廠房買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議甲方（出賣人）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（買受人）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《廠房買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）廠房基本情況1.地理位置：該廠房位于[具體地址]，詳細(xì)四至為：東至[具體標(biāo)志物或地界]，西至[具體標(biāo)志物或地界]，南至[具體標(biāo)志物或地界]，北至[具體標(biāo)志物或地界]。2.建筑面積：廠房建筑面積共計(jì)[X]平方米，其中主廠房面積為[X]平方米，附屬用房面積為[X]平方米。該面積以相關(guān)房產(chǎn)管理部門的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.建筑結(jié)構(gòu)：廠房為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為[X]年。4.配套設(shè)施：廠房配備有[列舉配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、水電設(shè)施等]，具體設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息見(jiàn)附件一《配套設(shè)施清單》。（二）土地情況1.該廠房所占用土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[證號(hào)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.土地面積為[X]平方米，土地用途為[土地用途，如工業(yè)用地等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定收取購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該廠房及土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得廠房所有權(quán)或土地使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該廠房及土地的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等（具體資料清單見(jiàn)附件二《資料清單》）。協(xié)助乙方辦理廠房所有權(quán)及土地使用權(quán)的過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。過(guò)戶登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。在交付廠房前，負(fù)責(zé)對(duì)廠房及配套設(shè)施進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，確保廠房及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。在交付廠房時(shí)，將廠房的鑰匙、門禁卡等物品一并交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣等相關(guān)公用事業(yè)的過(guò)戶手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定取得廠房的所有權(quán)及土地使用權(quán)。對(duì)廠房及配套設(shè)施進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。支付方式和時(shí)間按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。在辦理廠房所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供必要的文件和證明材料。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)辦理過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收廠房后，合理使用廠房及配套設(shè)施，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е聫S房及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。三、價(jià)款及支付方式（一）價(jià)款調(diào)整原合同約定的廠房及土地總價(jià)款為人民幣[X]元。經(jīng)雙方協(xié)商，因[調(diào)整原因，如市場(chǎng)行情變化、廠房配套設(shè)施增加等]，現(xiàn)對(duì)總價(jià)款進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的總價(jià)款為人民幣[X]元。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元作為定金。2.在甲方將廠房及土地的相關(guān)資料交付給乙方且乙方完成對(duì)資料的審核無(wú)異議后[X]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元。3.在辦理廠房所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)完成后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元。（三）支付賬戶乙方應(yīng)將購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定的以下賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]戶名：[戶名]四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的廠房及配套設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在乙方提出整改要求后的[X]日內(nèi)完成修復(fù)。如逾期未修復(fù)，甲方應(yīng)按照質(zhì)量問(wèn)題的嚴(yán)重程度向乙方支付相應(yīng)的賠償金，賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.如甲方違反保證條款，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得廠房所有權(quán)或土地使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款利息、裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)原狀。如無(wú)法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用及對(duì)廠房?jī)r(jià)值造成的損失確定。五、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)