié)清費(fèi)用后退還租賃保證金。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定及時(shí)完成廠房交接工作，清理廠房?jī)?nèi)物品，恢復(fù)廠房原狀。按照本協(xié)議的約定支付租金、費(fèi)用及承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)甲方提供的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)信息予以保密。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定退還乙方租賃保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定完成廠房交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回廠房，乙方在廠房?jī)?nèi)的物品視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。3.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金、費(fèi)用或承擔(dān)賠償責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求乙方承擔(dān)甲方因追討欠款產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因泄密造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[甲方公司公章]法定代表人（簽字）：[甲方法人簽字]簽訂日期：[簽訂日期]乙方（蓋章）：[乙方公司公章]法定代表人（簽字）：[乙方法人簽字]簽訂日期：[簽訂日期]本協(xié)議符合《中華人民共和國(guó)民法典》第七百三十條“當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期