扶貧車間轉(zhuǎn)租協(xié)議書范本甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[扶貧車間具體地址]的扶貧車間（以下簡稱“該車間”）的使用權(quán)，且根據(jù)相關(guān)政策和規(guī)定，有權(quán)對該車間進(jìn)行轉(zhuǎn)租；乙方有意承租該車間用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]。雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物（一）車間基本情況該車間位于[扶貧車間具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。該車間系政府為推動扶貧工作而建設(shè)的扶貧車間，甲方已與[原出租方名稱]簽訂了合法有效的租賃合同，擁有該車間的合法使用權(quán)。（二）使用范圍乙方承租該車間僅限于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該車間的使用用途。二、轉(zhuǎn)租期限（一）轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)于[交付日期]前將該車間交付給乙方使用。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該車間，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該車間的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照以下方式遞增：自第[X]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.首次租金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首月租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）及押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)租金：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，向甲方支付下一個月的租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方開具合法有效的收款憑證。（三）押金1.押金用于保證乙方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方返還該車間后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。2.如乙方在租賃期間違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由乙方另行支付。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取租金和押金。（2）監(jiān)督乙方對該車間的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回該車間。2.義務(wù)（1）保證該車間的使用權(quán)合法有效，并向乙方提供相關(guān)的租賃證明文件。（2）按照本協(xié)議的約定將該車間交付給乙方使用，并確保該車間及附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。（3）協(xié)助乙方辦理與該車間使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等。（4）在租賃期間，負(fù)責(zé)對該車間的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保該車間的安全使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定使用該車間進(jìn)行合法經(jīng)營活動。（2）在租賃期間，對該車間的附屬設(shè)施享有合理使用的權(quán)利。（3）租賃期滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金和押金。（2）合理使用該車間及附屬設(shè)施，不得擅自改變該車間的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該車間及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成該車間及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該車間從事違法犯罪活動。（4）在租賃期間，負(fù)責(zé)對該車間的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、衛(wèi)生清潔等。（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該車間轉(zhuǎn)租給第三方。五、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修義務(wù)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該車間的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等進(jìn)行定期檢查和維修，確保該車間的安全使用。如因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于該車間維修的書面通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方維修義務(wù)1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對該車間的內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施等進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致該車間及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.如因不可抗力或非乙方原因造成該車間及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定將該車間交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議的約定，擅自收回該車間，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因解除本協(xié)議而遭受的損失。2.如乙方違反本協(xié)議的約定，擅自改變該車間的結(jié)構(gòu)和用途、損壞該車間及附屬設(shè)施、將該車間轉(zhuǎn)租給第三方等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因解除本協(xié)議而遭受的損失。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他