商鋪分租與轉(zhuǎn)租合同范本合同雙方甲方（轉(zhuǎn)租方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（分租方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[商鋪具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的租賃權(quán)，且根據(jù)原租賃合同的約定有權(quán)進(jìn)行分租與轉(zhuǎn)租；乙方有意從甲方處分租該商鋪的部分區(qū)域用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條、第七百一十七條、第七百一十八條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：標(biāo)的物或服務(wù)具體描述商鋪位置與面積甲方同意將該商鋪內(nèi)的部分區(qū)域分租給乙方使用，該分租區(qū)域位于該商鋪的[具體方位]，建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。商鋪用途乙方承租該分租區(qū)域僅用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛?。租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。若甲方與原出租方的租賃合同期限發(fā)生變更，本合同租賃期限相應(yīng)調(diào)整，但甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該分租區(qū)域的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前向甲方支付本季度的租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且將該分租區(qū)域按本合同約定返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定收取租金和押金。2.監(jiān)督乙方對(duì)該分租區(qū)域的使用情況，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，收回該分租區(qū)域。義務(wù)1.保證其對(duì)該分租區(qū)域擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供甲方與原出租方簽訂的租賃合同復(fù)印件。2.按照本合同的約定將該分租區(qū)域交付給乙方使用，并確保該分租區(qū)域在交付時(shí)符合正常使用的條件。3.協(xié)助乙方辦理與該分租區(qū)域經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)該商鋪公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該分租區(qū)域。2.要求甲方按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，如交付符合條件的分租區(qū)域、協(xié)助辦理經(jīng)營(yíng)手續(xù)等。義務(wù)1.按照本合同的約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。2.合理使用該分租區(qū)域及其附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)摲肿鈪^(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該分租區(qū)域或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.遵守該商鋪的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該分租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。5.在租賃期滿或本合同提前解除時(shí)，將該分租區(qū)域按本合同約定的狀態(tài)返還給甲方。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定將該分租區(qū)域交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自提前解除本合同，應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。3.若甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)摲肿鈪^(qū)域的用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回該分租區(qū)域，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.若乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同的解除與終止協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。法定解除1.因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未整改的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同因解除而終止。爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自